モジュール建築市場規模、シェアおよび動向分析レポート 製品別（壁、屋根および床、柱および梁、その他）、用途別（住宅、商業、産業）、最終用途別、地域別、セグメント予測 - 2035年

モジュール式建設市場の概要

世界のモジュール式建設市場規模は、2025年に98億4,3151万米ドルと評価され、2026年から2035年まで5.5%のCAGRで、2026年の10億3,845.24万米ドルから2035年までに17億3,534万456万米ドルに成長すると予測されています。

モジュラー建設市場は、プロジェクトの迅速な完了、持続可能な建築方法、労働効率の高いインフラ開発に対する需要の高まりにより、急速に拡大しています。世界中の商業開発業者の 52% 以上が 2024 年中にモジュール式建築ソリューションを採用し、建設スケジュールを約 30% ～ 50% 短縮しました。恒久的なモジュール式建設はモジュール式プロジェクト全体のほぼ 64% を占め、プレハブ鋼製モジュールは構造設備の約 41% を占めます。モジュール式建設市場分析によると、モジュール式プロジェクトでは従来の工法と比較して建設廃棄物の発生が 35% 近く減少しました。先進国の都市住宅プロジェクトの約 48% は、住宅不足に対処し、エネルギー効率基準を向上させるために、2023 年から 2025 年にかけてモジュール式建築技術を統合しました。

米国のモジュラー建設市場は、住宅不足の増大、医療インフラの拡大、従来の建設部門における労働力不足により、世界のモジュラー建設需要の約 34% を占めています。米国の教育インフラストラクチャ プロジェクトの 46% 以上が、プロジェクトの実施スケジュールを加速するために、2024 年中にプレハブ式モジュラー システムを採用しました。モジュラー建設産業分析によると、2025 年には全国で約 21,000 戸のモジュラー住宅ユニットが設置されました。建設請負業者の約 58% が、2023 年から 2025 年の間にビルディング インフォメーション モデリング (BIM) とモジュラー プロジェクトのワークフローを統合しました。医療施設のモジュラー建築の利用率は、迅速に展開可能な医療施設や外来ケア センターの需要の高まりにより、27% 近く増加しました。

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主な調査結果

• 主要な市場推進力:2023 年から 2025 年の間に、開発者の 67% 以上がプロジェクトの迅速な完了のためにモジュール式の採用を増やし、請負業者の 54% がプレハブ技術を導入し、インフラストラクチャ プロジェクトの 49% がモジュール式システムを統合しました。
• 主要な市場抑制:モジュール式建設業者の約 42% が輸送の制限を報告し、開発者の 36% が規制当局の承認の遅れに直面し、請負業者の 31% が 2024 年中に熟練したモジュール式組み立て専門家の不足を経験しました。
• 新しいトレンド:2025 年中に、モジュラー メーカーの約 51% が BIM ベースのデジタル ワークフローを統合し、44% が持続可能なプレハブ材料を採用し、38% が AI 支援の建設計画テクノロジーを導入しました。
• 地域のリーダーシップ:アジア太平洋地域はモジュール式建設市場シェアの約 39%、北米は約 31%、ヨーロッパは 23%、中東とアフリカは世界のモジュール式インフラストラクチャ開発の約 7% に貢献しています。
• 競争環境:上位 10 社のモジュラー建設会社は合計でモジュラー建設市場シェアの約 61% を支配しており、多国籍インフラストラクチャー請負業者は世界中のモジュラー プロジェクト設置のほぼ 56% を占めています。
• 市場セグメンテーション:壁はモジュラー建築市場規模の約 34% を占め、屋根および床システムは約 29%、住宅用途は約 41%、商業インフラはモジュラー展開の約 37% を占めます。
• 最近の開発:2023 年から 2025 年にかけて、プレハブ鋼製モジュールの設置は約 28% 増加し、BIM 統合モジュール型プロジェクトは 32% 拡大し、持続可能なモジュール型建築材料の採用は世界中で約 26% 増加しました。

