Tamaño del mercado de software de gestión inmobiliaria, participación, crecimiento y análisis de la industria por tipo (sistema de gestión de corretaje y comercio, y sistema de gestión de activos y propiedades) por aplicación (corredor, inversionista o tasador y administrador de propiedades) Pronóstico regional para 2035

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INFORME DEL MERCADO DE SOFTWARE DE GESTIÓN INMOBILIARIA

El tamaño del mercado mundial de software de gestión inmobiliaria se estima en 1568,01 millones de dólares estadounidenses en 2026 y se prevé que alcance los 3510,23 millones de dólares estadounidenses en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 8,4% de 2026 a 2035.

El software de gestión inmobiliaria (REMS) proporciona herramientas eficientes que ayudan a las empresas a gestionar la administración de propiedades residenciales, industriales o comerciales. El sistema de software permite a los usuarios realizar listados de propiedades, mientras que la gestión de arrendamientos respalda el seguimiento de los inquilinos y proporciona capacidades de informes financieros. Afortunadamente, REMS permite a los profesionales de bienes raíces gestionar solicitudes de mantenimiento junto con pagos de alquiler y renovaciones de arrendamiento de manera efectiva. Las operaciones se benefician de valiosos conocimientos para la toma de decisiones y análisis de datos que conducen a mejores operaciones en las actividades inmobiliarias. A través de la automatización, REMS realiza responsabilidades diarias, lo que a su vez alivia el trabajo administrativo y aumenta la eficiencia al tiempo que fortalece la calidad del servicio. Los administradores inmobiliarios que tratan con inversores y agencias inmobiliarias utilizan esta herramienta esencial para lograr la eficiencia operativa.

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HALLAZGOS CLAVE

• Tamaño y crecimiento del mercado:El tamaño del mercado de software de gestión inmobiliaria fue de 1334,41 millones de dólares en 2024, se prevé que crezca a 1450 millones de dólares en 2025 y supere los 2987,28 millones de dólares en 2033, con una tasa compuesta anual del 8,4%.

• Impulsor clave del mercado:La creciente adopción de soluciones digitales en la gestión inmobiliaria está impulsando la demanda: más del 75 % de las grandes empresas inmobiliarias implementarán software para la gestión de inquilinos y arrendamientos en 2023.

• Importante restricción del mercado:Los altos costos de implementación inicial y los desafíos de integración con los sistemas heredados obstaculizan la adopción, ya que casi el 42% de las medianas empresas inmobiliarias citan barreras de costos en 2023.

• Tendencias emergentes:Las plataformas basadas en la nube están ganando impulso: las implementaciones en la nube representarán aproximadamente el 60 % de las nuevas instalaciones en 2024, impulsadas por el acceso remoto y los beneficios de escalabilidad.

• Liderazgo Regional:América del Norte lidera el mercado y representa más del 48 % de la adopción global de software, impulsada por un fuerte desarrollo inmobiliario y una infraestructura de TI avanzada.

• Panorama competitivo:El mercado presenta una combinación de proveedores establecidos y nuevas empresas, con alrededor de 10 actores importantes como Yardi, MRI Software y AppFolio dominando las implementaciones empresariales.

• Segmentación del mercado:En términos de implementación, las soluciones locales siguen siendo importantes y prestarán servicio a alrededor del 40 % de las empresas de bienes raíces comerciales en 2024, especialmente en regiones con regulaciones estrictas sobre datos.

• Desarrollo reciente:En 2024, Yardi lanzó una suite de gestión de propiedades basada en IA de próxima generación, capaz de automatizar el análisis de arrendamientos y la programación de mantenimiento predictivo para más de 500.000 unidades en todo el mundo.

IMPACTO DEL COVID-19

Tasa de adopción acelerada del software de gestión inmobiliaria (REMS) por parte delBienes raícesLa industria durante la pandemia aumentó el crecimiento del mercado

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda mayor a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos.

La crisis sanitaria del COVID-19 catalizó una tasa de adopción acelerada del software de gestión inmobiliaria (REMS) por parte de la industria inmobiliaria. Los bloqueos combinados con las restricciones de distanciamiento social hicieron que los administradores de propiedades implementaran soluciones digitales para realizar recorridos virtuales por las propiedades, así como funciones de arrendamiento en línea y administración remota de propiedades. A través de REMS, los usuarios mantuvieron sistemas de comunicación fluidos con sus inquilinos de alquiler mientras administraban los pagos y la iniciativa de servicio de mantenimiento que mantenía el funcionamiento del negocio. El requisito de procedimientos de salud mejorados dio como resultado que se agregaran nuevas características a las aplicaciones de software, como opciones de pago sin contacto junto con actualizaciones del sistema en tiempo real. La era de la pandemia demostró que la tecnología desempeña un papel vital en el funcionamiento eficiente de las empresas inmobiliarias y, al mismo tiempo, garantiza tanto la flexibilidad operativa como la resiliencia operativa.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

