モジュラービルの市場規模、シェア、成長、産業分析、タイプ別（固定式タイニーハウスと移動式タイニーハウス）、用途別（住宅、商業、産業）、および2032年までの地域予測

モジュール式建築市場の概要

世界のモジュラービル市場規模は2024年に120,771億米ドルで、2032年までに197,5198億米ドルに達すると予測されており、予測期間中に5.0%のCAGRを示します。

プレハブ建築設計ソリューションは、モジュール式建物を構成する、モジュールと呼ばれる繰り返しコンポーネントを特徴としています。製造プロセスは、モジュールが目的の場所に移動される前に、管理された工場施設で行われます。建設担当者がモジュール間の接続を形成する際、現場でモジュールを配置するためにクレーンが使用されます。横向きまたは端と端の配置での配置、または互いの上に積み重ねることで、さまざまなモジュール構成が可能です。従来の建物と同じ建築規制がモジュール構造にも適用され、これらの建物は出荷時に構造的完全性を確保するための特別な設計仕様を受けます。

この建築方法は、現場ベースのプロセスの削減と運用効率の向上を組み合わせて、プロジェクト期間の短縮と高度な建設品質をもたらすため、より多くの建設業者を惹きつけています。モジュール式建築のメリットに対する認識は広がり続けており、この建築方法は現在、住宅だけでなく、商業施設、医療施設、教育機関でも広く使用されています。この市場は、開発中の住宅不足や都市建設の問題を解決するため、中小企業から大企業までを魅了しています。環境への懸念は持続可能性への要求とと​​もに、モジュラー建築市場の成長を支える要因として浮上しています。モジュラーシステムの適用は、これらのシステムがリサイクル作業中の廃棄物の効率的な削減を可能にし、要素全体の再利用の可能性を可能にするため、持続可能な建設建築目標を達成します。

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新型コロナウイルス感染症の影響

"新型コロナウイルス感染症のパンデミックによるサプライチェーンの混乱により、モジュール式建築業界はさまざまな影響を及ぼした"

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

モジュール式建築市場は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響で異常な困難に直面し、パンデミック前の数字と比較して、世界のすべての地域で業界の需要が予想外に減少しました。モジュラー建築市場は、世界的なサプライチェーンの混乱により原材料不足が生じ、パンデミックの影響を受けました。ロックダウンと合わせた渡航制限により、製造と流通の両方の業務に遅れが生じたが、プロジェクトの遅れにより当面の建設ニーズは減少した。フリービルディング技術は、モジュール式建設アプローチによりプロジェクト現場の人員を削減しながら、より適切な新型コロナウイルス感染症対策の実施を促進するため、パンデミックによってその評価が高まりました。危機が最初に始まったときにモジュール式施設が貴重な迅速展開能力を示したため、パンデミックによりモジュール式医療建設への関心が高まりました。

最新のトレンド

"市場の成長を促進する持続可能で循環的な建築慣行"

気候問題に対する認識は、環境要件の確立とともに、モジュール式建築業界の傾向を持続可能な建設方法と材料に移行するよう促しています。顧客は現在、再生可能エネルギー システムと持続可能な材料を適用して、エネルギー効率の高いモジュール式建物を建設することを望んでいます。製品設計と製造技術の進歩により、建設業者は分解と再利用を可能にする機能を備えた、より環境に優しいモジュール式システムを作成できるようになります。先進段階のビルディング インフォメーション モデリング (BIM) テクノロジーは、モジュール式の建設と設計の進行を推進し、その結果、材料の最適化が向上し、製造段階での廃棄物の発生が最小限に抑えられます。

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モジュール式建築市場のセグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場は固定式タイニーハウスと移動式タイニーハウスに分類できます

• 静止型タイニーハウス: 静止型タイニーハウスなどの常駐型のコンパクトな建物は、静止した位置を維持します。小規模構造住宅は、高価な土地市場内で予算に優しい居住空間を必要とする都市住民に、魅力的で持続可能な住宅の選択肢を提供します。小型定置住宅は経済的なソリューションと省スペースの利点の両方を提供するため、市場の需要が高まっています。
• 移動式タイニーハウス: 移動式タイニーハウスの可動性は、トレーラーの基礎を備えた移動可能な住居としての地位から来ています。このコンセプトは、自由に家を移動できる機能を備えながら、ミニマルな暮らしを望む人々をターゲットにしています。人々がこれらの住宅を手頃な価格で購入でき、さまざまな住宅オプションを受け入れているため、市場は拡大しています。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は住宅、商業、産業に分類できます

