Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché de la propriété de vacances (multipropriété), par type (multipropriété, clubs de vacances/voyage, fractionnaires, autres), par application (privé, groupe) et prévisions régionales jusqu’en 203531

MARCHÉ DE LA PROPRIÉTÉ DE VACANCES (TIMESHARE)APERÇU

La taille du marché mondial de la propriété de vacances (multipropriété) était de 2340094,34 millions de dollars en 2026 et devrait atteindre 47800,48 millions de dollars d’ici 2035, affichant un TCAC de 7,3 % au cours de la période de prévision.

Le marché de la possession d'excursions (multipropriété) est une section de l'entreprise hôtelière qui propose aux acheteurs la propriété partagée de propriétés de vacances. La multipropriété permet souvent aux gens d'acheter le droit d'utiliser un complexe ou des biens de vacances pour une durée détaillée tous les 12 mois, régulièrement par incréments hebdomadaires. Ce modèle offre une opportunité abordable de posséder une deuxième maison tout en garantissant des rapports de vacances cohérents. Le marché est stimulé par la demande croissante de voyages et de tourisme, la préférence croissante des clients pour les critiques de divertissement et l'expansion des clubs d'excursions de luxe. Des acteurs de premier plan, notamment Marriott Vacations Worldwide, Hilton Grand Vacations et Wyndham Destinations, dominent l'entreprise avec de nombreux services, notamment des adhésions basées sur des facteurs et des modèles de possession fractionnée. Les progrès technologiques, les plans d'utilisation flexibles et la croissance des marchés en Asie-Pacifique et en Amérique latine alimentent une nouvelle croissance. Cependant, des défis tels que des frais de rénovation excessifs, des difficultés de revente et un contrôle réglementaire constituent des obstacles pour l'industrie. Malgré cela, le marché continue d’évoluer, répondant aux besoins de conversion des options de parcours des consommateurs.

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CRISE MONDIALE IMPACTANTMARCHÉ DE LA PROPRIÉTÉ DE VACANCES (TIMESHARE)-IMPACT DE LA GUERRE RUSSIE-UKRAINE

"Marché de la propriété de vacances (multipropriété)""A eu un effet négatif en raison du rôle important de la Russie en tant que producteur majeur pendant la guerre russo-ukrainienne."

La bataille russo-ukrainienne a eu un impact négatif surMarché de la propriété de vacances (multipropriété)la croissance en perturbant le parcours mondial, la stabilité monétaire et la confiance des clients. Les tensions géopolitiques croissantes ont entraîné une accélération des prix du carburant, une hausse de l’inflation et une incertitude économique, qui ont entraîné une diminution des dépenses discrétionnaires en matière de voyages et d’excursions de luxe. La guerre a également affecté les principaux marchés touristiques, en particulier en Europe, où les perturbations des circuits touristiques, les annulations de vols et les problèmes de sécurité ont dissuadé les consommateurs potentiels d'investir dans la multipropriété. De plus, la lutte a mis à rude épreuve les chaînes de livraison mondiales, entraînant une augmentation des prix de l'amélioration et de l'entretien des complexes hôteliers, rendant les maisons en multipropriété plus chères à la fois pour les constructeurs et les propriétaires. En outre, les sanctions contre la Russie et la dépréciation du rouble ont diminué le pouvoir d'achat des acheteurs russes, historiquement un groupe démographique important sur les marchés européens de propriété d'excursions. En conséquence, les agences de multipropriété sont confrontées à une croissance plus lente de leurs revenus et à des défis opérationnels, les obligeant à adapter leurs stratégies dans un environnement international risqué.

DERNIÈRE TENDANCE

"Structures basées sur des points et propriété fractionnée pour stimuler la croissance du marché"

Le marché de la propriété de vacances (multipropriété) connaît des caractéristiques impressionnantes qui façonnent son évolution. Les modes de propriété flexibles, qui incluent des structures basées sur des points et la propriété fractionnée, gagnent en popularité, offrant aux consommateurs des avis de vacances personnalisables. L'accent est mis considérablement sur le voyage expérientiel, avec des hôtels intégrant des activités culturelles et de bien-être pour satisfaire les choix des vacanciers avant-gardistes. La technologie joue un rôle central, avec des améliorations telles que les excursions virtuelles et les applications mobiles améliorant les techniques de réservation et l'engagement des clients. La durabilité est de plus en plus une priorité, car les pratiques respectueuses de l'environnement attirent des clients soucieux de l'environnement. Les multipropriétés urbaines font leur apparition, s'adressant à ceux qui recherchent des études principalement basées en ville. De plus, l'entreprise adopte des protocoles de nettoyage améliorés et des outils virtuels en réaction aux problèmes de santé, reflétant ainsi son engagement en faveur de la protection et de l'innovation.

