Tamaño del mercado de bienes raíces comerciales, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (inversión y administración de propiedades), por aplicación (comercio minorista y propiedad) y pronóstico regional hasta 2035

VISIÓN GENERAL DEL MERCADO INMOBILIARIO COMERCIAL

El tamaño del mercado mundial de software de bienes raíces comerciales (CRE) se estima en 2506,69 millones de dólares en 2026 y se prevé que alcance los 3912,91 millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 4,6% de 2026 a 2035.

El mercado de software de bienes raíces comerciales (CRE) ha crecido enormemente debido a la creciente demanda de administración de propiedades, arrendamiento, análisis de inversiones y mantenimiento de instalaciones optimizados digitalmente. A medida que los administradores de propiedades y las empresas del sector inmobiliario encuentran formas de ser más eficientes con sus operaciones y tomar mejores decisiones, brindando mejores experiencias a los inquilinos, el uso de soluciones basadas en software ha tomado un papel destacado en la gestión inmobiliaria moderna. El ritmo del cambio hacia la transformación digital en la industria de bienes raíces comerciales se aceleró en la última década, donde las soluciones de software desempeñaron un papel muy crítico en la automatización del desempeño de tareas, la gestión de carteras y el uso de análisis de datos en la planificación estratégica.

• 

  Descargar muestra gratuita para obtener más información sobre este informe.

CRISIS GLOBALES QUE IMPACTAN EL MERCADO INMOBILIARIO COMERCIAL - IMPACTO DEL COVID-19

"La industria de bienes raíces comerciales tuvo un efecto negativo debido a la interrupción de la cadena de suministro durante la pandemia de COVID-19"

La pandemia de COVID-19 afectó al mercado de software CRE en todos los sentidos. El repentino cambio al trabajo remoto y la necesidad de medidas de distanciamiento social aceleraron la adopción de herramientas digitales y soluciones basadas en la nube en el sector inmobiliario. Los administradores de propiedades y los profesionales inmobiliarios recurrieron a plataformas de software para facilitar recorridos virtuales, arrendamientos en línea y administración remota de propiedades. Esta mayor dependencia tecnológica no solo sostuvo el funcionamiento del mercado durante la pandemia, sino que también demostró la necesidad de una transformación digital dentro de la industria.

ÚLTIMA TENDENCIA

"Adopción creciente de IA para impulsar el crecimiento del mercado"

En particular, se realizan análisis predictivos del comportamiento de los inquilinos, las tendencias y el valor de sus propiedades, brindando a las partes interesadas información útil. También hay un enfoque cada vez mayor en la sostenibilidad, donde las soluciones de software tienen funciones para monitorear el consumo de energía y respaldar iniciativas de construcción sustentable. También hay un aumento en la adopción de aplicaciones móviles, que permiten a los profesionales inmobiliarios gestionar sus propiedades y datos sobre la marcha, mejorando así la eficiencia operativa.

• 

  Descargar muestra gratuita para obtener más información sobre este informe.

SEGMENTACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO COMERCIAL

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en inversiones y gestión de propiedades.

• Inversión: el software de gestión de inversiones está diseñado específicamente para inversores inmobiliarios e instituciones financieras. Las herramientas incluyen gestión de carteras, valoración de activos, modelos financieros y evaluación de riesgos. Con la creciente demanda de toma de decisiones basada en datos, este segmento ha ganado mucha popularidad entre los inversores institucionales, las empresas de capital privado y los administradores de activos que requieren información en tiempo real sobre sus inversiones inmobiliarias.

• Propiedad: las aplicaciones de administración de propiedades e instalaciones están dirigidas a propietarios, administradores de instalaciones y departamentos de bienes raíces corporativos, permitiéndoles administrar múltiples propiedades, optimizar el uso del espacio y garantizar operaciones eficientes del edificio. Con el creciente enfoque en las tecnologías de construcción inteligente y la sostenibilidad, el software de gestión de instalaciones ha obtenido una adopción generalizada en las carteras inmobiliarias corporativas.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en comercio minorista y propiedad.

• Comercio minorista: las aplicaciones de bienes raíces minoristas y hoteleros ayudan a los centros comerciales, hoteles y cadenas minoristas a monitorear el desempeño de las propiedades en las que operan, supervisar los alquileres y evaluar el tráfico peatonal en sus ubicaciones. La gran demanda de análisis predictivos e información impulsada por IA en el sector inmobiliario minorista y hotelero creó una puerta abierta para la integración de funciones avanzadas en el software CRE, que se volvió indispensable para los profesionales de la industria.

• Propiedad: las aplicaciones de administración de propiedades e instalaciones sirven a propietarios, administradores de instalaciones y departamentos de bienes raíces corporativos, permitiéndoles supervisar múltiples propiedades, optimizar la utilización del espacio y garantizar operaciones eficientes del edificio. Con el creciente énfasis en las tecnologías de construcción inteligente y la sostenibilidad, el software de gestión de instalaciones ha experimentado una rápida adopción en todas las carteras de bienes raíces corporativas..

