Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse für modulare Gebäude, nach Typ (stationäres Tiny House und mobiles Tiny House), nach Anwendung (Wohn-, Gewerbe- und Industriebereich) und regionale Prognose bis 2032

MODULARES GEBÄUDEMARKTÜBERBLICK

Die globale Marktgröße für modulare Gebäude betrug im Jahr 2024 120771 Milliarden US-Dollar und wird bis 2032 voraussichtlich 197519,8 Milliarden US-Dollar erreichen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,0 % im Prognosezeitraum entspricht.

Die vorgefertigte architektonische Designlösung besteht aus sich wiederholenden Komponenten, die als Module bezeichnet werden und ein modulares Gebäude bilden. Der Herstellungsprozess findet in kontrollierten Fabrikanlagen statt, bevor die Module an ihren vorgesehenen Standort gelangen. Für die Platzierung der Module vor Ort werden Kräne eingesetzt, während das Baupersonal die Verbindungen zwischen den Modulen herstellt. Durch die Anordnung der Module, sei es seitlich oder aneinandergereiht oder durch Stapeln übereinander, sind unterschiedliche Modulkonfigurationen möglich. Für Modulkonstruktionen gelten die gleichen Bauvorschriften wie für herkömmliche Gebäude, und diese Gebäude unterliegen während des Transports besonderen Entwurfsspezifikationen für die strukturelle Integrität.

Diese Baumethode zieht mehr Bauherren an, da sie reduzierte standortbezogene Prozesse mit erhöhter betrieblicher Effektivität kombiniert, was zu einer kürzeren Projektdauer und einer verbesserten Bauqualität führt. Das Bewusstsein für die Vorteile des modularen Aufbaus nimmt immer mehr zu, so dass die Bauweise heute weit verbreitete Anwendung in Wohnhäusern, aber auch in gewerblichen Einrichtungen, Gebäuden des Gesundheitswesens und Bildungseinrichtungen findet. Der Markt zieht kleine und große Unternehmen an, da er Wohnungsdefizite und städtebauliche Probleme während der Entwicklung löst. Umweltbelange haben sich zusammen mit Nachhaltigkeitsanforderungen als unterstützende Faktoren für das Wachstum des Marktes für modulare Gebäude erwiesen. Der Einsatz modularer Systeme erfüllt die Ziele des nachhaltigen Bauens, da diese Systeme eine effiziente Abfallreduzierung bei Recyclingvorgängen sowie Möglichkeiten zur Wiederverwendung ganzer Elemente ermöglichen.

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AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

"Die Modulbaubranche hatte aufgrund von Lieferkettenunterbrechungen während der COVID-19-Pandemie gemischte Auswirkungen"

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Der Markt für modulare Gebäude war aufgrund von COVID-19 mit außerordentlichen Schwierigkeiten konfrontiert, was im Vergleich zu den Zahlen vor der Pandemie in allen Regionen der Welt zu einem unerwarteten Rückgang der Branchennachfrage führte. Der Modular Building Marketplace litt unter der Pandemie durch unterbrochene globale Lieferketten, die zu Rohstoffknappheit führten. Reisebeschränkungen führten zusammen mit Sperren zu Verzögerungen sowohl im Produktions- als auch im Vertriebsbetrieb, Projektverzögerungen verringerten jedoch den unmittelbaren Baubedarf. Free-Building-Techniken erhielten durch die Pandemie zunehmende Anerkennung, da ihr modularer Bauansatz den Personalaufwand vor Ort reduziert und gleichzeitig bessere Praktiken zur Einhaltung des COVID-19-Abstands ermöglicht. Die Pandemie hat das Interesse am modularen Aufbau des Gesundheitswesens beschleunigt, da modulare Einrichtungen zu Beginn der Krise wertvolle Fähigkeiten zur schnellen Bereitstellung gezeigt haben.

NEUESTER TREND

"Nachhaltige und zirkuläre Baupraktiken zur Förderung des Marktwachstums"

Das Bewusstsein für Klimaprobleme sowie die Festlegung von Umweltanforderungen haben die modulare Bauindustrie dazu veranlasst, ihren Trend hin zu nachhaltigen Baumethoden und -materialien zu verlagern. Nutzen Sie erneuerbare Energiesysteme und nachhaltige Materialien, um energieeffiziente modulare Gebäude zu bauen, weil die Kunden dies jetzt wünschen. Fortschritte im Produktdesign und in den Herstellungstechniken ermöglichen es Bauherren, umweltfreundlichere modulare Systeme zu entwickeln, die über Funktionen verfügen, die eine Demontage und eine mögliche Wiederverwendung ermöglichen. Building Information Modeling (BIM)-Technologien treiben in ihrem fortgeschrittenen Stadium den modularen Bau- und Designfortschritt voran, was zu einer besseren Materialoptimierung und einer minimalen Abfallproduktion während der Herstellungsphase führt.