MARCHÉ DE LA PROPRIÉTÉ DE VACANCES (TIMESHARE)SEGMENTATION

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en multipropriété, clubs de vacances/voyage, fractionnés, autres.

• Multipropriété : un modèle de propriété d'excursion dans lequel les acheteurs achètent le droit d'utiliser les actifs d'un lodge pour une durée déterminée chaque année, généralement par tranches d'une semaine. La propriété peut être acte (intérêt immobilier) ou non acte (droit d’utilisation).
• Clubs de vacances/voyages : applications basées sur l'adhésion présentant des options de circuits flexibles, des réductions et obtenant le droit d'entrée dans divers motels ou hôtels sans possession constante. Les membres utilisent généralement des points ou des crédits pour réserver des séjours dans des destinations spéciales.
• Fractionnels : une version de possession d'excursion à abandon élevé dans laquelle plusieurs acheteurs partagent la possession par acte d'une propriété de luxe, généralement avec des périodes d'utilisation plus longues que la multipropriété traditionnelle. Il s’agit souvent de services et de services premium.
• Autres : comprend les clubs de vacances (donnant accès à plusieurs maisons à forte fréquentation), les complexes d'appartements (dans lesquels les clients possèdent des chambres de villégiature avec possibilité de bénéfices en copropriété) et les clubs de résidences privées (offrant aux hôtels de luxe des avantages uniques).

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé en privé, groupe

• Privé : un modèle de possession de vacances dans lequel un seul personnage ou sa propre famille possède la propriété à temps partagé ou fractionnée exclusivement pour son usage. Il offre un contrôle complet sur la propriété sans utilisation partagée.
• Groupe : un modèle de possession d'excursion partagée dans lequel plusieurs individus ou familles possèdent et utilisent ensemble la propriété. Les droits d'utilisation sont généralement divisés en fonction d'allocations de temps planifiées ou d'un gadget totalement basé sur des facteurs.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.

Facteurs déterminants

Préférence croissante des consommateurs pour des expériences de vacances abordables et cohérentes afin de stimuler le marché

La demande croissante de solutions de vacances rentables est une force motrice à part entière du marché de la multipropriété. De nombreux voyageurs recherchent un hébergement prévisible et de qualité sans le fardeau monétaire d'une propriété complète. Les multipropriétés offrent un moyen établi mais flexible de vivre des vacances dans des lieux élevés tout en répartissant les prix dans le temps, ce qui en fait une alternative attrayante aux séjours en lodge conventionnels ou aux achats de résidences secondaires.

"Expansion des modèles de propriété flexibles et de l'intégration numérique pour élargir le marché"

L'évolution de la possession de vacances, de la multipropriété à semaines fixes aux modèles de possession totale et fractionnée basés sur des points, a élargi l'attrait du marché. Les consommateurs sélectionnent désormais des options de vacances flexibles qui leur permettent de choisir des destinations, des périodes et des types de propriétés. De plus, le mélange de systèmes virtuels, d'applications de réservation cellulaires et d'excursions immobilières numériques offre un confort plus souhaitable aux clients, augmentant ainsi l'engagement et les revenus des déplacements dans la zone de propriété des excursions.

Facteur de retenue

"Des frais de maintenance élevés et des problèmes de revente entravent la croissance du marché et pourraient potentiellement entraver la croissance du marché"

L'un des principaux éléments restrictifs sur le marché de la propriété de vacances (multipropriété) est le fardeau des prix d'entretien élevés et le problème de la revente des parts de propriété. De nombreux propriétaires de multipropriété sont confrontés à des frais d'entretien annuels croissants, qui peuvent s'avérer financièrement écrasants, en particulier en période de ralentissement financier. En outre, le marché de la revente de multipropriété reste faible, les propriétaires ayant du mal à trouver des clients disposés à reprendre les contrats. Ce manque de liquidités et d'options de sortie décourage les nouveaux consommateurs de capacité d'investir dans des résidences à temps partagé. En outre, les mauvaises perceptions des acheteurs, les complexités juridiques et les rapports faisant état d’approches trompeuses en matière de revenus ont suscité le scepticisme, limitant en outre la capacité de croissance du marché.

