Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché des bâtiments modulaires, par type (petite maison stationnaire et petite maison mobile), par application (résidentielle, commerciale et industrielle) et prévisions régionales jusqu’en 2032

APERÇU DU MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION MODULAIRE

La taille du marché mondial des bâtiments modulaires était de 120,771 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 197,519,8 milliards USD d’ici 2032, affichant un TCAC de 5,0 % au cours de la période de prévision.

La solution de conception architecturale préfabriquée comprend des composants répétés appelés modules, qui composent un bâtiment modulaire. Le processus de fabrication se déroule dans des installations d'usine contrôlées avant que les modules ne soient déplacés vers leur emplacement prévu. Des grues sont utilisées pour le placement des modules sur site tandis que le personnel de construction établit des connexions inter-modules entre eux. Différentes configurations de modules sont possibles grâce à leur disposition, soit dans une orientation latérale ou un placement bout à bout, soit en les empilant les uns sur les autres. Les mêmes réglementations de construction s'appliquent aux constructions modulaires qu'aux bâtiments traditionnels, et ces bâtiments sont soumis à des spécifications de conception spéciales pour l'intégrité structurelle pendant le transport.

Cette méthode de construction attire davantage de constructeurs car elle combine des processus réduits sur site avec une efficacité opérationnelle améliorée, ce qui se traduit par une durée de projet raccourcie et une qualité de construction avancée. La prise de conscience des avantages de la construction modulaire continue de croître, de sorte que la méthode de construction est désormais largement utilisée dans les logements résidentiels ainsi que dans les installations commerciales, les bâtiments de santé et les établissements d'enseignement. Le marché attire petites et grandes entreprises car il résout les déficits de logements et les problèmes de construction urbaine en cours de développement. Les préoccupations environnementales, ainsi que les exigences en matière de durabilité, sont devenues des facteurs de soutien à la croissance du marché de la construction modulaire. L'application de systèmes modulaires répond aux objectifs de construction durable car ces systèmes permettent une réduction efficace des déchets lors des opérations de recyclage, ainsi que des possibilités de réutilisation d'éléments entiers.

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IMPACTS DE LA COVID-19

"L'industrie de la construction modulaire a eu des effets mitigés en raison des perturbations de la chaîne d'approvisionnement pendant la pandémie de COVID-19"

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d’avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d’avant la pandémie.

Le marché de la construction modulaire a été confronté à des difficultés extraordinaires en raison du COVID-19, qui a provoqué une baisse inattendue de la demande industrielle dans toutes les régions du monde par rapport aux chiffres d’avant la pandémie. Le marché de la construction modulaire a souffert de la pandémie en raison de la perturbation des chaînes d’approvisionnement mondiales, qui a entraîné des pénuries de matières premières. Les restrictions de voyage, ainsi que les confinements, ont entraîné des retards dans les opérations de fabrication et de distribution, mais les retards dans les projets ont réduit les besoins immédiats de construction. Les techniques de construction libre ont été de plus en plus reconnues suite à la pandémie, car leur approche de construction modulaire réduit le personnel sur le chantier tout en facilitant de meilleures pratiques de distanciation liées au COVID-19. La pandémie a accéléré l’intérêt pour la construction de soins de santé modulaires, car les installations modulaires ont montré de précieuses capacités de déploiement rapide au début de la crise.

DERNIÈRE TENDANCE

"Des pratiques de construction durables et circulaires pour stimuler la croissance du marché"

La prise de conscience des problèmes climatiques, ainsi que l'établissement d'exigences environnementales, ont incité l'industrie de la construction modulaire à orienter ses tendances vers des méthodes et des matériaux de construction durables. Appliquez des systèmes d'énergie renouvelable et des matériaux durables pour construire des bâtiments modulaires économes en énergie parce que les clients le souhaitent désormais. Les progrès dans la conception des produits et les techniques de fabrication permettent aux constructeurs de créer des systèmes modulaires plus écologiques dotés de fonctionnalités permettant le démontage et une éventuelle réutilisation. Les technologies de modélisation des informations du bâtiment (BIM), à leur stade avancé, entraînent une construction modulaire et une progression de la conception, ce qui se traduit par une meilleure optimisation des matériaux et une production minimale de déchets pendant la phase de fabrication.

