不動産投資信託（REIT）市場規模、シェア、成長、および業界分析、タイプ（株式REIT、住宅ローンREIT、ハイブリッドREIT）、アプリケーション（オフィス、小売、住宅、産業、その他）、および2033年までの地域予測別

不動産投資信託（REIT）市場レポートの概要

不動産投資信託（REIT）の市場規模は2024年に40698億米ドルと推定され、2025年の4358755.8百万米ドルから2033年までに4999671.62百万米ドルに成長すると予想されます。

不動産投資信託またはREITマーケットプレイスは、世界経済において重要な役割を果たしており、必ずしも家を購入せずに不動産不動産に投資することができます。したがって、REITは、財産の商業、住宅、産業、および専門分野に投資することを可能にします。したがって、市場は、安定性、有利な配当収入、インフレに反対する無駄のない能力を備えた機能を備えており、市場は機関の購入者と小売購入者の両方に独自に適切になります。長年にわたり、REIT市場は、REITのフレームワークを採用して不動産を強化し、国際的な投資家を引き付けるために現在、多くの国で大幅に強化されてきました。

それにもかかわらず、REITの市場は、時にはいくつかの課題に直面することができます。マクロ経済パラメーター、金利、インフレ、およびサイクルを介して刺激され、資産コストとレンタル収益の変化につながる可能性があります。さらに、eコマースやその他のリモート作業拡張などの新たな要因のために、特に小売および職場のエリア内で、他の資金調達モーターや顧客動向を変える競争が強化されています。ただし、これらの困難な状況は、最近のREIT市場が世界的な経済環境における重要なセグメントではありません。不動産保有の利点と証券取引所投資の効率を組み合わせた投資手段を提供します。

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Covid-19影響：小売の減少によるパンデミックによって抑制された市場の成長

世界のCovid-19パンデミックは前例のない驚異的であり、市場はパンデミック以前のレベルと比較して、すべての地域で予想外の需要を経験しています。 CAGRの増加に反映された突然の市場の成長は、市場の成長と需要がパンデミック以前のレベルに戻ることに起因しています。

主に商業的な場所に行くことの閉鎖と制限のために、小売およびオフィスREITに顕著な変化がありました。ホスピタリティと小売ゾーンで予備の能力とアパートのインセンティブを提起し、販売と資産評価を減衰させるための核となっています。パンデミック中の経済予測における懐疑論は、REIT市場と投資家の信頼の変動に影響を与えました。

その後、パンデミック中のeコマース、テレヘルス、および遠い作業の強化により、肯定的なREITセクター、情報施設、ロジスティクス、および医療セクターに対する需要が増加しています。パンデミックのある段階では、REITの魅力に追加された趣味の費用は、債券よりも高い配当利回りや貯蓄お金のために追加されました。

最新のトレンド

"市場の成長を促進するためのREITの多様化"

多様化と専門化は、REIT（不動産投資信託）を通じて使用される2つの重要な手法です。 Nicheは、事実施設、ヘルスケア、または自己ストレージを含む、正確な不動産セクターに関する意識をREITしています。これにより、買い手は過度のブーム能力または特定の特性を備えた地域への投資を集中することができます。特定の分野に特化することにより、REITは市場のダイナミクスをより深く理解し、より広範な不動産暴露に関連する危険を軽減することができます。 REITは、多様化と専門化に焦点を当てることで、トレーダーに非常に中心的で間違いなくより良い投資機会に提供できます。

不動産投資信託（REIT）市場セグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場は株式REIT、住宅ローンREIT、ハイブリッドREITに分類できます。

• 株式REIT：株式REITは、身体的財産に遅滞なく投資を行い、賃貸収入と財産上昇を通じて収益を生み出します。

• 住宅ローンREIT：住宅ローンREITは、住宅ローンまたは住宅ローンが支援する証券への投資を使用して、利子から収入を得るための実際の不動産の貸付現金を認識しています。

• ハイブリッドREIT：ハイブリッドREITは、株式REITと住宅ローンREITの両方の資金調達技術と、所有およびローンローンからの収入を統合します。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場はオフィス、小売、住宅、産業、その他に分類できます。

• Office：職場の家への投資と、組織や企業へのリーススペースを通じて収益を上げることに焦点を当てています。

• 小売：ショッピングセンターやデパートなどのビジネスホームを専門としており、小売テナントから収益を上げています。

• 住宅：テナントからリースを収集する賃貸複合施設、多世帯デバイス、さまざまな住宅の所有と取り扱いを誇らしげに所有および処理することが含まれます。

• 産業：倉庫や流通施設を含むビジネスハウスをターゲットにし、物流と生産テナントから収益が生み出されます。

• その他：これには、ヘルスケアセンター、モーテル、レコードセンターなどのさまざまな家が含まれ、セクターに応じてさまざまな収益源を提供します。

運転要因

"市場を後押しするための環境と経済成長の増加"

