民泊ソフトウェア市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（クラウドベースソフトウェアとオンプレミスソフトウェア）、アプリケーション別（住宅所有者と代理店）、および2035年までの地域予測

バケーションレンタルソフトウェア市場の概要

世界のバケーションレンタルソフトウェア市場規模は、2026年に2億6,968万米ドルと推定され、2035年までに7億7,849万米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年まで12.5%のCAGRで成長します。

 民泊ソフトウェア市場は、所有者や管理者が業務を最適化するための完全に統合されたツールを提供するため、急成長する短期賃貸分野で重要な位置を占めています。このような多様なソフトウェア、自動予約システム、支払い処理、マーケティング ツール、ゲスト コミュニケーション、データ分析により、価格設定戦略の最適化などの機能が備わっています。代替宿泊施設の選択肢が急速に普及するにつれて、民泊ソフトウェア システムも急速に採用されています。大規模な不動産管理会社と個人の住宅所有者の両方での採用が増加しています。市場の特徴は技術革新であり、柔軟性と拡張性が高いクラウドベースのソリューションが標準となっています。民泊旅行の傾向は今後も続くと予想されており、市場はさらに拡大すると予想されます。

• • 

    無料サンプルをダウンロード このレポートの詳細はこちら

主な調査結果

• 市場規模と成長:民泊ソフトウェア市場規模は2024年に2億1,308万米ドルでしたが、2025年までに約2億4,000万米ドルに成長し、2033年までに6億1,510万米ドルを超え、CAGRは12.5%になると予測されています。

• 主要な市場推進力:短期賃貸物件の急増で需要が高まっており、2023年にはAirbnbだけでも世界中で770万件以上のアクティブ物件が掲載される予定だ。

• 主要な市場抑制:過去 2 年間にレンタル プラットフォームの 40% 以上が GDPR または同様のコンプライアンスの課題に少なくとも 1 つ直面しており、データ プライバシーとコンプライアンスのハードルは依然として懸念されています。

• 新しいトレンド:AI を活用した動的価格設定ツールが主流になりつつあり、現在、不動産管理者の 65% 近くが自動収益管理システムを使用しています。

• 地域のリーダーシップ:ヨーロッパが導入をリードしており、2023 年にはスペイン、フランス、イタリアで 300 万以上のバケーション レンタル ユニットが掲載されます。

• 競争環境:約 25 ～ 30 社のソフトウェア プロバイダーが積極的に競争しており、上位 5 社が合わせて世界中で 200 万件を超える物件リストを管理しています。

• 市場セグメンテーション:不動産管理者はスケーラブルなサブスクリプションベースのプラットフォームをますます好むため、クラウドベースのソリューションが主流であり、導入の 70% 近くを占めています。

• 最近の開発:2024 年には、大手ベンダーがスマート ロックと IoT デバイスの接続を統合し、都市部の不動産管理者の間で導入が 30% 近く増加しました。

新型コロナウイルス感染症の影響

"新型コロナウイルス感染症により民泊ソフトウェア市場は混乱したが、回復と成長が続く"

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で予想を下回る需要が発生しています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックは、ピーク時の民泊ソフトウェア市場に大きな悪影響を及ぼしました。旅行業界とホスピタリティ業界は深刻な混乱を目の当たりにしました。世界的なロックダウンと渡航制限により、予約と稼働率は急激に減少し、不動産所有者が採用するビジネスモデルの変化につながりました。臨時休業や宿泊施設の制限により、多くの民泊事業で財務上の逼迫が見られた。旅行の減少に伴い、民泊管理ソフトウェアに対する当面の需要は大幅に減少しました。しかし、規制の改善と旅行の増加により、回復は緩やかですが、安全で摩擦のないゲストエクスペリエンスを実現するテクノロジーへの依存度を高め、より技術的に管理された施設へと移行しており、市場の回復を助けています。

最新のトレンド

"AI の統合により、パーソナライゼーションを通じて民泊ソフトウェア市場の成長が促進される"