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

"Incrementar la eficiencia para impulsar el mercado"

Se ha introducido un software de gestión de propiedades que automatiza gran parte del trabajo manual para aumentar los niveles de productividad y eficiencia. Es decir que se puede mejorar eficientemente el ahorro de tiempo y costes. A través de datos y análisis en tiempo real, un experto en bienes raíces puede tomar decisiones adecuadas de inversión y arrendamiento, además de cuidar su propiedad. Además, las empresas globalizadas y la mayor dependencia del trabajo fuera de la oficina o incluso de diferentes países han exigido soporte basado en la nube para la gestión y colaboración remotas.

Factor de restricción

"La disponibilidad limitada y el alto costo de los bienes raíces comerciales podrían impedir el crecimiento del mercado"

A pesar de su crecimiento, el mercado de software CRE enfrenta ciertos desafíos. Los altos costos de implementación pueden ser una barrera para las pequeñas y medianas empresas, limitando su capacidad para adoptar soluciones de software avanzadas. La resistencia al cambio dentro de la industria inmobiliaria tradicionalmente conservadora también obstaculiza la adopción generalizada de nuevas tecnologías. Además, las preocupaciones sobre la seguridad y la privacidad de los datos plantean desafíos importantes, a medida que la gestión de información confidencial se vuelve cada vez más digital.

Oportunidad

"Innovación para crear oportunidades para el producto en el mercado."

El mercado de software CRE ofrece abundantes oportunidades de innovación y crecimiento. Se está haciendo mayor énfasis en la apertura de áreas de soluciones basadas en software que están relacionadas con la gestión de la energía y el cumplimiento de la normativa ambiental. La integración de la tecnología blockchain abre aún más transacciones más seguras y transparentes en una propiedad. El creciente interés en las tecnologías de edificios inteligentes también ha abierto posibilidades para el software en el que los dispositivos de IoT se integran para brindar una mejor optimización y experiencia para los inquilinos de los edificios.

Desafío

"Las complejidades de los bienes raíces comerciales podrían ser un desafío potencial para los consumidores"

La complejidad de la integración de nuevo software con sistemas existentes puede ser un obstáculo para la adopción, especialmente para organizaciones con infraestructura heredada. La falta de estandarización en toda la industria genera problemas de compatibilidad entre diferentes soluciones de software. Además, el rápido ritmo de los avances tecnológicos requiere actualizaciones y capacitación continuas, lo que puede consumir muchos recursos para las empresas.

• 

  Descargar muestra gratuitapara obtener más información sobre este informe.

PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO INMOBILIARIO COMERCIAL

América del norte

El mercado de CRE Software en América del Norte, específicamente en EE. UU., está bien desarrollado debido a un alto nivel de adopción tecnológica y un sector inmobiliario maduro. Los principales actores del mercado y las grandes inversiones en proptech impulsan el dominio del mercado de la región. El mercado de software de bienes raíces comerciales (CRE) de los Estados Unidos tiene una participación de mercado dominante en la región.

Europa

Europa está mostrando un crecimiento constante y cada vez más personas son conscientes de los beneficios de las soluciones digitales en la gestión inmobiliaria. El enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética en los países europeos alimenta aún más la demanda de software especializado.

Asia

Un ritmo más rápido de urbanización, junto con un creciente desarrollo económico dentro de Asia, significa un mercado de software CRE emergente en esta región. Además, países como China e India aumentan sus inversiones en bienes raíces, dejando suficiente margen para la adopción de cada vez más software de este tipo en esa área. Estos países tienen una importante participación de mercado de CRE en la región.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

"Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado"

El mercado de software de bienes raíces comerciales (CRE) experimentará una revolución a medida que las principales empresas del sector aprovechen la innovación y la expansión estratégica como factores impulsores del crecimiento con la inversión continua en tecnologías de próxima generación, como IA, aprendizaje automático, blockchain y computación en la nube que mejorarán la solución de software CRE para lograr eficiencia y escalabilidad. Los actores líderes también están aumentando su huella global a través de fusiones, adquisiciones y asociaciones, lo que los prepara mejor para ingresar a nuevos mercados y ofrecer soluciones de extremo a extremo a una base de clientes mucho más grande.

Otra de las formas más cruciales en que los actores clave están moldeando la industria es mediante la integración de inteligencia artificial y análisis de big data en sus plataformas de software. Por ejemplo, Yardi Systems y MRI Software están incluyendo análisis predictivos basados ​​en inteligencia artificial en sus servicios, lo que ayuda a los administradores de propiedades e inversores a tomar decisiones más basadas en datos. Estas mejoras permiten a los usuarios analizar las tendencias del mercado, predecir el valor de una propiedad, optimizar los precios de alquiler y evaluar el comportamiento de los inquilinos con un mayor grado de precisión. La integración de chatbots y asistentes virtuales impulsados ​​por IA también tiene como objetivo agilizar la comunicación con los inquilinos y automatizar el servicio al cliente en la gestión inmobiliaria.

