Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für Gewerbeimmobilien, nach Typ (Investitions- und Immobilienverwaltung), nach Anwendung (Einzelhandel und Immobilien) und regionale Prognose bis 2035

ÜBERBLICK ÜBER GEWERBEIMMOBILIENMARKT

Die globale Marktgröße für Gewerbeimmobiliensoftware (CRE) wird im Jahr 2026 auf 2506,69 Millionen US-Dollar geschätzt und soll bis 2035 3912,91 Millionen US-Dollar erreichen, was einem jährlichen Wachstum von 4,6 % von 2026 bis 2035 entspricht.

Der Markt für Commercial Real Estate (CRE)-Software ist aufgrund der wachsenden Nachfrage nach digital optimierter Immobilienverwaltung, Vermietung, Investitionsanalyse und Anlagenwartung enorm gewachsen. Da Immobilienverwalter und Unternehmen im Immobiliensektor Wege finden, ihre Abläufe effizienter zu gestalten, bessere Entscheidungen zu treffen und den Mietern ein besseres Erlebnis zu bieten, hat der Einsatz softwarebasierter Lösungen im modernen Immobilienmanagement eine herausragende Rolle eingenommen. Das Tempo des Wandels hin zur digitalen Transformation in der Gewerbeimmobilienbranche hat im letzten Jahrzehnt zugenommen, wobei Softwarelösungen eine sehr entscheidende Rolle bei der Automatisierung der Aufgabenerfüllung, dem Portfoliomanagement und der Nutzung von Datenanalysen in der strategischen Planung spielten.

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GLOBALE KRISEN MIT AUSWIRKUNGEN AUF GEWERBEIMMOBILIENMARKT – AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

"Die Gewerbeimmobilienbranche wirkte sich aufgrund der Unterbrechung der Lieferkette während der COVID-19-Pandemie negativ aus"

Die COVID-19-Pandemie hatte in jeder Hinsicht Auswirkungen auf den CRE-Softwaremarkt. Der plötzliche Wechsel zur Fernarbeit und die Notwendigkeit sozialer Distanzierungsmaßnahmen beschleunigten die Einführung digitaler Tools und cloudbasierter Lösungen im Immobiliensektor. Immobilienverwalter und Immobilienfachleute nutzten Softwareplattformen, um virtuelle Rundgänge, Online-Vermietung und Immobilienverwaltung aus der Ferne zu ermöglichen. Diese erhöhte Technologieabhängigkeit unterstützte nicht nur den Marktbetrieb während der Pandemie, sondern zeigte auch die Notwendigkeit einer digitalen Transformation innerhalb der Branche.

NEUESTER TREND

"Zunehmende Akzeptanz von KI, um das Marktwachstum voranzutreiben"

Insbesondere werden prädiktive Analysen zum Mieterverhalten, zu Trends und zum Wert ihrer Immobilien durchgeführt, um den Stakeholdern umsetzbare Informationen zu liefern. Auch das Thema Nachhaltigkeit steht zunehmend im Fokus, wobei Softwarelösungen über Funktionen zur Überwachung des Energieverbrauchs und zur Unterstützung umweltfreundlicher Gebäudeinitiativen verfügen. Auch die Verbreitung mobiler Anwendungen nimmt zu, die es Immobilienfachleuten ermöglichen, ihre Immobilien und Daten unterwegs zu verwalten und so die betriebliche Effizienz zu verbessern.

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SEGMENTIERUNG DES GEWERBEIMMOBILIENMARKTES

Nach Typ

Basierend auf der Art kann der globale Markt in Investment- und Immobilienverwaltung kategorisiert werden

• Investment: Investment-Management-Software ist speziell für Immobilieninvestoren und Finanzinstitute gedacht. Zu den Tools gehören Portfoliomanagement, Vermögensbewertung, Finanzmodellierung und Risikobewertung. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach datengesteuerter Entscheidungsfindung erfreut sich dieses Segment großer Beliebtheit bei institutionellen Anlegern, Private-Equity-Firmen und Vermögensverwaltern, die Echtzeit-Einblicke in ihre Immobilieninvestitionen benötigen.