 現在、民泊ソフトウェア市場を定義する最も関連性の高い開発の 1 つは、ユーザー エクスペリエンスと業務効率の両方を向上させることを目的とした AI テクノロジーの統合です。顧客サービス用のチャットボット、自動価格設定モデル、パーソナライズされたゲストの推奨事項は、この市場で最大の勝者となっています。これには、市場の需要や場所など、地元のイベントのリズムに合わせて設定されたいくつかの要因に基づいて価格を調整する機械学習アルゴリズムを活用したリアルタイムの動的価格設定が含まれます。これにより、不動産所有者がゲストに競争力のある価格を提示しながら収益を最適化するのに役立ちます。より個別化されたよりスムーズな体験に対する需要が高まるにつれ、民泊全体を改善する上で AI が進化するトレンドとなるでしょう。

• • 

    無料サンプルをダウンロード このレポートの詳細はこちら

バケーションレンタルソフトウェア市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場はクラウドベースのソフトウェアとオンプレミスのソフトウェアに分類できます

• クラウドベースのソフトウェア: クラウドベースの民泊ソフトウェアは、人々が所有する不動産の管理に革命をもたらしています。このソフトウェアは、クラウド テクノロジー、リアルタイム更新、デバイスの同期のサポートにより、どこからでもアクセスできる機能を提供します。クラウドベースのプラットフォームは、企業が急速に成長する計画を持っているものの、主要なインフラストラクチャへの投資がほとんどない場合、スケーラブルなビジネス拡大に特に有益です。これらのソフトウェア ソリューションは、自動予約システム、財務報告、ゲストとのコミュニケーションなど、業務の合理化に役立つさまざまな統合ツールも提供します。さらに、クラウド サービスはほとんどがサブスクリプション ベースであるため、ユーザーは多額の初期費用を回避し、ニーズと使用量に応じて支払うことができます。

• オンプレミス ソフトウェア: オンプレミスの民泊ソフトウェアには依然として特定のニッチ市場があり、通常はデータ セキュリティに重点を置き、カスタマイズされた運用を必要とする企業の間で見られます。システムは企業のサーバーにインストールされ、インフラストラクチャとデータを完全に制御できます。ただし、効果的に運用するには多額の資本支出と将来のメンテナンスが必要になります。カスタムのオンプレミス ソフトウェアは、特定のビジネスに関するユーザーの固有のニーズに応えることができ、使用上の柔軟性が大幅に高まります。クラウドベースのプロバイダーと比較すると、拡張性が低く、リモート アクセス機能が欠けているため、成長を目指す企業にとって魅力が低くなります。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は住宅所有者と代理店に分類できます

• 住宅所有者: 個人の住宅所有者向けに、バケーションレンタルにおける不動産管理をより効率的かつ収益性の高いものにするためのさまざまな機能を提供します。自動化 予約管理、ゲストとのコミュニケーション、支払い処理のためのシステムにより、住宅所有者は管理業務にかかる時間を大幅に節約し、ゲストの体験に集中することができます。また、ソフトウェアはデータに関するリアルタイムの洞察を提供し、所有者が価格設定を最適化し、空室状況を管理し、稼働率を向上させるのに役立ちます。 Airbnb や Booking.com などの最も人気のある予約プラットフォームとの統合により、住宅所有者は物件の管理やカレンダーの同期が簡単になります。管理の容易さは、民泊ソフトウェアが個人の不動産所有者によって大規模に採用される主な理由です。

• 代理店: 複数の拠点にまたがる複数の物件を管理する民泊代理店にとってのメリットは、すべてを 1 つの傘下にまとめるための完全なソフトウェア スイートを備えていることです。高度なリスティング、予約、財務、ゲスト コミュニケーション管理ツールは、代理店の効率的かつ拡張性の高い運営に役立ちます。中央ダッシュボードを使用すると、政府機関はすべての施設の主要な指標とパフォーマンス データを確認して、戦略的な意思決定を行うことができます。マーケティングと配信を通じた別のツールを使用すると、代理店は自社のリストをさまざまなオンライン メディアに配信して、より長期間の報道を行うことができ、より多くの潜在的な視聴者にリーチできるようになります。このツールを統合システムと組み合わせることで、不動産所有者とゲストの間でプロフェッショナルなサービスを簡単に提供できます。

市場ダイナミクス

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

" 短期レンタルの需要の増加"