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MODULARE BAUMARKTSEGMENTIERUNG

Nach Typ

Basierend auf dem Typ kann der globale Markt in stationäre Tiny Houses und mobile Tiny Houses eingeteilt werden

• Stationäres Tiny House: Permanent bewohnte kompakte Gebäude, wie zum Beispiel stationäre Tiny Houses, behalten ihre stationäre Position bei. Die kleinstrukturierten Häuser bieten attraktive und nachhaltige Wohnmöglichkeiten für Stadtbewohner, die preisgünstigen Wohnraum auf teuren Grundstücksmärkten benötigen. Die Marktnachfrage nach winzigen stationären Häusern ist gestiegen, da sie sowohl wirtschaftliche Lösungen als auch platzsparende Vorteile bieten.
• Mobile Tiny Houses: Die Mobilität mobiler Tiny Homes ergibt sich aus ihrem Status als tragbare Wohnhäuser, die über Anhängerfundamente verfügen. Das Konzept richtet sich an Menschen, die minimal leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, nach Belieben umzuziehen. Der Markt wächst, weil die Menschen diese Häuser erschwinglich finden und auch verschiedene Wohnmöglichkeiten nutzen.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Wohn-, Gewerbe- und Industriemärkte eingeteilt werden

• Wohnen: Das Segment des Wohnimmobilienmarktes ist führend im modularen Bausektor, da es schnell zu installierende, erschwingliche Häuser erfordert. Die städtische Wohnungskrise wird durch modulare Wohnlösungen gemildert, während Menschen, die sich für nachhaltiges Wohnen interessieren, attraktive Optionen wie Tiny Houses finden.
• Kommerziell: Kommerzielle Anwendungen umfassen Büros, Einzelhandelsflächen und Gastronomiebetriebe. Die modulare Bauweise in diesem Sektor ermöglicht eine schnelle Lieferung und reduzierte Kosten und zieht somit Unternehmen an, die einen schnellen Markteintritt oder temporäre Einrichtungen benötigen.
• Industrie: Industriebetriebe errichten ihre Fabriken sowie Lagerhallen und Lagereinrichtungen in modularer Bauweise. Der Markt wächst, weil Unternehmen schnell aufzubauende, langlebige Rahmen benötigen, die die Betriebskontinuität gewährleisten.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen sowie die Angabe der Marktbedingungen.

Treibende Faktoren

"Verbesserte Effizienz und Produktivität zur Ankurbelung des Marktes"

Ein Faktor für das Wachstum des Marktes für modulare Gebäude ist, dass der modulare Bau erhebliche Verbesserungen für die Baugeschwindigkeit und -effizienz auf dem Markt bietet. Die Abwicklung der Gebäudeherstellung zusammen mit den Arbeiten vor Ort durch modulare Methoden führt zu kürzeren Projektdauern, die um fünfzig Prozent besser sind als bei herkömmlichen Bautechniken. Die Baubeschleunigung bringt Entwickler näher an die Projektinvestitionsrenditen heran und geht gleichzeitig auf wichtige Wohn- und Infrastrukturentwicklungsbedürfnisse ein. Durch die kontrollierten Fabrikbedingungen können Unternehmen die Ressourcennutzung maximieren und gleichzeitig Witterungseinflüsse minimieren, um ihre Produktivität zu steigern, sodass die Modulbauweise für verschiedene Marktsektoren attraktiver wird.

"Nachhaltigkeitsvorteile und Abfallreduzierung zur Erweiterung des Marktes"

Der Markt bevorzugt den modularen Aufbau aufgrund seiner Nachhaltigkeitsvorteile. Die Abfallmenge, die bei modularen Bauprozessen entsteht, übersteigt die des konventionellen Bauens, während Hersteller bessere Möglichkeiten zur Materialoptimierung und zum Recycling an ihren Produktionsstandorten erhalten. Untersuchungen zu volumetrischen modularen Holzgebäuden bestätigen, dass interne Umbauten und Materialrecycling der betrieblichen Nachhaltigkeit gemäß den Praktiken der Kreislaufwirtschaft zugute kommen. Die Marktexpansion des Modulbaus wird durch seine minimierten Umweltauswirkungen vorangetrieben, da die Umweltvorschriften strenger werden und gleichzeitig die Nachhaltigkeitsziele der Unternehmen voranschreiten.