• Immobilien: Immobilien- und Facility-Management-Anwendungen richten sich an Immobilieneigentümer, Facility Manager und Unternehmensimmobilienabteilungen und ermöglichen ihnen die Verwaltung mehrerer Immobilien, die Optimierung der Raumnutzung und die Gewährleistung eines effizienten Gebäudebetriebs. Mit der zunehmenden Fokussierung auf intelligente Gebäudetechnologien und Nachhaltigkeit hat Facility-Management-Software in den Immobilienportfolios von Unternehmen eine breite Akzeptanz gefunden.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Einzelhandel und Immobilien kategorisiert werden

• Einzelhandel: Anwendungen für Einzelhandels- und Gastgewerbeimmobilien helfen Einkaufszentren, Hotels und Einzelhandelsketten dabei, die Leistung der Immobilien, in denen sie tätig sind, zu überwachen, die Vermietung zu überwachen und den Fußgängerverkehr an ihren Standorten zu bewerten. Die enorme Nachfrage nach prädiktiven Analysen und KI-gestützten Erkenntnissen in Einzelhandels- und Gastgewerbeimmobilien öffnete den Weg für die Integration fortschrittlicher Funktionen in CRE-Software, die für Branchenexperten unverzichtbar geworden sind.

• Immobilien: Immobilien- und Facility-Management-Anwendungen dienen Immobilieneigentümern, Facility Managern und Unternehmensimmobilienabteilungen und ermöglichen ihnen, mehrere Immobilien zu überwachen, die Raumnutzung zu optimieren und einen effizienten Gebäudebetrieb sicherzustellen. Mit der zunehmenden Betonung intelligenter Gebäudetechnologien und Nachhaltigkeit hat sich Facility-Management-Software schnell in allen Unternehmensimmobilienportfolios durchgesetzt.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibende Faktoren

"Effizienz steigern, um den Markt anzukurbeln"

Um die Produktivität und Effizienz zu steigern, wurde eine Immobilienverwaltungssoftware eingeführt, die viele manuelle Arbeiten automatisiert. Das heißt, dass die Zeit- und Kosteneinsparung effizient verbessert werden kann. Durch Echtzeitdaten und -analysen kann ein Immobilienexperte angemessene Investitions- und Mietentscheidungen treffen und sich um seine Immobilie kümmern. Darüber hinaus haben globalisierte Unternehmen und die zunehmende Abhängigkeit von der Arbeit außerhalb des Büros oder sogar aus verschiedenen Ländern eine cloudbasierte Unterstützung für die Fernverwaltung und -zusammenarbeit gefordert.

Zurückhaltender Faktor

"Begrenzte Verfügbarkeit und hohe Kosten von Gewerbeimmobilien könnten das Marktwachstum behindern"

Trotz seines Wachstums steht der CRE-Softwaremarkt vor gewissen Herausforderungen. Hohe Implementierungskosten können für kleine und mittlere Unternehmen ein Hindernis darstellen und ihre Fähigkeit zur Einführung fortschrittlicher Softwarelösungen einschränken. Auch der Widerstand gegen Veränderungen in der traditionell konservativen Immobilienbranche behindert die flächendeckende Einführung neuer Technologien. Darüber hinaus stellen Bedenken hinsichtlich der Datensicherheit und des Datenschutzes erhebliche Herausforderungen dar, da die Verwaltung sensibler Informationen immer digitaler wird.

Gelegenheit

"Innovation zur Schaffung von Chancen für das Produkt auf dem Markt"

Der CRE-Softwaremarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Innovation und Wachstum. Ein verstärkter Schwerpunkt liegt auf der Erschließung von Bereichen softwarebasierter Lösungen, die sich auf das Energiemanagement und die Einhaltung von Umweltvorschriften beziehen. Die Integration der Blockchain-Technologie ermöglicht darüber hinaus sicherere und transparentere Transaktionen in einer Immobilie. Das wachsende Interesse an intelligenten Gebäudetechnologien hat auch Möglichkeiten für Software eröffnet, bei der IoT-Geräte integriert werden, um eine bessere Optimierung und Mietererfahrung in Gebäuden zu ermöglichen.

Herausforderung

"Die Komplexität von Gewerbeimmobilien könnte eine potenzielle Herausforderung für Verbraucher darstellen"

Die Komplexität der Integration neuer Software in bestehende Systeme kann ein Hindernis für die Einführung sein, insbesondere für Unternehmen mit veralteter Infrastruktur. Mangelnde Standardisierung in der gesamten Branche führt zu Kompatibilitätsproblemen zwischen verschiedenen Softwarelösungen. Darüber hinaus erfordert der rasante technologische Fortschritt kontinuierliche Aktualisierungen und Schulungen, was für Unternehmen ressourcenintensiv sein kann.