Opportunité

"Demande croissante de voyages de luxe et expérientiels créant de nouvelles opportunités pour créer des opportunités pour le produit sur le marché"

Le marché de la possession de vacances (multipropriété) ouvre de nouvelles possibilités grâce à la demande croissante de voyages luxueux et expérientiels. Les consommateurs recherchent des rapports de vacances spécifiques au-delà de l'hébergement traditionnel, ce qui a conduit à l'essor des multipropriétés vertes, aventureuses et axées sur la santé. En outre, les marchés en croissance en Asie-Pacifique et en Amérique latine présentent une capacité de croissance inexploitée, car l'augmentation du revenu disponible augmente les dépenses de voyage. L’expansion des structures numériques, y compris les systèmes de réservation basés sur l’IA et la vérification des possessions basée sur la chaîne de blocs, améliore la transparence et l’engagement des clients. En outre, l’évolution vers des modèles de possession de vacances flexibles et de courte durée attire les jeunes touristes, développant une vague étincelante de passe-temps au sein de l’industrie.

Défi

"Les problèmes de contrôle réglementaire et de confiance des consommateurs posent des défis importants qui pourraient constituer un défi potentiel pour les consommateurs"

Le marché de la possession de vacances (multipropriété) est confronté à des situations exigeantes en raison d'une surveillance réglementaire croissante et des problèmes de prise en compte des clients. Des lois strictes régissant les contrats de multipropriété, les politiques d'annulation et la protection des consommateurs rendent difficile le fonctionnement des organisations dans certains domaines. De plus, les mauvaises perceptions découlant des processus de vente compétitifs, des frais cachés et des difficultés de revente ont conduit au scepticisme des acheteurs de capacité. Le coût élevé des frais de protection et les options de sortie restreintes découragent encore davantage les nouveaux investisseurs. Les ralentissements économiques et l'instabilité géopolitique affectent également les dépenses des consommateurs en matière de voyages discrétionnaires, ce qui rend difficile pour les sociétés de multipropriété de maintenir un essor constant sur un marché international en évolution.

MARCHÉ DE LA PROPRIÉTÉ DE VACANCES (TIMESHARE)APERÇU RÉGIONAL

• Amérique du Nord

L'Amérique du Nord est le plus grand marché pourMarché de la propriété de vacances (multipropriété)part, portée par une entreprise touristique solide, un revenu disponible élevé et une région hôtelière bien installée. Les États-Unis, le Mexique et le Canada sont en tête, avec des hébergements sérieux proposant différents modèles de propriété, y compris des multipropriétés basées sur des points et des actes. Des acteurs de premier plan, notamment Marriott Vacations Worldwide, Hilton Grand Vacations et Wyndham Destinations, dominent le secteur avec des offres innovantes. Le marché évolue également avec une demande croissante de multipropriété urbaine, de copropriété de luxe et de clubs de voyage flexibles. Les initiatives croissantes en matière de développement durable et la transformation virtuelle façonnent également le marché, améliorant le confort des acheteurs et attirant les investissements. Les États-Unis sont le plus grand contributeur au marché nord-américain de la multipropriété, la Floride, la Californie et le Nevada étant des plaques tournantes clés. Le cadre réglementaire solide des États-Unis et l’infrastructure bien développée de propriété de vacances attirent les consommateurs nationaux et internationaux.

• Europe

Le marché européen de la possession de vacances (multipropriété) est stimulé par une forte demande touristique, en particulier en Espagne, en France, au Portugal et au Royaume-Uni. L'attrait du lieu réside dans ses diverses destinations de vacances, des auberges méditerranéennes aux retraites alpines. Les principaux fabricants de multipropriété et les opérateurs indépendants proposent à la fois des modèles entièrement traditionnels et basés sur des facteurs, répondant aux différentes options des clients. Cependant, les politiques strictes de l’UE, les situations exigeantes en matière de revente et le scepticisme des clients affectent la croissance du marché. L’évolution vers le tourisme durable et les voyages expérientiels offre de nouvelles opportunités, tandis que les améliorations numériques telles que la chaîne de blocs pour la vérification de la propriété renforcent la transparence et sont acceptées comme vraies, contribuant ainsi à l’expansion cohérente du marché dans tout le pays.