Zurückhaltender Faktor

"Transportbeschränkungen und anfängliche Investitionskosten behindern möglicherweise das Marktwachstum"

"Der Expansion der Märkte für modulare Gebäude stehen Einschränkungen durch die mit dem Versand der Module verbundenen Kosten sowie die Transportkosten und die Kosten für die Erstinstallation gegenüber. Die Straßentransportvorschriften hinsichtlich der Abmessungen schränken sowohl die Abmessungen von Gebäudemodulen als auch die Erstellung alternativer Pläne ein oder erzwingen komplizierte Einrichtungsprozesse. Der Bedarf an spezieller Transportausrüstung und Genehmigungen verursacht dabei sowohl Schwierigkeiten als auch Kosten. Der modulare Bau erfordert eine erhebliche Vorabfinanzierung, da die meisten Investitionen vor Beginn der Bodenarbeiten getätigt werden, wodurch sich die Kapitalakkumulation von herkömmlichen Baulohnplänen unterscheidet. Die Kombination dieser Aspekte verringert die Marktexpansionsmöglichkeiten vor allem in Gebieten, in denen es an fortschrittlichen Transportsystemen mangelt oder konventionelle Finanzierungspraktiken gelten."

Gelegenheit

"Wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Stadtentwicklung schaffen Chancen auf dem Markt"

Die unzureichende Verfügbarkeit von Häusern weltweit öffnet Türen für modulare Bauvorhaben, da sich Städte schnell entwickeln und die Menschen sich schnell vermehren, sodass effiziente Baulösungen sehr gefragt sind. Sowohl die Bedingungen in entwickelten als auch in aufstrebenden Märkten werden durch den Einsatz modularer Bauweisen effektiv bewältigt, da sie durchgängig schnelle Ergebnisse liefern. Die Fähigkeit, Mehrzweck-Wohneinheiten in großen Mengen zu produzieren, macht die modulare Bauweise besonders vorteilhaft für dicht besiedelte städtische Gebiete, die über begrenzten Platz verfügen, aber einen ungestörten Baubetrieb benötigen. Anbieter modularer Gebäudelösungen werden eine erhebliche Marktexpansion erleben, da sie mit ihren barrierefreien Wohnraumlösungen den Anforderungen des Wohnungssektors gerecht werden.

Herausforderung

"Wahrnehmungsprobleme und regulatorische Anpassungen könnten eine potenzielle Herausforderung für Verbraucher darstellen"

Die weit verbreitete Einführung modularer Gebäudetechnologie stößt aufgrund der bestehenden negativen Haltung sowohl von Fachleuten als auch von Mitgliedern der Öffentlichkeit auf Schwierigkeiten. Trotz des modernen Materialfortschritts und der Weiterentwicklung der Produktionsmethoden halten die Beteiligten an ihrer Assoziation von vorgefertigten Strukturen mit temporären Gebäuden und minderwertiger Bauweise fest. Die falsche Vorstellung von Fertighäusern bremst deren Akzeptanz vor allem in gehobenen Marktlagen. Die regulatorischen Rahmenbedingungen in mehreren Regionen wurden für traditionelle Bautechniken festgelegt, sodass innovative modulare Baumethoden möglicherweise nicht angemessen akzeptiert werden, was sowohl zu Hindernissen bei der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften als auch zu verlängerten Genehmigungsfristen führt.

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REGIONALE EINBLICKE IN DEN MODULARES GEBÄUDEMARKT

• Nordamerika

Die Märkte für modulare Gebäude haben ihre Hauptwachstumsbasis in Nordamerika, da der Wohnbedarf in Verbindung mit Arbeitskräftedefiziten steigt und Umweltschutzbemühungen unternommen werden. Die Vereinigten StaatenModularer Gebäudemarkthat eine starke Expansion erlebt, weil Entwickler modulare Lösungen nutzen, um neben steigenden Arbeitspreisen auch Ineffizienzen beim Bau zu beheben. Der US-Markt stärkt seine Produktionsbasis und sieht gleichzeitig, dass immer mehr Branchen modulare Baupraktiken für Wohn- und Nichtwohnräume übernehmen. Die Einführung modularer Bautechniken für nachhaltige Gebäude und effizienter Standards fördert die Akzeptanz, da sie qualitativ hochwertige Leistungsergebnisse mit Vorteilen für die Umweltverträglichkeit liefern.

• Europa

Der europäische Markt für modulare Gebäude legt den Schwerpunkt auf drei Schlüsselbereiche: energieeffizientes Design, nachhaltige Materialien und kreislauforientierte Designprinzipien. Europäische Nationen treiben die Entwicklung von Ansätzen zur energetischen Sanierung bestehender Gebäude voran, da diese Methoden das Erreichen von Klimazielen ermöglichen, indem bestehende Gebäude berücksichtigt werden. Die skandinavischen Länder sind führend bei modularen Innovationen, da Umweltvorschriften in Kombination mit Vorgaben zur CO2-Reduzierung zur Entwicklung modularer Holzsysteme geführt haben, die eine große Marktverfügbarkeit erreicht haben. Ausgefeilte Nachrüstungen stellen eine beträchtliche Wachstumschance dar, da statistische Daten darauf hinweisen, dass junge Gebäude nur über begrenzten Raum zum Energiesparen verfügen. Daher kommt es vor allem auf die strategische Umrüstung älterer Gebäude an.