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GEWERBEIMMOBILIENMARKT REGIONALE EINBLICKE

Nordamerika

Der CRE-Softwaremarkt in Nordamerika, insbesondere den USA, ist aufgrund einer hohen Technologieakzeptanz und eines ausgereiften Immobiliensektors gut entwickelt. Große Marktteilnehmer und große Investitionen in Proptech treiben die Marktbeherrschung der Region voran. Der Softwaremarkt für Gewerbeimmobilien (CRE) in den Vereinigten Staaten hat einen dominanten Marktanteil in der Region.

Europa

Europa verzeichnet ein stetiges Wachstum und immer mehr Menschen werden sich der Vorteile digitaler Lösungen in der Immobilienverwaltung bewusst. Der Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in europäischen Ländern treibt die Nachfrage nach spezialisierter Software weiter voran.

Asien

Eine schnellere Urbanisierung, gepaart mit einer zunehmenden wirtschaftlichen Entwicklung in Asien, deutet auf einen aufstrebenden CRE-Softwaremarkt in dieser Region hin. Darüber hinaus erhöhen Länder wie China und Indien ihre Immobilieninvestitionen, was genügend Spielraum für die Einführung immer mehr solcher Software in diesem Bereich lässt. Diese Länder haben einen bedeutenden CRE-Marktanteil in der Region.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

"Wichtige Akteure der Branche gestalten den Markt durch Innovation und Marktexpansion"

Der Softwaremarkt für Gewerbeimmobilien (CRE) erlebt eine Revolution, da die Großen des Sektors Innovation und strategische Expansion als treibende Faktoren für das Wachstum nutzen und weiterhin in Technologien der nächsten Generation wie KI, ML, Blockchain und Cloud Computing investieren, die CRE-Softwarelösungen hinsichtlich Effizienz und Skalierbarkeit verbessern werden. Führende Unternehmen vergrößern außerdem ihre globale Präsenz durch Fusionen, Übernahmen und Partnerschaften und sind dadurch besser in der Lage, neue Märkte zu erschließen und einem viel größeren Kundenstamm End-to-End-Lösungen anzubieten.

Eine weitere der wichtigsten Möglichkeiten, mit denen wichtige Akteure die Branche prägen, ist die Integration von KI und Big-Data-Analysen in ihre Softwareplattformen. Yardi Systems und MRI Software integrieren beispielsweise KI-gesteuerte prädiktive Analysen in ihre Dienste und helfen so Immobilienverwaltern und Investoren, stärker datengesteuerte Entscheidungen zu treffen. Diese Verbesserungen ermöglichen es Benutzern, Markttrends zu analysieren, den Wert einer Immobilie vorherzusagen, die Mietpreise zu optimieren und das Mieterverhalten mit einem höheren Grad an Genauigkeit zu beurteilen. Auch die Integration von KI-gestützten Chatbots und virtuellen Assistenten zielt darauf ab, die Mieterkommunikation zu optimieren und den Kundenservice in der Immobilienverwaltung zu automatisieren.

Um die Sicherheit und Transparenz bei Immobilientransaktionen zu erhöhen, wird auch die Blockchain-Technologie integriert. Branchenriesen wie die Altus Group und die CoStar Group haben Blockchain-basierte Smart Contracts erforscht, um Betrug zu verhindern und Vereinbarungen zu automatisieren, die unter anderem Leasing beinhalten. Durch den Wegfall von Vermittlern und manipulationssicheren Aufzeichnungen werden Blockchain-Innovationen die Verwaltung von Immobilienverträgen und -zahlungen revolutionieren.

Marktexpansionsstrategien sind ein weiterer entscheidender Aspekt bei der Gestaltung des CRE-Softwaremarkts durch Branchenakteure. Unternehmen dringen nun in die Schwellenmärkte Asiens, des Nahen Ostens und Lateinamerikas vor, wo der Immobiliensektor rasant wächst. Firmen wie VTS und Buildout erweitern ihre geografische Präsenz durch den Aufbau strategischer Partnerschaften mit lokalen Immobilienfirmen und Regierungsbehörden. Dadurch können sie ihre Software an regionalspezifische Vorschriften und Anforderungen anpassen und so eine bessere Marktdurchdringung gewährleisten.