ユニークでカスタマイズされた旅行体験を求める消費者の嗜好の変化によって促進されたバケーションレンタル物件に対する大規模かつ成長を続けている需要は、バケーションレンタルソフトウェア市場の需要増加の原動力の1つとなっています。旅行者が通常のホテルの同等の選択肢よりも家庭的な宿泊施設を好む傾向が強まっており、不動産所有者の間では賃貸を効率的に管理し、運営を合理化し、収益性を最大化する必要性が高まっています。民泊ソフトウェアは業界の根幹であり、予約、支払い処理、コミュニケーションに関して非常に重要です。バケーションレンタルを利用して休暇を過ごす人々や、一部の都市に長期滞在する必要があるビジネスパーソンの顧客が増え続けているため、今後数年間でこれらのソフトウェアソリューションが増加すると予想されています。

"テクノロジーの進歩"

技術の変化は常に進行しており、民泊ソフトウェア市場を大きく刺激しています。クラウド コンピューティング、モバイル アプリケーション、人工知能、ビッグ データ分析により、民泊管理システムの価値がさらに高まりました。これにより、自動化された価格設定とリアルタイムの更新が可能になり、AI 主導のチャットボットによるゲスト エクスペリエンスが向上し、データの洞察を通じてより適切な意思決定がサポートされます。これらのツールを組み合わせることで、不動産所有者はより高い運用効率、費用対効果、そして顧客を引き付けるためのより強力な戦略を享受できるようになります。民泊用ソフトウェア市場の成長も、最新のイノベーションに対する需要の高まりによって刺激されることになるでしょう。

抑制要因

"高いソフトウェアコストが小規模企業向けの民泊市場の成長を妨げる"

 民泊ソフトウェア市場の成長は、特に小規模な不動産所有者や独立系管理者にとって、ソフトウェアの導入コストが非常に高いという事実によって台無しにされてきました。最も効果的な民泊管理プラットフォームのほとんどは、セットアップに多額の初期投資が必要であり、更新や技術サポートにはさらに運用コストがかかります。中小企業や個人の不動産所有者にとって、これらのコストは大きな参入障壁になります。一部のソフトウェア パッケージの追加料金は、使用状況、またはソフトウェアに加えて購入する必要がある追加のハードウェアに基づいて発生します。したがって、小規模な市場参加者にとって、高度な民泊ソフトウェアは法外な費用がかかる可能性があり、その導入を遅らせたり、単に導入を見送ったりする人もいます。

機会

"スマートホームの需要が民泊ソフトウェア市場の成長機会を促進"

 民泊ソフトウェア市場の成長におけるスマートホームテクノロジーへの需要の高まりは、民泊ソフトウェア市場に明るい機会をもたらします。不動産所有者は現在、より優れたゲスト エクスペリエンスを実現するために、より多くのスマート サーモスタット、キーレス エントリー システム、音声アシスタント デバイスを自社の不動産に統合しています。これらのスマート テクノロジーとうまく連携するソフトウェア プラットフォームは、不動産管理者が不動産をより適切に管理できるようにするとともに、ゲストの満足度と運用効率をサポートします。スマートホームに対する旅行者の願望が高まるにつれて、これをサポートするソフトウェアソリューションの市場は成長し、この分野のプレーヤーに大きなチャンスが開かれます。

チャレンジ

"プライバシーとセキュリティの課題は民泊ソフトウェア市場の成長に影響を与える"

 民泊ソフトウェア市場が直面している大きな課題は、プライバシーとセキュリティの問題に関連しています。支払いや個人データなど、機密性の高いゲスト情報の収集により、デジタル取引が大幅に増加しました。この状況はデータ侵害のリスクを高めることにつながり、民泊ソフトウェア会社はゲストと不動産管理者の両方をサイバー攻撃から守るための強力なサイバーセキュリティ対策を導入することに注力する必要があります。さらに、GDPR などのデータ保護規制に準拠すると、複数の地域で事業を展開する企業にとって複雑さが増します。したがって、信頼をさらに拡大し維持するために、市場ではセキュリティが最優先事項となっています。

• • 

    無料サンプルをダウンロードこのレポートの詳細はこちら

バケーションレンタルソフトウェア市場の地域的洞察

北米

"北米の民泊ソフトウェア市場はイノベーションにより大幅な成長を遂げる"