• Asien

Die modulare Bauindustrie in Asien wächst aufgrund von Urbanisierungstendenzen, steigenden Bevölkerungszahlen und Anforderungen zum Ausbau der Infrastruktur weiterhin rasant. Die Regierungen Chinas und Japans investieren erheblich in modulare Bautechnologien, um die für den städtischen Wohnungsbau erforderliche Infrastruktur aufzubauen und Arbeitsineffizienzen zu beseitigen. Starke Fertigungskapazitäten in diesem Bereich ermöglichen in Kombination mit der zunehmenden staatlichen Unterstützung industrialisierter Methoden eine schnelle Lieferung der erforderlichen Wohn- und Gewerbeflächen. In dieser Region gibt es fortschrittliche Robotik und Automatisierung, da Branchenführer in großem Umfang High-Tech-Innovationen nutzen, um die Produktivität und Qualitätsergebnisse in ihren modularen Fertigungsabläufen zu steigern.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

"Wichtige Akteure der Branche prägen den Markt durch Innovation und Fertigungskompetenz"

Der Markt für modulare Gebäude schreitet durch die Bemühungen dominanter Industrieunternehmen voran, die in technologische Fortschritte in Kombination mit optimierten Herstellungsprozessen investieren. Die Einführung fortschrittlicher Produktionsmethoden durch diese Unternehmen ermöglicht eine überlegene Qualität der modularen Einheiten und eine präzise Fertigung sowie Nachhaltigkeitsmerkmale. Das Unternehmen erweitert seine Produktpalette, um spezielle Anforderungen verschiedener Branchen zu erfüllen, von erschwinglichen Wohnlösungen bis hin zu fortschrittlichen Gesundheitseinrichtungen. Die Unternehmen entwickeln ihre Fertigungsprozesse durch den Einsatz digitaler Technologien wie Building Information Modeling (BIM) weiter.

Liste der Top-Modulbauunternehmen

• ALHO Systembau GmbH (Deutschland)
• Atco (Kanada)
• Skyline Champion Corporation (Michigan)
• Horizon North Logistics (Kanada)
• Cavco Industries, Inc. (USA)
• Clayton Homes (USA)
• Daiwa-Haus (Japan)
• Portakabin (Großbritannien)
• Sekisui-Haus (Japan)
• Vinci (Frankreich)
• Gehäuse am Roten Meer (Saudi-Arabien)

ENTWICKLUNG DER SCHLÜSSELINDUSTRIE

November 2024: Einführung von „EcoMod“ durch Skanska AB, einem klimaneutralen volumetrischen Holzmodulsystem für Wohnanwendungen. Dieses Produkt erfüllt die wachsende Nachfrage nach nachhaltigen Baulösungen mit minimaler Umweltbelastung. Skanska nutzt fortschrittliche Fertigungstechniken und nachhaltige Beschaffung, um sicherzustellen, dass jedes Modul strenge CO2-Reduktionsziele erfüllt und gleichzeitig hohe Qualitäts- und Leistungsstandards für die Wohnnutzung einhält.

BERICHTSBEREICH

Die Studie umfasst eine umfassende SWOT-Analyse und gibt Einblicke in zukünftige Entwicklungen im Markt. Es untersucht verschiedene Faktoren, die zum Wachstum des Marktes beitragen, und untersucht eine breite Palette von Marktkategorien und potenziellen Anwendungen, die sich auf seine Entwicklung in den kommenden Jahren auswirken könnten. Die Analyse berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Wendepunkte, bietet ein ganzheitliches Verständnis der Marktkomponenten und identifiziert potenzielle Wachstumsbereiche.

Der Markt für modulare Gebäude steht vor einem anhaltenden Boom, der durch nachhaltige und zirkuläre Baupraktiken, verbesserte Effizienz und Produktivität sowie Nachhaltigkeitsvorteile und Abfallreduzierung vorangetrieben wird. Trotz Herausforderungen, zu denen Wahrnehmungsprobleme und regulatorische Anpassungen gehören, unterstützt die Nachfrage nach wachsender Wohnungsnachfrage und Stadtentwicklung die Expansion des Marktes. Wichtige Akteure der Branche schreiten durch technologische Verbesserungen und strategisches Marktwachstum voran und erhöhen so das Angebot und die Attraktivität modularer Gebäude.