Fusionen und Übernahmen haben sich ebenfalls als führende Strategie zur Marktexpansion herausgestellt. In den letzten Jahren haben große Akquisitionen die Wettbewerbslandschaft des CRE-Softwaremarktes erheblich verändert. Beispielsweise hat MRI Software seine KI-gestützten Leasingverwaltungsfunktionen durch die Übernahme mehrerer Proptech-Unternehmen, darunter Leverton und ProLease, verbessert. Die CoStar Group hat außerdem ihre Position im Bereich der Immobilienauflistung und -analysedienste durch die Übernahme mehrerer kommerzieller Immobilienmarktplätze gefestigt.

Darüber hinaus werden Nachhaltigkeit und ESG-Compliance zur zentralen Agenda für CRE-Softwareanbieter. In diesem Zusammenhang bieten unter anderem Yardi und RealPage die Integration von Energiemanagement-Tools an und integrieren die Nachverfolgung der Nachhaltigkeit in ihre Softwaretools, damit ihre Kunden Standards für umweltfreundliches Bauen erreichen können. Angesichts des zunehmenden Regulierungsdrucks und des Anlegerbedürfnisses nach nachhaltiger Immobilienpraxis ist diese Entwicklung zu erwarten.

Insgesamt sind es die Innovation, die strategische Akquisition und die aggressive Marktexpansion wichtiger Branchenakteure, die den Markt für Gewerbeimmobiliensoftware prägen. Diese Unternehmen setzen neue Maßstäbe in der Immobilientechnologie durch KI, Cloud Computing, Blockchain und nachhaltigkeitsorientierte Lösungen, die die betriebliche Effizienz steigern und neue Einnahmequellen für die Branche erschließen. Kontinuierliche Fortschritte und Marktanpassungen werden die nächste Wachstumsphase im CRE-Softwaresektor definieren.

Liste der profilierten Marktteilnehmer

• Yardi Systems (USA)
• MRT-Software (USA)
• CoStar-Gruppe (USA)
• RealPage (USA)
• Altus Group (Kanada)
• AppFolio (USA)
• VTS (USA)
• Ausbau (USA)
• Neuvermietet (Neuseeland)
• Trimble (USA)
• ARGUS Software (Kanada)
• SAP Real Estate Management (Deutschland)
• Accruent (USA)
• Spacewell (Belgien)
• IBM TRIRIGA (USA)

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN IN DER INDUSTRIE

Dezember 2024: Die Proptech-Branche erlebte einen Aufschwung, als der Immobilienmarkt zu tauen begann. Risikokapitalgeber identifizierten vielversprechende Startups, die KI-gestützte Lösungen nutzen, um Innovationen im Immobilienbereich voranzutreiben. Unternehmen wie Steadily, das die Versicherungsabwicklung für Immobilieninvestoren digitalisiert, und Arcol, das die Erstellung von 3D-Architekturzeichnungen vereinfacht, erlangten große Aufmerksamkeit. August 2024: Berlin war eine Brutstätte für innovative Start-ups, zog globale Talente an und förderte junge Unternehmer. Zu den bemerkenswerten Startups gehörten BlueLayer, das Software für den wachsenden Markt für Emissionszertifikate anbot, und Cambrium, das KI zur Entwicklung von im Labor gezüchteten Proteinen nutzte. Diese Unternehmen repräsentieren unter anderem das dynamische und junge Ökosystem, das Innovationen in Berlin in Sektoren wie KI, Biotechnologie, Umwelttechnologie und digitale Gesundheit vorantreibt.

BERICHTSBEREICH

Die Studie berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Wendepunkte, bietet ein ganzheitliches Verständnis der Marktkomponenten und identifiziert potenzielle Wachstumsbereiche.

Für die nahe Zukunft wird mit einem weiteren Wachstum des Marktes für Gewerbeimmobiliensoftware gerechnet. Der technologische Fortschritt und die Nachfrage nach effektiven Immobilienverwaltungslösungen haben den Bedarf an einer effizienteren Verwaltung der Immobilie verstärkt. Zu den größten Herausforderungen dieses Marktes gehören die hohen Implementierungskosten und die Datensicherheit, dennoch gilt er als vielversprechendes Feld für Innovationen. Zu den Chancen gehört eine nachhaltige Effizienz bei der Bewirtschaftung der Immobilie.

Effizienz bei der Verwaltung der Immobilie. Zu den größten Herausforderungen dieses Marktes gehören die hohen Implementierungskosten und die Datensicherheit, dennoch gilt er als vielversprechendes Feld für Innovationen. Zu den Chancen gehören nachhaltige Technologien und intelligente Gebäudetechnologien, die die Branche langsam wahrnimmt.