グローバル不動産投資信託（REIT）市場の成長における重要な推進要因の1つは、環境の増加率と都市部の経済成長です。低金利環境では、債券などの従来の固定収入投資のリターンは、REITからの収益よりも比較的低いため、トレーダーも引き付けます。金融システムの拡大に伴い、企業はより多くの量を要求し、特に産業、住宅、および産業用の家の要件が強化されているため、利用者の需要の増加が増加します。

"市場を拡大するための都市化とインフレヘッジの増加"

グローバル不動産投資信託（REIT）市場のもう1つの推進要因は、これらの製品が提供する都市化とインフレヘッジです。より多くの人間が都市部に通うにつれて、住宅、オフィスエリア、インフラストラクチャの呼びかけが増加します。 REITは、不動産の改善の必要性を高めることを利用して、都市市場の開発におけるポートフォリオを増やすことにより、このファッションを活用します。不動産は、資産の価値とアパートの収入が価格の増加とともに上昇する傾向があるため、インフレ期間中によく実行されることが知られています。

抑制要因

"潜在的に市場の成長を妨げるためのレートのハイキングと市場競争"

グローバル不動産投資信託（REIT）市場の重要な抑制要因の1つは、これらの製品のレートハイキングと市場競争です。趣味のコストが上昇すると、債券や金融貯蓄債務などのより安全な投資のリターンが増加し、REITと比較して購入者にとって非常に魅力的になります。不動産のクラウドファンディングや個人的な公平性を含む機会の不動産資金調達構造とモーターの上向きの推進力は、従来のREITから遠く離れた能力購入者にアピールすることができます。

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不動産投資信託（REIT）市場地域洞察

市場は主にヨーロッパ、ラテンアメリカ、アジア太平洋、北米、中東とアフリカに分離されています。

"大規模な消費者ベースの存在のために市場を支配する北米"

北米は、いくつかの要因により、世界の不動産投資信託（REIT）の市場シェアで最も支配的な地域として浮上しています。主に米国である北米は、REIT市場内の主要な株主エリアです。米国には、住宅、商業、ビジネス、および専門的な実際の財産で構成されるさまざまなセクターが代表されている、REITフレームワークがうまく設立されています。頑丈な経済市場、有利な税政策、そして実際の堅実な財産地域により、米国は国際REIT市場内の支配的なプレーヤーになりました。カナダとメキシコでREIT構造を採用することは、北米の機能を主要な場所として固めています。

主要業界のプレーヤー

"イノベーションと市場の拡大を通じて市場を形成する主要業界のプレーヤー"

不動産投資信託（REIT）市場は、ライディング市場のダイナミクスと投資家の選択を形成する際に極めて重要な機能を果たす主要なエンタープライズゲーマーを使用して、劇的に刺激されています。これらの主要なゲーマーは、さまざまなセクターを通じて持ち物の途方もないポートフォリオを所有しており、実際の不動産市場に異なる露出をトレーダーに提供しています。彼らの堅牢なグローバルな存在とエンブレム認識は、REITに資本流入を使用して、真の忠誠心として投資家の受け入れを拡大しました。さらに、これらの業界の巨人は、進化する市場の需要に対応し、持ち物の開発、買収、最新の制御技術に常にお金を費やしています。これらの第一人者の集合的な努力は、REITマーケットプレイスの競争力のあるパノラマと運命の軌跡に大きな影響を与えます。

プロファイリングされた市場プレーヤーのリスト

• オメガヘルスケア投資家（米国）
• アイアンマウンテン（米国）
• 連邦不動産投資信託（米国）
• Stag Industrial Inc.（米国）
• P.キャリー（米国）
• Riocan（カナダ）
• H＆R REIT（カナダ）

産業開発

2024年6月：大手グローバル不動産資金会社であるBlackstone Real Estateは、300億ドル相当の取引で一流の情報ミドルREITを取得しました。この買収は、事実センターの実際の不動産に対する発展途上の需要と、このセクターの実質的な利益の能力を示しています。

報告報告

この調査には、包括的なSWOT分析が含まれており、市場内の将来の発展に関する洞察を提供します。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調べ、今後数年間で軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリと潜在的なアプリケーションを調査します。この分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方を考慮に入れ、市場の要素についての全体的な理解を提供し、成長の潜在的な領域を特定しています。

調査レポートは、定性的研究方法と定量的研究方法の両方を利用して、徹底的な分析を提供する市場セグメンテーションを掘り下げています。また、市場に対する財務的および戦略的視点の影響を評価します。さらに、このレポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮して、国家および地域の評価を提示します。競争力のある景観は、重要な競合他社の市場シェアを含め、細心の注意を払って詳細に説明されています。このレポートには、予想される時間枠に合わせて調整された新しい研究方法論とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場のダイナミクスに関する貴重で包括的な洞察を、正式で簡単に理解できる方法で提供します。