Taille du marché immobilier commercial, part, croissance et analyse de l'industrie, par type (Community Business, Commerce Center, autres), par application (location, ventes) et prévisions régionales à 2033

Aperçu du marché immobilier commercial

La taille du marché immobilier commercial a été estimée à 2258,2 millions USD en 2024 et devrait passer de 2328,21 millions USD en 2025 à 2474,79 millions USD d'ici 2033. Le TCAC du marché (taux de croissance) devrait être d'environ 3,1% au cours de la période de prévision (2025-2033).

La petite propriété commerciale se compose de propriétés utilisées pour les activités commerciales, par exemple, les bureaux, les magasins et les centres commerciaux, les entrepôts et les immeubles d'appartements. Il est important de fournir des opportunités d'urbanisation, de croissance économique et d'emploi. Ce secteur se compose de secteurs qui impliquent l'achat, la vente, la location et l'investissement dans des bâtiments commerciaux et des terres. Il est largement connu que dans une certaine mesure, les fluctuations du marché dépendent de la situation de l'économie, des taux d'intérêt, des changements démographiques et du développement de nouvelles technologies. Alors que le monde devient davantage un village mondial et que plus de gens s'installent dans les villes, il est nécessaire de zones d'activité. En outre, des concepts comme les bâtiments S&S sont devenus des tendances cruciales aujourd'hui car elle concerne les bâtiments consolidés efficaces pour l'environnement. Mais l'expérience du marché fluctue, l'affectant par des changements dans l'état de l'économie et des politiques. Néanmoins, il présente toujours un potentiel à long terme sur les revenus de capital et de location pour les développeurs, les investisseurs et les institutions sur un marché financier de plus en plus concurrentiel.

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Conclusions clés

• Taille et croissance du marché:La taille du marché immobilier commercial était de 2258,2 millions USD en 2024, devrait passer à 2297,98 millions USD d'ici 2025 et dépasser 2474,79 millions USD d'ici 2033, avec un TCAC de 3,1%.

• Moteur clé du marché:La demande d'espace de bureau urbain recule - les taux d'inoccupation dans les 10 meilleures villes métropolitaines ont chuté de 1,6% en 2023, mené par un retour lent mais régulier aux centres de travail hybrides.

• Maissier de retenue du marché:Les hausses des taux d'intérêt continuent de freiner le sentiment des investisseurs - les volumes de prêts immobiliers commerciaux ont chuté de 18% dans le monde entre le premier trimestre 2023 et le premier trimestre 2024.

• Tendances émergentes:Les bâtiments certifiés verts représentent désormais plus de 29% des nouvelles constructions commerciales sur les marchés développés - les locataires paient littéralement des primes pour une meilleure qualité de l'air et des économies d'énergie.

• Leadership régional:L'Amérique du Nord continue de dominer - en 2023 seulement, les villes américaines ont représenté 46% des transactions immobilières commerciales mondiales à pied en pieds carrés.

• Paysage compétitif:Plus de 60% du total des actifs CRE est concentré parmi seulement 20 sociétés d'investissement - y compris des géants comme Brookfield et Blackstone qui gèrent des milliards d'actifs à travers les secteurs verticaux.

• Segmentation du marché:L'espace de bureaux reste le plus grand sous-secteur par région, représentant près de 34% de l'empreinte totale de CRE, malgré la croissance récente des propriétés logistiques et du centre de données.

• Développement récent:En 2024, CBRE a acquis une participation majoritaire dans une grande société européenne de gestion immobilière - l'accord étend son empreinte régionale de plus de 12 millions de pieds carrés pendant la nuit.

Impact Covid-19

"Le marché immobilier commercial a eu un effet négatif en raison des perturbations de la chaîne d'approvisionnement pendant la pandémie Covid-19"

La pandémie mondiale Covid-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché subissant une demande inférieure à celle-ci dans toutes les régions par rapport aux niveaux pré-pandemiques. La croissance soudaine du marché reflétée par l’augmentation du TCAC est attribuable à la croissance et à la demande du marché au niveau des niveaux pré-pandemiques.