• Asie

Le marché de la possession de vacances (multipropriété) en Asie se développe rapidement, stimulé par l'augmentation des revenus disponibles, l'augmentation du tourisme et la demande croissante d'alternatives de vacances flexibles. Les principaux marchés sont le Japon, la Chine, la Thaïlande et l'Indonésie, avec des hôtels comme Bali et Phuket qui attirent des investissements importants. Les acteurs internationaux et régionaux introduisent des modèles de propriété innovants, ainsi que la propriété basée sur des points et la propriété fractionnée, pour plaire aux jeunes voyageurs. Cependant, les complexités réglementaires, les choix culturels et la reconnaissance restreinte des acheteurs posent des situations difficiles. L’adoption de plateformes de réservation numériques et l’intégration d’expériences de bien-être et d’écotourisme façonnent le destin du marché, faisant de l’Asie une destination clé en plein essor.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

"Acteurs clés de l’industrie qui façonnent le marché grâce à l’innovation et à l’expansion du marché"

Les principaux acteurs de l'industrie sur le marché de la possession de vacances (multipropriété) comprennent Wyndham Destinations (États-Unis), Marriott Vacations Worldwide (États-Unis), Hilton Grand Vacations (États-Unis) et Hyatt Hotels Corporation (États-Unis). Ces entreprises dominent le secteur avec des portefeuilles hôteliers importants, des modèles de possession révolutionnaires et une solide reconnaissance de leur logo. Ils proposent des solutions d'excursion flexibles, ainsi que des adhésions basées sur des facteurs, une propriété fractionnée et des rapports de confort, répondant à de nombreuses possibilités d'utilisateurs. Leur financement continu dans la transformation virtuelle, la durabilité et les voyages expérientiels complète l'engagement des clients et la croissance du marché. Forts d’une présence solide dans les principaux sites touristiques mondiaux, ces acteurs forment le paysage évolutif de l’industrie de la possession de vacances.

Liste des meilleursPropriété de vacances (multipropriété)Entreprises

• Destinations Wyndham (États-Unis)
• Marriott Vacations Worldwide (États-Unis)
• Hilton Grand Vacations (États-Unis)
• Hyatt Hotels Corporation (États-Unis)

DÉVELOPPEMENT D’UNE INDUSTRIE CLÉ

Juin 2024 :Un développement remarquable sur le marché de la propriété d'excursions (multipropriété) est la conversion de l'ancien manoir de Michael Jordan à Highland Park, dans l'Illinois, en biens de luxe en multipropriété. Après avoir été disponible sur le marché pendant plus d'une décennie, l'investisseur immobilier John Cooper a acheté la propriété de 32 000 pieds carrés, appelée Champions Point, pour 9,5 millions de dollars. Cooper présente désormais des restes de multipropriété d'une semaine à partir de 1 million de dollars chacun, plus un prix de conservation annuel de 2 %. Le manoir comprend neuf chambres, 19 toilettes, un terrain de basket de longueur réglementaire, une piscine à débordement, un cadre verdoyant, une salle de court de tennis, un home cinéma et un salon de cigares. Cette technique moderne montre une mode plus proche de la réaffectation de propriétés de grande envergure en d’extraordinaires opportunités de possession d’excursion.

COUVERTURE DU RAPPORT

Le marché de la possession de vacances (multipropriété) continue d'évoluer, poussé par la demande croissante des clients pour des rapports de voyage flexibles et payants. Les principaux acteurs de l'entreprise s'adaptent aux préférences changeantes en introduisant des modèles de propriété innovants, des solutions de réservation numérique et des projets de voyage durables. Même si des situations exigeantes telles que des frais de conservation excessifs, des problèmes de revente et des contraintes réglementaires persistent, le marché reste résilient, avec des possibilités dans des économies en croissance, une copropriété luxueuse et des voyages expérientiels. À mesure que l'attention des clients s'améliore et que la génération augmente la transparence, le secteur de la multipropriété est sur le point de connaître une croissance constante, offrant aux touristes un moyen structuré mais personnalisable de profiter de vacances dans des destinations internationales de premier ordre.