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SEGMENTATION DU MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION MODULAIRE

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en petites maisons stationnaires et petites maisons mobiles.

• Tiny House stationnaire : les bâtiments compacts résidents permanents, tels que les petites maisons stationnaires, conservent des positions stationnaires. Les maisons de petite structure offrent des choix de logement attrayants et durables aux résidents de la ville qui ont besoin d'espaces de vie économiques au sein de marchés fonciers coûteux. La demande du marché pour les mini-maisons fixes a augmenté car elles offrent à la fois des solutions économiques et des avantages en termes d'économie d'espace.
• Tiny House mobile : La mobilité des mini-maisons mobiles vient de leur statut de résidences portables, dotées de fondations de caravanes. Le concept s'adresse aux personnes qui souhaitent vivre au minimum tout en ayant la possibilité de déménager à leur guise. Le marché se développe parce que les gens trouvent ces logements abordables et adoptent également différentes options de logement.

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en résidentiel, commercial et industriel.

• Résidentiel : Le segment du marché résidentiel est en tête du secteur de la construction modulaire car il nécessite des maisons abordables et rapidement installables. La crise du logement urbain est atténuée grâce à des solutions de logement modulaires, tandis que les personnes intéressées par un mode de vie durable trouvent des options attrayantes telles que les petites maisons.
• Commercial : les applications commerciales englobent les bureaux, les espaces de vente au détail et les établissements d'accueil. La méthode de construction modulaire dans ce secteur permet une livraison rapide et des dépenses réduites, attirant ainsi les entreprises qui ont besoin d'une entrée rapide sur le marché ou d'installations temporaires.
• Industriel : Les établissements industriels construisent leurs usines, ainsi que leurs entrepôts et installations de stockage, en utilisant des méthodes de construction modulaires. Le marché se développe parce que les entreprises ont besoin de cadres durables et rapidement montables qui maintiennent la continuité opérationnelle.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis, indiquant les conditions du marché.

Facteurs déterminants

"Efficacité et productivité améliorées pour stimuler le marché"

Un facteur de croissance du marché de la construction modulaire est que la construction modulaire offre des améliorations substantielles en termes de vitesse et d’efficacité de construction sur le marché. Le traitement de la fabrication du bâtiment ainsi que le travail sur site par des méthodes modulaires aboutissent à des durées de projet plus courtes, qui atteignent cinquante pour cent de mieux que les techniques de construction traditionnelles. L’accélération de la construction rapproche les promoteurs des retours sur investissement des projets, tout en répondant aux besoins critiques en matière de développement de logements et d’infrastructures. Les conditions contrôlées de l'usine permettent aux entreprises de maximiser l'utilisation des ressources tout en minimisant les impacts météorologiques pour améliorer leur productivité, de sorte que la construction modulaire devient plus attrayante pour différents secteurs du marché.

"Avantages en matière de durabilité et réduction des déchets pour élargir le marché"

Le marché privilégie la construction modulaire en raison de ses avantages en matière de durabilité. La production de déchets issus des processus de construction modulaire dépasse la construction conventionnelle, tandis que les fabricants bénéficient de meilleures opportunités d'optimisation et de recyclage des matériaux dans leurs sites de production en usine. Les recherches menées sur les bâtiments modulaires volumétriques en bois confirment que le remodelage interne et le recyclage des matériaux profitent à la durabilité opérationnelle selon les pratiques de l'économie circulaire. L'expansion du marché de la construction modulaire est motivée par son impact environnemental minimisé puisque les règles environnementales sont devenues plus strictes tandis que les objectifs de développement durable des entreprises progressent.