Le contact physique Covid-19 a affecté la part de marché immobilier commercial qu'elle a provoqué la demande, la faible occupation et l'amortissement de la valeur de la propriété. Avec le passage au travail à distance, les niveaux d'occupation dans les bâtiments dans le bureau, ont considérablement chuté avec de nombreuses organisations réduisant leur espace de bureau ou adoptant un modèle de travail hybride. Covid-19 a eu un impact considérable sur les commerces de détail car la fermeture longue des points de vente a inversé la consommation avec une croissance accélérée des achats en ligne. Les industries qui ont connu des perturbations très médiatisées comprennent la segmentation immobilière hôtelière, y compris; Des espaces d'hôtel et d'événements à partir desquels les revenus se sont écrasés en raison des fermetures et des interdictions de voyager. De plus, la volatilité de la demande attendue a réduit les investissements en supprimant de nouveaux projets et en étendant les projets existants. Le segment immobilier industriel a été déformé par l'interruption de la chaîne d'approvisionnement qui affecte la propriété de l'entreposage et de la logistique. Encore une fois, à la suite de mauvaises fortunes économiques sur les locations et les défauts de locataires; Les renégociations de loyer exercent également une pression sur les flux de trésorerie des propriétaires. Bien que Covid ait été vu encourager certaines strates, y compris les propriétés industrielles et résidentielles, elle a révélé le besoin de flexibilité et de créativité pour faire fonctionner de nouveaux vents dans l'industrie CRE.

Dernière tendance

"Espaces de travail hybrides Redéfinir la demande du bureau dans l'ère post-cœu la croissance du marché"

Dans une formule moderne de l'immobilier commercial, il y a eu une évolution vers l'incorporation d'un environnement de travail hybride. Des conditions en évolution covide ont créé de tels modèles de travail utiles, où les entreprises reviennent à l'office et à des travaux à distance. Il a ainsi révolutionné le marché des bureaux, car les entreprises ont recherché des bureaux plus petits mais flexibles avec une technologie appropriée pour la collaboration et le travail à domicile. Les espaces de coworking ouvert sont également devenus un produit viable, car ils pratiques, en particulier pour les start-ups ou les petites entreprises. Les promoteurs immobiliers s'adaptent au changement et à la refonte des bureaux typiques pour une meilleure qualité de l'air, des espaces ouverts, des zones de bien-être et des systèmes économes en énergie. Il a également montré comment l'utilisation de l'IoT dans les systèmes domestiques fait de mieux les ressources et augmente à son tour l'efficacité des employés. Les entreprises exigent désormais la flexibilité des relations professionnelles et de l'abordabilité qui sont toutes soutenues par des espaces de travail hybrides. Il soutient l'orientation de l'industrie à tendance à de nouveaux espaces axés sur les travailleurs qui nécessitent l'adaptabilité et la flexibilité dans les développements commerciaux, pour les bureaux spécifiquement.

Segmentation commerciale du marché immobilier

Par type

Sur la base du type, le marché mondial peut être classé en affaires communautaires, Commerce Center, autres

• Business Community: Les petites entreprises et les installations axées sur les startups, y compris les espaces de coworking ou les bureaux locaux pour les petites entreprises, font la promotion du développement économique au niveau régional.

• Centres de commerce: les centres super régionaux composés de centres commerciaux et de centres commerciaux composés d'essentiels ainsi que de la vente au détail spécialisée pour enrichir l'expérience d'achat.

• Autres: des propriétés spécialisées basées comme les centres médicaux et les écoles répondant aux besoins particuliers du secteur.

Par demande

Sur la base de l'application, le marché mondial peut être classé location, ventes

• Location: une propriété louée aux locataires pour revenu périodique Un investissement approprié qui produit des bénéfices constants à long terme.

• Ventes: Résidences privées commercialisées aux consommateurs ou acheteurs finaux, offrant des améliorations de valeur utilisables pour les constructeurs ou les détenteurs.

Dynamique du marché

La dynamique du marché comprend des facteurs de conduite et de retenue, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.

Facteurs moteurs

"L'urbanisation et le développement des infrastructures stimulent le marché"

Très souvent, le propriétaire ou le développeur trouve peu de difficulté à louer ou à laisser sortir l'espace, car une urbanisation rapide mène à une poussée de la demande d'unités commerciales, en particulier sur les marchés de croissance du monde. La population mondiale augmente, tout comme les villes, ainsi que les systèmes de transport et les initiatives de villes intelligentes. Diverses entreprises impliquent des plateformes de production qui se traduisent par une demande reformulée d'espace de bureau, d'entrepôts et de zones commerciales. À la même considération, les tendances changeantes de la consommation et les modèles changeants de la vie quotidienne des consommateurs créent la demande de centres commerciaux de nouvelle génération et des installations de loisirs. Cette tendance est également soutenue par la concentration des gouvernements dans les zones économiques et les investissements directs étrangers (IDE).