"Las herramientas de soluciones de IA permiten funciones de mantenimiento predictivo para acelerar el crecimiento del mercado"

Las últimas tendencias en software de gestión inmobiliaria (REMS) se centran en la automatización, la integración de la IA y la experiencia del usuario mejorada. Las herramientas de soluciones de IA permiten funciones de mantenimiento predictivo, así como procesos de evaluación de inquilinos y capacidades de prestación de servicios individuales. Los administradores de propiedades pueden realizar sus tareas a través de sistemas basados ​​en la nube que ofrecen acceso en tiempo real independientemente de su ubicación geográfica. A través de la integración de IoT, los administradores inmobiliarios pueden establecer sistemas de edificios inteligentes que mejoren tanto la seguridad como el ahorro de energía. La naturaleza esencial del arrendamiento digital y los recorridos virtuales permite a las personas realizar actividades sin contacto. El análisis de datos permite una mejor toma de decisiones a través de conocimientos del mercado sobre el desempeño de la propiedad y el comportamiento de los inquilinos, lo que orienta la gestión inmobiliaria hacia su dirección futura. Estas tendencias están impulsando el crecimiento del mercado de software de gestión inmobiliaria.

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SOFTWARE DE GESTIÓN INMOBILIARIAMERCADO SEGMENTACIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en sistema de gestión de corretaje y comercio, y sistema de gestión de activos y propiedades.

• Sistema de gestión de corretaje y negociación: El Sistema de gestión de corretaje y negociación elimina las complejidades comerciales a través de procesos de liquidación de ejecución simplificados que aumentan la eficiencia del mercado de corredores e inversores. El sistema facilita los procedimientos de cumplimiento, así como la presentación de informes junto con el análisis comercial para ofrecer operaciones ininterrumpidas.

• Sistema de gestión de activos y propiedades: a través de su funcionalidad de seguimiento de activos y capacidades de gestión de arrendamientos y automatización de tareas de mantenimiento, un sistema de gestión de activos y propiedades logra un rendimiento optimizado de la cartera, brindando así una supervisión eficiente de las inversiones y eficacia operativa. 

Por aplicación

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en corredor, inversor o tasador y administrador de propiedades.

• Corredor: El papel de un Corredor implica conectar a los participantes del mercado inmobiliario entre sí a través de asistencia experta que guía a los clientes a través de las complejidades del mercado durante las transacciones. Estos profesionales mantienen negociaciones y ofrecen conocimiento de las tendencias del mercado a los clientes.

• Inversor o Tasador: La evaluación del valor de las propiedades inmobiliarias, así como la previsión de inversiones por parte de los Inversores y Tasadores, depende de la investigación de mercado que los lleva a tomar decisiones que resultan en resultados financieros positivos para todas las partes interesadas. La determinación del valor de los bienes inmuebles a través de la evaluación y la orientación de la estrategia de inversión los convierte en elementos esenciales en la industria inmobiliaria.

• Administrador de propiedades: como administrador de propiedades, uno supervisa las operaciones de la propiedad para mantener las conexiones con los inquilinos y el mantenimiento de la propiedad y la gestión financiera, al tiempo que garantiza que el desempeño de la propiedad brinde efectividad y rentabilidad.

DINÁMICA DEL MERCADO

Factores impulsores

"Transformación digital y avances tecnológicos para amplificar el crecimiento del mercado"

La fuerza principal que da forma a las operaciones inmobiliarias incluye tanto la transformación digital como los avances tecnológicos. Las operaciones comerciales modernas se han transformado fundamentalmente mediante la implementación de software de gestión inmobiliaria y la implementación de recorridos virtuales por propiedades, así como herramientas de listado de propiedades en línea. Las innovaciones permiten procesos optimizados junto con experiencias mejoradas para los clientes y operaciones transparentes, mejorando así la eficiencia en las transacciones inmobiliarias. Las soluciones tecnológicas que integran análisis predictivos de IA con sistemas de gestión de edificios inteligentes de IoT permiten a los propietarios mejorar su eficiencia operativa y lograr un crecimiento sostenible en la industria. Todos los factores mencionados anteriormente están impulsando la cuota de mercado del software de gestión inmobiliaria.