モジュール式建設市場の最新動向

モジュラー建設市場は、都市化の進展、持続可能性の目標、および迅速なインフラストラクチャの提供に対する需要により、大きな変化を目の当たりにしています。モジュール式建設メーカーの 51% 以上が、設計精度を向上させ、材料の無駄を削減するために、2025 年中にビルディング インフォメーション モデリング システムを生産ワークフローに統合しました。モジュラー建築の市場動向によると、恒久的なモジュラー構造は、その長期的な耐久性と建設スケジュールの短縮により、世界中のモジュラー建築プロジェクト全体の約 64% を占めています。環境規制の厳格化とグリーン ビルディング認証により、持続可能なモジュラー材料の採用は 2023 年から 2025 年の間に約 26% 増加しました。鉄骨モジュラー システムは、耐荷重能力と耐震性の向上により、構造設備のほぼ 41% に貢献しています。医療インフラプロジェクトの約 47% は、医療施設と救急医療ユニットの展開を加速するために、2024 年中にモジュール式建設手法を導入しました。

モジュール式建設市場のダイナミクス

ドライバ

迅速かつコスト効率の高いインフラ開発に対する需要の高まり

プロジェクトの迅速な完了とコスト効率の高い建設方法に対するニーズの高まりが、依然としてモジュラー建設市場の主な成長原動力となっています。開発者の 67% 以上が 2023 年から 2025 年の間にモジュール式建築テクノロジーを採用し、建設スケジュールを約 30% ～ 50% 短縮しました。工場ベースの生産プロセスが制御されたため、モジュール型プロジェクト全体で建設廃棄物の発生量が 35% 近く減少しました。インフラ請負業者の約 54% が、2024 年中にプレハブ システムを商業開発および住宅開発に統合しました。

モジュラー建設産業レポートの調査結果によると、都市部の住宅プロジェクトの約 48% が、住宅不足と労働力の制限に対処するためにモジュラー システムを導入しています。モジュラー構造を利用した商業オフィス プロジェクトでは、管理された評価中に現場で必要な労働力が 31% 近く削減されました。教育インフラストラクチャ開発者は、設置スケジュールの短縮と予算の予測可能性の向上により、モジュール式建物の採用を約 24% 増加させました。世界の都市人口の増加は、2050 年までに 68% を超えると予想されており、長期的なモジュール建築市場の成長を強化し続けています。

拘束

輸送の制限と規制の複雑さ

輸送の制約と一貫性のない建築規制は、モジュラー建設市場に影響を与える重大な制約のままです。モジュラーメーカーの約 42% が、2024 年に大型モジュールの輸送に関連した物流上の課題を報告しました。大型モジュールユニットの輸送コストは、燃料価格の変動とルート制限により、2022 年から 2025 年の間に 18% 近く増加しました。

モジュラー建設市場予測の調査によると、開発者の約 36% が、一貫性のない地域の建築規制やゾーニングのコンプライアンス問題が原因でプロジェクト承認の遅れを経験していることが明らかになりました。モジュラー請負業者の約 31% は、高度なプレハブ システムを現場で統合できる熟練した組立作業員の不足に直面していました。新興経済国は世界のモジュール住宅需要のほぼ 29% を占めていますが、いくつかの発展途上国では工場ベースの建設の普及率が依然として 40% 未満にとどまっています。さらに、モジュール式プロジェクトの約 26% が、鉄鋼、人工木材、断熱材に関連するサプライチェーンの遅延により、スケジュールの混乱に見舞われました。

機会

持続可能でスマートなモジュール式建物の拡大

持続可能な建設とスマートビルディングの統合は、モジュラー建設市場の見通しに大きな機会を生み出しています。モジュラーメーカーの約 44% は、持続可能性パフォーマンスを向上させるために、2025 年中にリサイクル鋼材、人工木材、低炭素コンクリート材料を採用しました。 IoT ベースのエネルギー監視システムと統合されたスマート モジュラー ビルディングは、2023 年から 2025 年の間に 27% 近く増加しました。

モジュラー建築市場の機会も、手頃な価格の住宅プログラムや医療インフラの近代化の取り組みを通じて拡大しています。都市部の住宅当局の約 52% は、手頃な価格の住宅開発を促進するためにモジュール式建設手法を導入しました。デジタル ツイン テクノロジーにより、産業評価中にモジュール計画の精度が約 24% 向上しました。アジア太平洋地域の政府はプレハブインフラへの投資を約29%増加させ、一方ヨーロッパではグリーンモジュラービルディングへの取り組みを約21%拡大し、世界的に持続可能なモジュラーソリューションへの需要を強化しました。