"Les progrès technologiques élargissent le marché"

En raison des progrès technologiques, la croissance du marché immobilier commercial évolue, conduisant à des bâtiments plus intelligents et plus efficaces. La technologie de renseignement (IoT) et l'IA améliorent les opérations dans la gestion immobilière et l'efficacité énergétique, les plateformes virtuelles et en ligne améliorent les processus d'achat de propriétés. Les progrès du commerce électronique déclenchent l'exigence de centres logistiques supérieurs et d'entrepôts. Les solutions de blockchain pour les transactions sécurisées et l'IA pour l'intelligence du marché aident les investisseurs et les promoteurs immobiliers réels. Les technologies durables abordent également le marché émergent des bâtiments verts.

Facteur d'interdiction

"Les exigences de capital élevé et la volatilité du marché ont potentiellement entraver la croissance du marché"

Le marché de l'immobilier commercial nécessite un investissement initial important pour acheter des propriétés, les construire et les rénover. Cela pose un problème pour les petits investisseurs et les nouveaux entrants sur le marché. De plus, il domine par les cycles économiques, les variations des taux d'intérêt ou tout facteur géopolitique. Ces facteurs ont un travail de leur imprévisibilité des rendements des investissements dissuadant ainsi d'autres parties prenantes potentielles. Une telle instabilité appelle la prudence dans leur développement et leur formulation de mesures d'urgence contre les fluctuations.

OPPORTUNITÉ

"La demande croissante de bâtiments verts créent des opportunités pour le produit sur le marché"

Augmentation des exigences des consommateurs envers les structures respectueuses de l'environnement. Ainsi, l'accent mis sur la durabilité en constante augmentation a des opportunités substantielles en c re. Les bâtiments verts éconergétiques avec des systèmes et des matériaux respectueux de l'environnement sont désormais un important pour les locataires et les investisseurs. Les gouvernements interrompent le crédit d'impôt et d'autres incitations à soutenir les structures environnementales durables. Ce changement réduit le coût opérationnel entre autres avantages et augmente la valeur de la propriété est donc un investissement dans les infrastructures vertes.

DÉFI

"L'adaptation aux perturbations technologiques pourrait être un défi potentiel pour les consommateurs"

De la gestion du changement à l'adaptation à la perturbation technologique, le fait que la technologie se développe rapidement est une préoccupation pour les acteurs réguliers de l'industrie immobilière commerciale. Des systèmes numériques, intelligents et intégrés ainsi que l'adoption de diverses solutions Proptech exigent un capital monétaire et en particulier non financier substantiel. Les entreprises qui ne se diversifieront pas les risques sont licenciées de leurs marchés dans l'économie mondiale actuelle. C'est là que réside le principal défi: l'intégration de ces technologies avec le facteur de rentabilité à l'esprit.

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Insistance régionale du marché immobilier commercial

AMÉRIQUE DU NORD

L'Amérique du Nord, en particulier le marché immobilier commercial des États-Unis, domine en raison de sa forte infrastructure économique et de ses centres urbains avancés. Les régions géographiques exactes et certaines villes mondiales de choix comme New York, Los Angeles et Toronto dictent la demande de bâtiments de bureau et de vente au détail. La région bénéficie d'une industrie technologique diversifiée, ce qui fait des demandes pour les centres de données et les bâtiments industriels. L'expansion du commerce électronique a également apporté la demande d'immenses entrepôts et des centres de distribution. SHIMS: La programmation de la durabilité offre une croissance cohérente des bâtiments verts en augmentant les principes de placement dans le segment de marché.

EUROPE

Le marché immobilier commercial européen a bénéficié de son économie hautement diversifiée et de sa capacité à adopter le développement durable. Les villes importantes importantes comme le Londres, Paris et Francfurt sont le centre financier et commercial qui tire la demande de bureaux. Le commerce de détail utilise le tourisme et, alors que le commerce électronique continue de croître, les installations logistiques sont de plus en plus préférées. Les gouvernements locaux s'occupent des bâtiments verts avec des incitations à la construction de bâtiments verts. En outre, la riche histoire et la culture de l'Europe fournissent un soutien pour financer des propriétés commerciales exceptionnelles.

ASIE

Il y a une urbanisation et un développement économique à croissance rapide dans la région Asie-Pacifique et c'est pourquoi ce domaine est prometteur dans la sphère du marché immobilier commercial. Des endroits tels que Shanghai, Mumbai et Singapour invitent des investissements alors qu'ils continuent d'incuber de nouveaux centres commerciaux avec une population croissante. L'achat en ligne a appelé à la demande de logistique et d'entreposage plus que jamais. Les gouvernements de la région encouragent les investissements directs étrangers, ce qui augmente les exigences d'infrastructure. Le marché est également sous l'évolution continue et les effets de l'innovation des projets de villes intelligentes ainsi que le développement technologique.