"Demanda del mercado de edificios sostenibles y construcciones ecológicas para impulsar el crecimiento del mercado"

La demanda del mercado de edificios sostenibles y construcciones ecológicas influye en la dinámica del sector inmobiliario. La gente está cada vez más centrada en las cuestiones medioambientales, lo que les lleva a elegir propiedades con características sostenibles y energéticamente eficientes. El mercado ahora favorece los edificios ambientalmente sostenibles porque los clientes buscan certificaciones ecológicas junto con tecnologías de ahorro de energía y materiales de construcción ecológicos. Los inquilinos preocupados por el medio ambiente, junto con los inversores sostenibles, gravitan hacia este tipo de prácticas que, al mismo tiempo, reducen los gastos operativos. La industria inmobiliaria se transforma en edificios respetuosos con el medio ambiente debido a los cambios en las preferencias del mercado y las crecientes regulaciones ambientales que impulsan un crecimiento duradero en el sector a través de prácticas de sostenibilidad. Los factores mencionados anteriormente están contribuyendo al rápido crecimiento y desarrollo del mercado.

Factor de restricción

"Alta volatilidad del mercado para disminuir el crecimiento del mercado"

La volatilidad del mercado representa una limitación importante en la industria inmobiliaria porque las recesiones económicas junto con los movimientos de las tasas de interés y las restricciones gubernamentales influyen en estas condiciones del mercado. Varios elementos del mercado generan incertidumbres económicas que disminuyen la demanda del mercado inmobiliario e impactan negativamente en los ingresos por inversiones inmobiliarias. Aunque algunas regiones tienen altos costos de vivienda, estas tasas elevadas desalientan a muchos posibles propietarios que buscan comprar su primera propiedad o realizar inversiones inmobiliarias. Muchos inversores y compradores potenciales siguen enfrentándose a obstáculos a la hora de conseguir financiación y al mismo tiempo hacer frente a la inflación, por lo que tienen dificultades para entrar en el mercado inmobiliario. Todos estos factores están perturbando el crecimiento y desarrollo del mercado.

Oportunidad

"Han surgido oportunidades inmobiliarias en los pueblos que rodean las principales ciudades para crear una oportunidad en el mercado"

Los inversores inmobiliarios pueden encontrar perspectivas porque las propiedades inteligentes y sostenibles experimentan una creciente demanda en el mercado. El avance del conocimiento medioambiental ha propiciado que los edificios ecoeficientes sean cada vez más demandados mediante la incorporación de sistemas tecnológicos energéticamente eficientes. La creación de funciones para el hogar inteligente, incluida la automatización junto con IoT, brinda a los desarrolladores una ventaja en el mercado. Han surgido oportunidades inmobiliarias en los pueblos que rodean las principales ciudades debido a las tendencias del trabajo remoto. Las condiciones actuales del mercado brindan oportunidades abiertas para los desarrolladores que implementan estrategias originales para establecer nuevos segmentos comerciales y seguir los patrones de evolución de las demandas de los clientes. Estos factores están creando varias oportunidades en el mercado que ayudan a impulsar su rápido desarrollo.

Desafío

"Regulaciones complejas en continuo aumento para crear desafíos en el mercado"

Los promotores inmobiliarios se enfrentan a grandes obstáculos debido a regulaciones cada vez más complejas. La implementación de estándares ambientales más estrictos, leyes de zonificación y códigos de construcción aumenta la complejidad del tiempo de proceso de aprobación de los desarrolladores. Los requisitos regulatorios crean obstáculos para los desarrolladores al causar retrasos en los proyectos al mismo tiempo que introducen gastos adicionales y reducen las posibles opciones de desarrollo. Las fluctuaciones de los tipos de interés provocan problemas de asequibilidad y de endeudamiento tanto para los compradores de viviendas como para los grupos de inversores. Los profesionales de bienes raíces administrados enfrentan dificultades porque deben realizar una delicada planificación estratégica que cumpla con los requisitos regulatorios junto con las restricciones financieras y las necesidades del mercado.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE SOFTWARE DE GESTIÓN INMOBILIARIA

• América del norte

La dinámica inmobiliaria en toda América del Norte está influenciada por la creciente demanda de viviendas suburbanas debido al fenómeno del trabajo remoto. El sector inmobiliario en Estados Unidos y Canadá crece a través de la expansión de nuevos mercados que tiene lugar en ubicaciones más allá de los principales centros urbanos. El mercado enfrenta obstáculos porque las casas cuestan demasiado dinero y no hay suficientes propiedades disponibles. El mercado inmobiliario continúa desarrollando configuraciones de trabajo híbridas para propiedades comerciales mientras construye iniciativas de sostenibilidad repartidas en toda la industria. La creciente demanda del mercado de residencias inteligentes y energéticamente eficientes, combinada con un mayor enfoque en los edificios ecológicos, crea canales de crecimiento potenciales a pesar de que continúan las dificultades en la cadena de suministro y la escasez de mano de obra.