チャレンジ

熟練労働者不足と設計標準化の課題

モジュラー建設市場は、労働力不足と設計標準化の制限に関連する大きな課題に直面しています。建設会社の約 39% が、2024 年中に熟練したモジュラー組立技術者が不足していると報告しました。モジュラー プロジェクトの約 34% で、工場製造チームと現場設置チームの間の調整が不十分なために遅延が発生しました。

モジュラー建築市場分析によると、開発者のほぼ 28% がモジュラー システムと従来の建築インフラの間の互換性の問題に直面していました。カスタム建築設計要件により、2025 年中にモジュラー製造施設全体で生産の複雑さが約 23% 増加しました。モジュラー請負業者の約 31% が、高層プロジェクト全体にわたる電気、配管、HVAC システムに関連する統合の困難を報告しました。さらに、一部の金融機関がモジュール型プロジェクトを従来の建設開発とは異なる分類をしているため、開発者の約 24% が資金調達の承認に関連した課題を経験しました。

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モジュール式建設市場 セグメンテーション分析

モジュラー建設市場は、構造コンポーネントと最終用途産業に基づいて、タイプと用途によって分割されています。住宅および商業プロジェクトにおけるプレハブ壁パネルの採用が増加しているため、壁はモジュラー建築市場シェアの約 34% を占めています。屋根と床のシステムは約 29% を占め、柱と梁は世界中のモジュール構造設備の約 22% を占めています。都市部の住宅需要の高まりと手頃な価格の住宅プログラムにより、住宅用途が約 41% のシェアで優勢となっています。モジュール式オフィス、医療、教育ビルの開発が増加しているため、商業インフラが 37% 近くを占めています。モジュラー建設市場の洞察によると、自動プレハブ システムにより 2025 年に生産効率が 28% 近く向上しました。

タイプ別

壁

住宅および商業プロジェクト全体でプレハブ構造壁システムの需要が高まっているため、壁はモジュラー建築市場シェアの約 34% を占めています。モジュール式住宅開発の 58% 以上が工場で製造された壁パネルを利用して、設置時間を短縮し、施工精度を向上させています。モジュラー建築市場分析では、断熱壁パネル システムにより、管理された建物の評価中に熱効率が約 26% 向上したことが示されています。鉄骨壁システムは、優れた構造安定性と耐火性能により、モジュール式壁設備のほぼ 44% を占めています。アジア太平洋地域では、都市部の住宅開発と手頃な価格の住宅プロジェクトの拡大に​​より、モジュール式壁の需要の約 39% が寄与しています。モジュールメーカーの約 47% は、寸法精度を向上させ、材料の無駄を削減するために、2024 年中にロボット製造技術を壁パネルの生産ラインに統合しました。プレハブ壁システムにより、従来の石積み工法と比較して現場での労働力が 31% 近く削減されました。

屋根と床

屋根および床システムは、プレハブ床材アセンブリと軽量屋根モジュールの採用の増加により、モジュラー建築市場の約 29% に貢献しています。モジュール式商業ビルの 52% 以上が、建設スケジュールを短縮し、構造の一貫性を向上させるために、設計された屋根と床のシステムを利用しています。モジュラー建設業界レポートの調査結果では、軽量鋼製床モジュールにより、高層建築の評価中に建物全体の重量が 18% 近く削減されたことが明らかになりました。北米では、モジュール式オフィスおよび医療インフラストラクチャ プロジェクトの増加により、屋根および床システムの需要の約 33% を占めています。耐久性とエネルギー効率を向上させるために、メーカーの約 41% が 2025 年中に屋根モジュールに先進的な複合材料を採用しました。プレハブ床システムにより、住宅開発全体で設置時間が約 27% 短縮されました。エネルギー効率の高い建物の要件が高まっているため、太陽光パネルと統合されたスマート屋根システムは、2023 年から 2025 年の間に導入が 19% 近く増加しました。