 北米、特に米国の市場は現在、高度に発達した観光およびホスピタリティ分野によって支配されています。米国の民泊ソフトウェア市場は、デジタル ソリューションの採用が大幅に増加しており、Airbnb や Vrbo などの短期レンタル プラットフォームが急増している重要な成長分野の 1 つです。国内に膨大な数の観光客が分散しており、高レベルのテクノロジーインフラストラクチャによって補完されているため、バケーションレンタルの効率的な管理ツールの要件がさらに高まっています。代替宿泊施設への関心が高まるにつれ、米国は依然として北米市場の発展において主要な役割を果たしています。さらに、業界は革新性、つまりサービスを強化するためのクラウド テクノロジーや AI の使用によって常に変化しています。

ヨーロッパ

"ヨーロッパの民泊ソフトウェア市場の成長は観光需要によって牽引されている"

 ヨーロッパは、観光の歴史と民泊物件に対する高い需要により、民泊ソフトウェア市場シェアの成長において重要な地域です。フランス、スペイン、イタリア、英国などの国は、毎年何百万人もの外国人観光客が訪れ、最大の貢献国となっています。この需要は、地域全体のリモートワークとデジタル遊牧民によって促進されており、バケーションレンタルへの需要によって支えられています。パンデミック後のヨーロッパの観光産業の回復に伴い、不動産所有者とその管理者は、業務効率を高める方法としてデジタル ソリューションをますます採用するようになりました。大陸全体で、効率的な予約管理、支払い処理、ゲストとのコミュニケーションを可能にするソフトウェア パッケージに対する需要が高まっています。

アジア

"アジアの民泊ソフトウェア市場は観光とテクノロジーの進歩で成長"

アジアは、民泊用ソフトウェア市場の主要な貢献国として台頭しつつあります。日本、中国、インドなどの国々では、観光およびホスピタリティ部門の規模が大幅に拡大しています。中流階級の台頭により、特に大都市や観光地でバケーションレンタルに対する高い需要が生まれています。スマートフォンの普及とインターネット接続の増加に伴い、アジア各地の不動産所有者は、運営効率を最大化し、ゲストエクスペリエンスの価値を高めるためにバケーションレンタルソフトウェアを採用しています。同時に、リモート勤務や長期滞在パターンの出現により、不動産管理における効果的な管理ソ​​リューションへの需要が高まっています。

業界の主要プレーヤー

"主要企業によるイノベーションが先進的なソリューションで市場の成長を促進"

実際、業界の主要企業のイノベーションは、先進的でユーザーフレンドリーなソリューションによる市場の成長を推進する重要な要因の 1 つとなります。この分野のリーダーには、Guesty、Lodgify、Kigo があり、不動産管理、マーケティング、自動予約のための統合プラットフォームの提供を主導しています。 AI、機械学習、クラウドベースのシステムなどのイノベーションは、業務効率とゲストの満足度を向上させ、市場に影響を与えます。継続的に革新し、他の人気のある予約プラットフォームと統合する能力により、競争力を維持し続けるだけでなく、世界中の不動産所有者や管理者の進化するニーズにも応えます。

トップバケーションレンタルソフトウェア会社のリスト

• BookingSync (フランス)
• シーラス社（米国）
• Kigo Inc.（アメリカ）
• バーチャルリゾートマネージャー（アメリカ）
• LiveRez (米国)

主要産業の発展

2022 年 9 月: 2020 年 9 月、Guesty は自社のサービスを Airbnb プラットフォームに統合することで業界に大きな動きをもたらしました。これにより、不動産管理者は 1 か所からカレンダーを同期し、予約を管理し、ゲストとコミュニケーションできるようになりました。この開発は、予約プロセスの簡素化と高レベルの業務効率により、民泊ソフトウェア市場の成長に大きく貢献しました。 Guesty は、人気の予約プラットフォームとのシームレスな統合により、手作業を最小限に抑えながら、物件管理者が露出と稼働率を最大化できるよう支援することができました。このイノベーションは、より多くの物件を効率的に管理しようとしている民泊運営者にとって役立ちました。

レポートの範囲

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリーと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性のある分野が特定されます。

この調査レポートは、定量的および定性的方法の両方を使用して市場の細分化を調査し、市場に対する戦略的および財務的観点の影響も評価する徹底的な分析を提供します。さらに、レポートの地域評価では、市場の成長に影響を与える支配的な需要と供給の力が考慮されています。主要な市場競合他社のシェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に説明されています。このレポートには、予想される時間枠に合わせて調整された型破りな研究手法、方法論、主要な戦略が組み込まれています。全体として、市場のダイナミクスに関する貴重かつ包括的な洞察を専門的にわかりやすく提供します。