La tecnología Blockchain también se está integrando para aumentar la seguridad y la transparencia en las transacciones inmobiliarias. Gigantes de la industria como Altus Group y CoStar Group han estado investigando contratos inteligentes impulsados ​​por blockchain para eliminar el fraude y automatizar acuerdos que involucran arrendamiento, entre otras aplicaciones. Debido a la eliminación de intermediarios y registros a prueba de manipulaciones, las innovaciones de blockchain están destinadas a revolucionar la forma en que se gestionan los contratos y pagos de bienes raíces.

Las estrategias de expansión del mercado son otro aspecto crucial de cómo los actores de la industria están dando forma al mercado de software CRE. Actualmente, las empresas están ingresando a mercados emergentes en Asia, Medio Oriente y América Latina, donde los sectores inmobiliarios están creciendo a un ritmo rápido. Empresas como VTS y Buildout están ampliando su presencia geográfica formando asociaciones estratégicas con empresas inmobiliarias y agencias gubernamentales locales. Esto les permite adaptar su software a las regulaciones y requisitos específicos de la región, asegurando una mejor penetración en el mercado.

Las fusiones y adquisiciones también se han convertido en una estrategia líder de expansión del mercado. En los últimos años, importantes adquisiciones han alterado significativamente el panorama competitivo del mercado de software CRE. Por ejemplo, MRI Software ha mejorado sus capacidades de gestión de arrendamientos impulsadas por IA mediante la adquisición de varias empresas de tecnología de punta, incluidas Leverton y ProLease. CoStar Group también ha consolidado su posición en servicios de análisis y listado de propiedades mediante la adquisición de varios mercados de bienes raíces comerciales.

Además, la sostenibilidad y el cumplimiento de ESG se convierten en la agenda central para los proveedores de software CRE. En este sentido, Yardi y RealPage, entre otros, están brindando integración de herramientas de gestión de energía e incorporando seguimiento de la sostenibilidad a sus herramientas de software para que sus clientes alcancen estándares de construcción sustentable. Con las crecientes presiones regulatorias y las necesidades de los inversores de prácticas sostenibles en el sector inmobiliario, se espera este desarrollo.

En general, es la innovación, la adquisición estratégica y la agresiva expansión del mercado de los actores clave de la industria las que están dando forma al mercado de software inmobiliario comercial. Estas empresas están estableciendo nuevos estándares en tecnología inmobiliaria a través de IA, computación en la nube, blockchain y soluciones impulsadas por la sostenibilidad que mejoran la eficiencia operativa y desbloquean nuevas fuentes de ingresos para la industria. Los avances continuos y la adaptación del mercado definirán la próxima fase de crecimiento en el sector de software CRE.

Lista de actores del mercado perfilados

• Sistemas Yardi (EE. UU.)
• Software de resonancia magnética (EE. UU.)
• Grupo CoStar (EE.UU.)
• RealPage (EE.UU.)
• Grupo Altus (Canadá)
• AppFolio (EE.UU.)
• VTS (Estados Unidos)
• Construcción (EE. UU.)
• Realquilado (Nueva Zelanda)
• Trimble (Estados Unidos)
• Software ARGUS (Canadá)
• Gestión inmobiliaria SAP (Alemania)
• Acumulado (EE.UU.)
• Pozo espacial (Bélgica)
• IBM TRIRIGA (EE.UU.)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA

Diciembre de 2024: La industria proptech fue testigo de un resurgimiento cuando el mercado inmobiliario comenzó a descongelarse. Los capitalistas de riesgo identificaron empresas emergentes prometedoras que aprovechan soluciones impulsadas por inteligencia artificial para impulsar la innovación en el sector inmobiliario. Empresas como Steadily, que digitaliza la suscripción de seguros para inversores inmobiliarios, y Arcol, que simplifica la producción de dibujos arquitectónicos en 3D, atrajeron una atención significativa. Agosto de 2024: Berlín se convirtió en un semillero de nuevas empresas innovadoras, que atrajo talento global y nutrió a jóvenes emprendedores. Algunas de las nuevas empresas notables fueron BlueLayer, que ofrecía software para el creciente mercado de créditos de carbono, y Cambrium, que utilizó inteligencia artificial para diseñar proteínas cultivadas en laboratorio. Estas empresas, entre otras, representan el ecosistema dinámico y joven que impulsa la innovación en Berlín, en sectores como la inteligencia artificial, la biotecnología, la tecnología ambiental y la salud digital.

COBERTURA DEL INFORME

El estudio tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

En un futuro próximo se prevé un crecimiento continuo en el mercado de software inmobiliario comercial. El avance tecnológico y la demanda de soluciones efectivas de administración de propiedades han impulsado la necesidad de una mayor eficiencia en la administración de la propiedad. Algunos de los principales desafíos asociados con este mercado son los altos costos de implementación y la seguridad de los datos, pero se considera un campo prometedor para la innovación. Las oportunidades incluyen la eficiencia sostenible en la gestión de la propiedad.

eficiencia en la gestión del inmueble. Algunos de los principales desafíos asociados con este mercado son los altos costos de implementación y la seguridad de los datos, pero se considera un campo prometedor para la innovación. Las oportunidades incluyen tecnologías sostenibles y tecnologías de construcción inteligente, de las que la industria está siendo testigo poco a poco.