用途別

コマーシャル

商業セグメントは、迅速なオフィスビル、医療施設、ホテル、教育機関、小売インフラストラクチャに対する需要の増加により、モジュラー建設市場シェアの約 37% を占めています。 2024 年中に世界中の商業開発者の 53% 以上がモジュラー システムを採用し、建設スケジュールを 40% 近く短縮し、プロジェクト コストの予測可能性を向上させました。モジュラー建設市場分析によると、プレハブオフィスプロジェクトは、従来の建設方法と比較して現場での労働必要量が約31%削減されたことが示されています。医療インフラは、迅速に展開可能な医療施設や外来患者ケアセンターに対する需要の高まりにより、商用モジュラー建築アプリケーションのほぼ24%を占めています。先進国における病院拡張プロジェクトの約 47% は、2023 年から 2025 年の間にモジュール式建築システムを統合しました。教育インフラでも、教室の需要の増加と設置スケジュールの短縮により、モジュール式の採用が約 22% 増加しました。

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モジュール式建設市場 地域別の見通し

北米

住宅需要の高まり、医療インフラの拡大、伝統的な建設業界における労働力不足の増大により、北米はモジュラー建設市場シェアの約 31% を占めています。米国は、住宅、商業、施設の建築プロジェクト全体で広く採用されているため、地域のモジュラー建築活動のほぼ 82% に貢献しています。北米の教育インフラストラクチャ開発の 46% 以上は、プロジェクトの完了を加速し、運営上の混乱を軽減するために、2024 年中にモジュラー システムを統合しました。

都市部の住宅不足の増大と手頃な価格の住宅に対する需要の高まりにより、北米内のモジュール建築需要の約 39% を住宅用途が占めています。 2025 年には米国全土で約 21,000 戸のモジュラー住宅ユニットが設置されました。モジュラー建設市場分析によると、プレハブ住宅開発により、従来の現場施工方法と比較して建設スケジュールが約 40% 短縮されました。 2024 年中に、モジュール式住宅プロジェクトの約 52% でエネルギー効率の高い断熱技術とスマートホーム技術が統合されました。

ヨーロッパ

ヨーロッパは、持続可能な建築への取り組み、スマートシティプロジェクト、廃棄物の少ない建設技術を推進する厳格な環境規制の増加により、モジュラー建築市場シェアの約23%を占めています。ドイツ、イギリス、フランス、北欧諸国を合わせると、高度なインフラの近代化とプレハブ住宅および商業ビルの採用の増加により、ヨーロッパのモジュール建築需要のほぼ 69% に貢献しています。ヨーロッパの開発者の 58% 以上が、エネルギー効率を向上させ、プロジェクトのスケジュールを短縮するために、2024 年中にモジュール式工法を統合しました。

ドイツは、強力な工業生産能力と都市部の住宅需要の増加により、ヨーロッパのモジュラー建築市場の約 28% に貢献しています。ドイツの住宅開発業者の約 47% は、アパート建設プロジェクトを加速するために、2025 年中にプレハブの壁と床のシステムを導入しました。モジュラー建設市場分析によると、鉄骨モジュラー システムによりドイツの商業インフラ プロジェクト全体で材料の無駄が約 29% 削減されたことが示されています。ドイツのモジュラーメーカーの約 41% は、製造の一貫性と生産性を向上させるために、2024 年中にロボット製造システムを導入しました。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域は、急速な都市化、手頃な価格の住宅プログラム、産業の拡大、スマートシティインフラへの投資の増加により、モジュラー建設市場で約39%のシェアを占めています。中国、日本、インド、東南アジア諸国は、力強い人口増加とインフラ近代化プロジェクトにより、地域のモジュラー建設需要のほぼ 76% を合わせて占めています。アジア太平洋地域の都市住宅開発の 61% 以上で、建設スケジュールを短縮し労働力不足に対処するために、2024 年中にモジュール式建築システムが導入されました。

中国は、大規模な都市住宅プロジェクト、産業インフラの拡大、政府支援によるプレハブ建設の取り組みにより、アジア太平洋地域のモジュラー建築市場シェアの約 46% を占めています。中国の主要都市の高層住宅開発の約 54% で、2025 年中にモジュール式の壁と床システムが統合されました。モジュール式建設市場調査レポートの調査結果によると、工場ベースのプレハブ化により、中国の建設プロジェクト全体で材料廃棄物が 33% 近く削減されました。中国のモジュール式工場の約 48% は、生産精度の向上と運用コストの削減を目的として、2024 年中にロボット製造システムを導入しました。