Jouants clés de l'industrie

"Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché par l'innovation et l'expansion du marché"

Les principaux acteurs du marché dans le secteur des propriétés commerciales sont CBRE Group, Jones Lang Lasalle, Colliers International, Cushman & Wakefield et Savills. Grâce à la gestion professionnelle et à la location, à la possession ou à la consultation de propriétés, ces entreprises contrôlent le marché. CBRE est un fournisseur mondial de solutions immobilières axé sur la technologie. JLL se concentre sur la durabilité et l'innovation indiquant que la demande de construction verte s'améliore progressivement. Colliers a des stratégies immobilières qui visent à répondre aux besoins et aux attentes du client, en particulier dans ce cas. Cushman & Wakefield utilise des plates-formes intégratives élargies à travers le monde; Pendant ce temps, Savills est le meilleur pour le conseil et l'investissement immobilier. Ces entreprises s'adaptent constamment en intégrant des technologies innovantes telles que l'intelligence artificielle, la blockchain et l'IoT, dans la gestion des propriétés ainsi que l'optimisation des transactions immobilières. Leur intendance de la durabilité, de l'innovation et de l'intelligence du marché continue de les positionner comme des principaux acteurs dans un monde compétitif où ils construisent l'avenir de l'industrie immobilière commerciale.

Liste des meilleures sociétés du marché immobilier commercial

• Jardin de campagne (Chine)
• Poly (Chine)
• Sunac (Chine)
• Longfor (Chine)

Développement clé de l'industrie

En octobre 2024: CBRE a annoncé le lancement de son laboratoire d'innovation Proptech dans la Silicon Valley pour explorer des solutions immobilières axées sur l'IA.

Reporter la couverture

L'immobilier commercial ou l'industrie CRE est l'épine dorsale du développement de l'économie et comprend des immeubles de bureaux, des magasins de détail, des bâtiments industriels et multifamiliaux. Ce secteur reste crucial pour le développement de la structure urbaine, la génération de possibilités d'emploi et le soutien de l'économie d'exportation. Néanmoins, grâce à la croissance urbaine, à une population croissante et aux progrès des infrastructures, le marché mondial de la CRE fait face à des instabilités économiques, des politiques et procédures réglementaires strictes et une intensité de capital élevée qui peut dissuader la croissance du marché. À la suite de la pandémie, le marché a considérablement évolué en termes de tendances telles que le travail hybride et la logistique de réalisation et les infrastructures intelligentes pour la demande. Une nouvelle importance a été attachée à la durabilité, des concepts tels que les bâtiments verts ou les structures économes en énergie ont émergé.

Il y a une croyance aux gouvernements et aux investisseurs que les bâtiments verts et écologiquement durables devraient être au centre des objectifs de développement dus aux pressions créées par les réglementations vertes qui sont adoptées et la sensibilisation du grand public sur les questions environnementales et le développement durable. De plus, la prolifération de l'IoT, la blockchain, ainsi que l'intelligence artificielle, modifient ce secteur. Ces technologies améliorent la gestion immobilière, facilitent les transactions et conservent l'énergie; Il rend les propriétés commerciales compétitives et attrayantes pour les locataires. Géographiquement, l'Amérique du Nord, l'Europe et l'Asie-Pacifique sont le plus important du marché motivé par une activité économique saine et une urbanisation croissante.

L'Amérique du Nord connaît un progrès technologique constant, l'Europe augmente son accent sur la durabilité, l'urbanisation en Asie-Pacifique favorise une croissance rapide qui peut produire des perspectives variables pour les parties prenantes. Les concurrents tels que CBRE, JLL et Savill ou se préparent à l'innovation et à la durabilité pour rester en forme et prêt, et donc propulser le secteur à l'avenir. En parlant de l'avenir, le marché CRE a des opportunités illimitées de développement durable. Avec une capacité à suivre les tendances en développement du marché, à utiliser les technologies les plus récentes et à définir le programme du développement durable, les difficultés existantes peuvent être résolues. Les modèles de travail hybride, les villes intelligentes, la construction écologique et d'autres sujets façonneront le cours du développement du secteur alors qu'il s'adapte aux nouvelles tendances de l'économie mondiale. Avec une bonne innovation et une collaboration professionnelle, le marché CRE est en mesure de poursuivre le facteur de croissance et la vache à lait pour le marché mondial dans un avenir à venir.