• Europa

El sector inmobiliario europeo se desarrolla gracias a la estabilidad económica y al aumento de las prácticas sostenibles. Alemania y Francia, junto con el Reino Unido, están haciendo la transición hacia edificios ambientalmente conscientes y energéticamente eficientes como resultado del endurecimiento de los controles ambientales. Nuevas iniciativas de desarrollo entre proyectos urbanos complementan los esfuerzos locales de modernización urbana a medida que el sector inmobiliario sigue experimentando crecimiento en las principales áreas metropolitanas. Las inestabilidades políticas, que incluyen complicaciones del Brexit junto con la diversidad económica entre los países, crean condiciones de mercado problemáticas. A pesar de contener los altos precios de las propiedades, el acceso al mercado inmobiliario sigue siendo difícil para los residentes que viven en las principales ciudades de Londres y París.

• Asia

El mercado inmobiliario de Asia Pacífico muestra un rápido desarrollo debido a la creciente densidad de población y la expansión de la población de ingresos medios. Los mercados inmobiliarios residenciales y comerciales en China e India experimentan demandas de crecimiento extraordinarias. Los mercados inmobiliarios de Tokio y Singapur experimentan una creciente demanda de propiedades de lujo al mismo tiempo que las tecnologías digitales y los sistemas domésticos inteligentes transforman los enfoques de desarrollo. La alta densidad de población, junto con las dificultades regulatorias, principalmente en los mercados chinos, plantea importantes desafíos para el acceso al mercado. El desarrollo inmobiliario en la región de Asia Pacífico estará definido por inversiones en infraestructura y prácticas sostenibles, así como por la creación de propiedades de bajo costo.

Actores clave de la industria

"Los principales actores adoptan estrategias de adquisición para seguir siendo competitivos"

Varios actores del mercado están utilizando estrategias de adquisición para construir su cartera de negocios y fortalecer su posición en el mercado. Además, las asociaciones y colaboraciones se encuentran entre las estrategias comunes adoptadas por las empresas. Los actores clave del mercado están realizando inversiones en I+D para llevar al mercado tecnologías y soluciones avanzadas. Varias empresas del mercado se están centrando en fusiones y adquisiciones estratégicas para ampliar su oferta de productos y mejorar su presencia en el mercado. Las colaboraciones con empresas de construcción y tecnología son cada vez más frecuentes, lo que permite soluciones integradas que satisfacen las demandas cambiantes de los clientes. Los líderes del mercado están invirtiendo fuertemente en investigación y desarrollo para innovar nuevos materiales, mejorar la durabilidad del sistema y mejorar el rendimiento. Estas iniciativas tienen como objetivo ofrecer opciones de pisos más sostenibles, rentables y personalizables, solidificando así su ventaja competitiva en el panorama del mercado en rápida evolución.

Lista de actores del mercado perfilados

• corredor de menta(A NOSOTROS.)
• CoStar (EE.UU.)
• Grupo Altus (Canadá)
• Construcción (EE. UU.)
• Apto (Estados Unidos)
• REPENSAR (EE. UU.)
• PropertyMetrics (EE.UU.)
• Oráculo (Estados Unidos)
• Tecnologías Ascendix (EE. UU.)
• ClientLook (EE.UU.)
• CommissionTrac (EE.UU.)
• Realhound (EE. UU.)

DESARROLLO INDUSTRIAL

Abril de 2024: El software de gestión inmobiliaria (REMS) con capacidades de inteligencia artificial se convirtió en un elemento destacado de los cambios del mercado en el sector inmobiliario durante 2024. Las plataformas inmobiliarias realizaron mejoras a través de análisis predictivos al agregar automatización para el mantenimiento de la propiedad junto con mejores operaciones de los inquilinos. La implementación de algoritmos avanzados de aprendizaje automático permitió realizar pronósticos de tendencias de mercado más precisos, lo que avanzó en los procesos de toma de decisiones de inversión. La integración de Blockchain en los sistemas REMS brindó mayor seguridad y transparencia junto con menores posibilidades de fraude. Los recorridos virtuales por propiedades con realidad aumentada (AR) ganaron popularidad como herramienta de participación de los clientes, lo que hizo que el proceso de compra fuera más eficiente, específicamente cuando los inversores estaban físicamente distantes.

Cobertura del informe

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El informe de investigación profundiza en la segmentación del mercado, utilizando métodos de investigación tanto cualitativos como cuantitativos para proporcionar un análisis exhaustivo. También evalúa el impacto de las perspectivas financieras y estratégicas en el mercado. Además, el informe presenta evaluaciones nacionales y regionales, considerando las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que influyen en el crecimiento del mercado. El panorama competitivo está meticulosamente detallado, incluidas las cuotas de mercado de competidores importantes. El informe incorpora nuevas metodologías de investigación y estrategias de jugadores adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre la dinámica del mercado de una manera formal y fácilmente comprensible.