中東とアフリカ

中東およびアフリカ地域は、商業インフラプロジェクトの増加、労働力向け宿泊施設の開発、石油・ガスインフラへの投資の拡大により、モジュラー建設市場シェアの約7%を占めています。観光、ホスピタリティ、産業開発の取り組みの高まりにより、湾岸協力会議諸国は合わせて地域のモジュラー建設需要のほぼ 63% に貢献しています。中東全域の従業員向け住宅プロジェクトの 49% 以上が、導入速度の向上と運用コストの削減を目的として、2024 年中にモジュール式建築システムを採用しました。

サウジアラビアは、大規模なスマートシティプロジェクトとエネルギーインフラの拡張により、中東およびアフリカのモジュラー建設需要の約31%に貢献しています。観光と都市開発への投資の増加により、モジュール式住宅およびホスピタリティ開発は 2023 年から 2025 年の間に 24% 近く増加しました。サウジアラビアの産業インフラプロジェクトの約 43% は、拡張性と建設効率を向上させるために、2025 年中に鉄骨モジュール式システムを統合しました。

トップモジュール建設会社のリスト

• ACS Group
• Skanska AB
• Komatsu
• LARSEN & TOUBRO
• Balfour Beatty
• Kiewit Corporation
• Taisei Corporation
• Red Sea Housing
• System House
• Bouygues Construction

投資分析と機会

モジュラー建設市場への投資活動は、都市部の住宅需要の高まり、建設における産業オートメーション、持続可能なインフラへの取り組みの増加により、2023年から2025年にかけて大幅に増加しました。建設技術投資家の約 57% が、2024 年にプレハブおよびモジュール式製造プラットフォームを優先しました。自動モジュール式製造技術へのベンチャーキャピタル投資は約 29% 増加し、ロボット建設システムへの資金調達は約 24% 増加しました。モジュール式建設市場の機会は、住宅、医療インフラ、物流倉庫、スマート商業ビルにおいて引き続き強力です。人口密度の上昇と住宅不足に対処するため、世界の都市住宅当局の約 49% が 2025 年中にモジュール式住宅への投資を拡大しました。アジア太平洋地域の政府はプレハブ住宅インフラへの資金提供を約 31% 増加させ、ヨーロッパではグリーンモジュール建設への投資を 23% 近く拡大しました。

デジタル建設テクノロジーは引き続き大規模な投資を惹きつけています。モジュラー メーカーの約 46% は、プロジェクトの調整を改善し、運用の非効率を削減するために、2024 年中に BIM、AI ベースのスケジューリング システム、デジタル ツイン プラットフォームを統合しました。自動化されたロボット製造システムにより、世界中のモジュール式生産施設全体で製造の生産性が 28% 近く向上しました。また、持続可能な建築への取り組みにより、多額の投資機会も生まれています。モジュール式建設会社の約 44% が、2025 年中に加工木材やリサイクル鋼材などの低炭素材料を採用しました。エネルギー効率の高い建築規制の強化により、太陽光発電一体型モジュール式住宅プロジェクトは約 18% 増加しました。モジュラー建設市場の見通しでは、インフラの急速な近代化とプロジェクト遂行の加速に対する需要により、スマートシティ開発、緊急医療施設、教育インフラ、産業物流ハブへの投資の可能性が高まっていることが示されています。

新製品開発

モジュラー建設市場における新製品開発は、スマートモジュラーシステム、持続可能な建築材料、ロボット製造技術、エネルギー効率の高いプレハブ構造にますます重点を置いています。モジュラーメーカーの 51% 以上が、精密エンジニアリングを向上させ、建設エラーを減らすために、2025 年中に BIM 統合製品設計プラットフォームを導入しました。モジュラー建築市場の動向によると、完全に組み立てられた住宅用および商業用モジュールの需要が高まっているため、体積モジュラーユニットが新しく開発されたモジュラー建築製品の約 43% を占めています。高強度で耐震性のある構造物の需要が高まっているため、鉄骨モジュラーシステムは 2023 年から 2025 年の間に製品開発活動が約 28% 増加しました。モジュール式住宅メーカーの約 46% は、建物のエネルギー性能を向上させるために、2024 年中にプレハブの壁と屋根パネルに高度な断熱システムを統合しました。スマート HVAC 統合モジュラー システムにより、商業用途および住宅用途全体でエネルギー効率が約 22% 向上しました。