• 住宅: 住宅市場セグメントは、迅速に設置可能で手頃な価格の住宅を必要とするため、モジュール建築セクターをリードしています。都市部の住宅危機はモジュール式住宅ソリューションによって緩和され、持続可能な生活に関心のある人々はタイニーハウスなどの魅力的な選択肢を見つけます。
• 商業用: 商業用アプリケーションには、オフィス、小売スペース、ホスピタリティ施設が含まれます。この分野のモジュール式工法により、短納期と経費削減が可能となり、迅速な市場参入や仮設設備を必要とする企業を惹きつけています。
• 産業: 産業施設は、モジュール式工法を使用して工場、倉庫、保管施設を建設します。市場が成長するのは、企業が業務の継続性を維持する、すぐに組み立てられ、耐久性のあるフレームワークを必要としているためです。

市場ダイナミクス

市場ダイナミクスには、市場の状況を表す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

"効率と生産性の向上により市場を活性化"

モジュラー建築市場の成長の要因は、モジュラー建築が市場の建設速度と効率に大幅な改善をもたらすことです。モジュラー方式による建築物の製造と現場作業の処理により、プロジェクト期間が短縮され、従来の建設技術よりも 50% 短縮されます。建築の加速により、開発者はプロジェクトの投資収益に近づくことができると同時に、住宅やインフラ開発の重要なニーズにも対応できます。管理された工場条件により、企業は天候の影響を最小限に抑えながら生産性を向上させながら、リソースの利用を最大限に活用できるため、モジュール構造はさまざまな市場分野にとってより魅力的になります。

"市場拡大に向けた持続化給付金と廃棄物削減"

持続可能性に関連した利点があるため、市場はモジュール式建設を支持しています。モジュール式建築プロセスから排出される廃棄物は従来の建築を上回り、メーカーは工場の生産現場で材料の最適化とリサイクルのより良い機会を得ることができます。容積測定モジュール式木造建築物について実施された調査では、内部改造と材料リサイクルが循環経済の実践に従って運営の持続可能性に利益をもたらすことが確認されています。モジュール建築の市場拡大は、企業の持続可能性目標が進む一方で環境規制が厳しくなっているため、環境への影響が最小限に抑えられていることが原動力となっています。

抑制要因

"市場の成長を妨げる可能性がある輸送制限と初期投資コスト"

"モジュール式建築市場の拡大は、輸送費や初期設置に伴う費用に加え、モジュールの出荷に関連する費用による制限に直面しています。寸法に関する道路輸送規制により、建築モジュールの測定と代替計画の構築の両方が制限されたり、複雑なセットアッププロセスが強制されたりすることがあります。特殊な輸送機器と許可が必要なため、その過程で費用がかかるだけでなく困難も生じます。モジュール式建設では、ほとんどの投資が地上活動の開始前に行われるため、多額の前払い資金が必要となり、資本の蓄積が従来の建設の給与スケジュールとは異なります。これらの側面が組み合わさることにより、主に高度な交通システムが不足している地域や従来の金融慣行に従っている地域では、市場拡大の機会が減少します。"

機会

"住宅需要の拡大と都市開発が市場にチャンスをもたらす"

都市が急速に発展し、人口が急速に増加しているため、効率的な建設ソリューションが非常に求められているため、世界中で住宅が不足しているため、モジュール式建築のベンチャーへの扉が開かれています。先進市場と新興市場の両方の状況に、モジュラー工法を使用して効果的に対処できます。これは、一貫して迅速な結果が得られるためです。多目的住宅ユニットを大量に生産できるため、モジュール式建築は、スペースが限られているものの、邪魔されずに建物を運営する必要がある密集した都市部にとって非常に有益です。モジュール式建築ソリューションプロバイダーは、住宅アクセシビリティソリューションを通じて住宅部門の要件に適合するため、大幅な市場拡大を経験することになります。

チャレンジ

"認識の問題と規制への適応は消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある"

モジュール式建築技術の広範な導入は、専門家と一般の人々の両方が抱いている既存の否定的な態度のため、困難に直面しています。現代の材料の進歩や生産方法の開発にも関わらず、関係者はプレハブ構造物と仮設建物や低品質の建設物との結びつきを維持しています。プレハブ建築に対する誤解により、主に高級市場地域での受け入れが遅れています。いくつかの地域の規制枠組みは伝統的な建築技術を対象に確立されているため、革新的なモジュール式工法が適切に受け入れられない可能性があり、それが規制遵守の障害と承認スケジュールの延長につながります。