Facteur de retenue

"Les limitations du transport et les coûts d’investissement initiaux pourraient entraver la croissance du marché"

"L'expansion des marchés des bâtiments modulaires est confrontée à des limites liées aux dépenses liées à l'expédition des modules, ainsi qu'aux coûts de transport et aux dépenses liées à l'installation initiale. Les réglementations du transport routier concernant les dimensions limitent à la fois les mesures des modules de construction et la construction de plans alternatifs, ou imposent des processus de configuration complexes. Le besoin de matériel de transport spécialisé et de permis crée des difficultés ainsi que des dépenses dans le processus. La construction modulaire nécessite un financement initial important, car la plupart des investissements ont lieu avant le début des activités au sol, ce qui rend l'accumulation de capital différente des barèmes de rémunération traditionnels dans le secteur de la construction. La combinaison de ces aspects réduit les opportunités d’expansion du marché, principalement dans les zones dépourvues de systèmes de transport avancés ou qui suivent des pratiques de financement conventionnelles."

Opportunité

"La demande croissante de logements et le développement urbain créent des opportunités sur le marché"

La disponibilité insuffisante de logements dans le monde ouvre la porte aux projets de construction modulaire, car les villes se développent rapidement et les habitants se multiplient rapidement, de sorte que des solutions de construction efficaces sont très recherchées. Les conditions des marchés développés et émergents sont traitées efficacement à l'aide de méthodes de construction modulaires, car elles fournissent des résultats rapides et constants. La capacité de produire des unités résidentielles polyvalentes en grande quantité rend la construction modulaire extrêmement bénéfique pour les zones urbaines denses, qui disposent d'un espace restreint mais qui nécessitent des opérations de construction tranquilles. Les fournisseurs de solutions de construction modulaire connaîtront une expansion substantielle du marché car ils répondent aux exigences du secteur du logement grâce à leurs solutions d'accessibilité au logement.

Défi

"Les problèmes de perception et l’adaptation de la réglementation pourraient constituer un défi potentiel pour les consommateurs"

L'adoption généralisée de la technologie de construction modulaire se heurte à des difficultés en raison des attitudes négatives existantes de la part des professionnels et des membres du public. Malgré les progrès des matériaux modernes et l’évolution des méthodes de production, les acteurs maintiennent leur association de structures préfabriquées avec des bâtiments temporaires et une construction de moindre qualité. L'idée fausse concernant les bâtiments préfabriqués ralentit leur acceptation, principalement dans les zones de marché haut de gamme. Les cadres réglementaires de plusieurs régions ont été établis pour les techniques de construction traditionnelles, de sorte qu'ils pourraient ne pas accepter de manière adéquate les méthodes de construction modulaires innovantes, ce qui entraîne à la fois des obstacles à la conformité réglementaire et des délais d'approbation prolongés.

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION MODULAIRE

• Amérique du Nord

Les marchés de la construction modulaire trouvent leur principale base de croissance en Amérique du Nord en raison de la tendance à la hausse des besoins résidentiels combinée aux déficits de main-d'œuvre, ainsi qu'aux efforts de protection de l'environnement. Les États-UnisMarché de la construction modulairea connu une expansion majeure parce que les promoteurs utilisent des solutions modulaires pour remédier aux inefficacités de la construction parallèlement à l’augmentation des prix de la main-d’œuvre. Le marché américain renforce sa base manufacturière tout en voyant de plus en plus d’industries adopter des pratiques de construction modulaire pour les espaces résidentiels et non résidentiels. L'adoption de techniques de construction modulaires pour des bâtiments durables et de normes efficaces favorise l'adoption car elles produisent des résultats de performance de qualité avec des avantages en matière de durabilité environnementale.

• Europe

Le marché européen de la construction modulaire met l'accent sur trois domaines clés : la conception économe en énergie, les matériaux durables et les principes de conception circulatoire. Les pays européens font avancer le développement d’approches de rénovation énergétique des bâtiments existants, car ces méthodes permettent d’atteindre les objectifs climatiques en s’attaquant aux bâtiments actuels. Les pays scandinaves sont à la pointe de l’innovation modulaire parce que les réglementations environnementales combinées aux obligations de réduction des émissions de carbone ont incité au développement de systèmes modulaires en bois qui ont conquis une disponibilité importante sur le marché. Les rénovations soignées constituent une opportunité de croissance considérable, car les données statistiques indiquent que les jeunes bâtiments présentent un espace limité pour économiser l'énergie, de sorte que la réaménagement stratégique des structures matures est plus important.