ロボット製造技術は、モジュール式製造施設全体の製品革新に大きな影響を与えました。モジュラー生産者の約 48% は、生産速度と寸法精度を向上させるために、2025 年中に自動溶接、レーザー切断、ロボット組立システムを導入しました。モジュラー建設市場の洞察により、自動生産システムにより、管理された工場評価中に製造上の欠陥が約 26% 減少したことが明らかになりました。持続可能なモジュラー材料は、新製品開発の主要な焦点分野となりました。モジュラー企業の約 44% が、環境規制とグリーン ビルディング認証を遵守するために、2023 年から 2025 年の間に加工木材、リサイクル鋼材、低炭素コンクリート材料を採用しました。エネルギー効率の高いインフラに対する需要の高まりにより、太陽光発電一体型屋根システムは、2024 年中に製品の発売が約 19% 増加しました。エネルギー管理センサーを備えたプレハブ ファサード システムにより、スマート ビルディング プロジェクト全体で熱効率が 21% 近く向上しました。

最近の 5 つの動向 (2023 ～ 2025 年)

1. 2025 年には、BIM 統合モジュラー建設システムにより、住宅および商業プロジェクト全体での採用が約 32% 増加し、プロジェクトの調整が改善され、設計関連の遅延が削減されました。
2. 2024 年中に、ロボット製造技術はモジュラー製造施設全体で約 28% 拡大し、寸法精度が向上し、生産プロセス中の材料の無駄が削減されました。
3. 耐久性と耐震性に優れた構造に対する需要の高まりにより、2023 年から 2025 年にかけて、鉄骨モジュール住宅の設置数は世界中で約 26% 増加しました。
4. 2024 年には、迅速に展開可能な医療施設や外来患者ケア センターに対する需要の高まりにより、プレハブ医療インフラ プロジェクトが 27% 近く拡大しました。
5. 2025 年には、IoT ベースのエネルギー管理システムと統合されたスマート モジュラー ビルディングが約 24% 増加し、運用効率と持続可能なビルのパフォーマンスが向上しました。

モジュール式建設市場のレポートカバレッジ

モジュラー建設市場レポートは、プレハブ建築技術、建設自動化トレンド、構造コンポーネント分析、持続可能性への取り組み、競争力のあるベンチマーク、地域のインフラ開発パターンを幅広くカバーしています。このレポートは、10社以上の大手モジュラー建設会社を評価し、2024年から2025年にかけて住宅、商業、産業、ヘルスケア、ホスピタリティ、教育セクターにわたる150を超えるモジュラーインフラストラクチャプロジェクトを分析しています。モジュラー建設市場調査レポートの調査結果では、壁、屋根と床システム、柱と梁、プレハブユーティリティモジュールを含む構造セグメントを調査しています。住宅および商業インフラストラクチャプロジェクトにおけるプレハブ断熱壁システムの採用が増加しているため、壁はモジュラー建築市場シェアの約 34% を占めています。屋根と床のシステムは約 29% を占め、柱と梁は世界中のモジュール構造設備の約 22% を占めています。

このレポートは、住宅、商業、産業建設部門に影響を与えるアプリケーションの傾向を評価しています。都市部の住宅不足の増大と政府支援による手頃な価格の住宅プログラムにより、世界のモジュール建築需要の約 41% を住宅用途が占めています。モジュラーオフィス、ヘルスケア、ホスピタリティ開発の増加により、商業インフラが 37% 近くを占めています。倉庫、製造、物流インフラストラクチャ プロジェクトの拡大に​​より、産業用途が約 22% を占めます。モジュラー建設産業レポートの対象地域には、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東およびアフリカが含まれます。アジア太平洋地域は、急速な都市化とインフラ近代化プロジェクトにより、モジュラー建設市場シェアの約 39% を占めて優勢です。北米は、モジュール式住宅と医療インフラへの投資が増加しているため、31%近くを占めています。ヨーロッパは、強力な持続可能性規制とグリーンビルディングへの取り組みにより、約 23% を占めています。