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モジュール式建築市場の地域的洞察

• 北米

モジュラー建築市場は、環境保護への取り組みと並行して労働力不足と住宅ニーズの上昇傾向が重なっているため、北米が主な成長基盤となっています。米国モジュール式建築市場開発業者がモジュール式ソリューションを使用して、人件費の上昇に伴う建設の非効率性に対処しているため、大幅な拡大が見られます。米国市場は製造基盤を強化する一方、住宅および非住宅スペースにモジュール式建築手法を採用する業界が増えています。持続可能な建物のためのモジュール式建築技術と効率的な基準の採用は、環境持続可能性の利点を伴う質の高いパフォーマンス結果を生み出すため、採用が促進されます。

• ヨーロッパ

欧州のモジュラー建築市場は、エネルギー効率の高い設計、持続可能な材料、循環設計原則という 3 つの主要分野を重視しています。欧州諸国は、既存の建物に対するエネルギー改修アプローチの開発を推進しています。これは、これらの方法により、現在の建物に対処することで気候目標を達成できるためです。スカンジナビア諸国は、二酸化炭素削減義務と組み合わされた環境規制により木材モジュール式システムの開発が促進され、主要な市場で入手可能となったため、モジュール式イノベーションをリードしています。統計データによると、若い建物ではエネルギーを節約できるスペースが限られているため、成熟した建物の戦略的な改修が最も重要であるため、洗練された改修は大きな成長の機会となります。

• アジア

アジアのモジュール式建築業界は、都市化傾向に加え、人口増加とインフラ拡張の需要により、急速な成長を続けています。中国政府は日本と協力して、都市住宅に必要なインフラを構築し、労働の非効率性を解消するためにモジュール式建設技術に多額の投資を行っている。この分野の強力な製造能力と、工業化された方法に対する政府の支援の増大とが組み合わさることにより、必要な住宅および商業施設の迅速な納入が可能になります。この地域には高度なロボティクスとオートメーションが存在します。これは、業界リーダーがハイテクイノベーションを広範囲に活用して、モジュール式製造業務の生産性と品質を向上させているためです。

業界の主要プレーヤー

"イノベーションと卓越した製造を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー"

モジュール式建築市場は、最適化された製造プロセスと組み合わせた技術の進歩に投資する主要な業界企業の努力を通じて進歩します。これらの企業による高度な生産方法の導入により、優れたモジュールユニットの品質と正確な製造、さらには持続可能性の機能が可能になります。同社は、手頃な価格の住宅ソリューションから高度な医療施設に至るまで、さまざまな業界の特殊な要件を満たすために製品範囲を拡大しています。両社はビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）などのデジタル技術を活用して製造プロセスを進化させている。

トップモジュール建築会社のリスト

• ALHO Systembau GmbH (ドイツ)
• アトコ (カナダ)
• スカイラインチャンピオンコーポレーション（ミシガン州）
• ホライズン ノース ロジスティクス (カナダ)
• カブコ・インダストリーズ社（米国）
• クレイトン ホームズ (アメリカ)
• 大和ハウス (日本)
• ポータカビン（イギリス）
• 積水ハウス（日本）
• ヴィンシ（フランス）
• 紅海住宅（サウジアラビア）

主要産業の発展

2024 年 11 月: Skanska AB による「EcoMod」の発売。これは、住宅用途向けに設計されたカーボンニュートラルな容積測定木材モジュラー システムです。この製品は、環境への影響を最小限に抑えた持続可能な建設ソリューションに対する需要の高まりに対応します。 Skanska は高度な製造技術と持続可能な調達を利用して、各モジュールが厳格な炭素削減目標を満たしていることを確認しながら、住宅占有のための高い品質と性能基準を維持しています。

レポートの範囲

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリーと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性のある分野が特定されます。

モジュラー建築市場は、持続可能で循環型の建築慣行、効率と生産性の向上、持続可能性のメリットと廃棄物の削減によって、引き続きブームが起こる準備が整っています。認識の問題や規制への適応などの課題にもかかわらず、住宅需要の増大と都市開発の需要が市場の拡大を支えています。主要な業界プレーヤーは、技術のアップグレードと戦略的な市場の成長を通じて進歩し、モジュール式建物の供給と魅力を強化しています。