• Asie

L'industrie de la construction modulaire en Asie continue de croître rapidement en raison des tendances à l'urbanisation, ainsi que de l'augmentation de la population et des besoins d'expansion des infrastructures. Les gouvernements chinois et japonais investissent considérablement dans les technologies de construction modulaire pour construire les infrastructures nécessaires au logement urbain et éliminer les inefficacités de la main-d'œuvre. De fortes capacités de fabrication dans ce domaine, combinées au soutien croissant du gouvernement aux méthodes industrialisées, permettent une livraison rapide des logements et des installations commerciales nécessaires. La robotique et l'automatisation avancées existent dans cette région parce que les leaders de l'industrie utilisent largement les innovations de haute technologie pour améliorer la productivité et la qualité de leurs opérations de fabrication modulaires.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

"Acteurs clés de l’industrie qui façonnent le marché grâce à l’innovation et à l’excellence en matière de fabrication"

Le marché des bâtiments modulaires progresse grâce aux efforts des entreprises industrielles dominantes qui investissent dans les progrès technologiques combinés à des processus de fabrication optimisés. L'introduction de méthodes de production avancées par ces entreprises permet une qualité d'unité modulaire supérieure et une fabrication précise, ainsi que des caractéristiques de durabilité. L'entreprise élargit sa gamme de produits pour répondre aux exigences spécialisées de divers secteurs, depuis les solutions résidentielles abordables jusqu'aux établissements de soins de santé avancés. Les entreprises font progresser leurs processus de fabrication grâce à l'utilisation de technologies numériques telles que la modélisation des informations du bâtiment (BIM).

Liste des principales entreprises de construction modulaire

• ALHO Systembau GmbH (Allemagne)
• Atco (Canada)
• Skyline Champion Corporation (Michigan)
• Horizon Nord Logistique (Canada)
• Cavco Industries, Inc. (États-Unis)
• Clayton Homes (États-Unis)
• Maison Daiwa (Japon)
• Portakabin (Royaume-Uni)
• Maison Sekisui (Japon)
• Vinci (France)
• Red Sea Housing (Arabie Saoudite)

DÉVELOPPEMENT D’UNE INDUSTRIE CLÉ

Novembre 2024 : Lancement de « EcoMod » par Skanska AB, un système modulaire volumétrique en bois neutre en carbone conçu pour les applications résidentielles. Ce produit répond à la demande croissante de solutions de construction durables avec un impact environnemental minimal. Skanska utilise des techniques de fabrication avancées et un approvisionnement durable pour garantir que chaque module répond à des objectifs rigoureux de réduction des émissions de carbone tout en maintenant des normes de qualité et de performance élevées pour l'occupation résidentielle.

COUVERTURE DU RAPPORT

L’étude comprend une analyse SWOT complète et donne un aperçu des développements futurs du marché. Il examine divers facteurs qui contribuent à la croissance du marché, explorant un large éventail de catégories de marché et d’applications potentielles susceptibles d’avoir un impact sur sa trajectoire dans les années à venir. L’analyse prend en compte à la fois les tendances actuelles et les tournants historiques, fournissant une compréhension globale des composantes du marché et identifiant les domaines potentiels de croissance.

Le marché de la construction modulaire est prêt pour un essor continu poussé par les pratiques de construction durables et circulaires, l’amélioration de l’efficacité et de la productivité, ainsi que les avantages en matière de durabilité et la réduction des déchets. Malgré les défis, notamment les problèmes de perception et l'adaptation de la réglementation, la demande croissante de logements et le développement urbain soutiennent l'expansion du marché. Les principaux acteurs de l’industrie progressent grâce aux mises à niveau technologiques et à la croissance stratégique du marché, améliorant ainsi l’offre et l’attrait des bâtiments modulaires.