Tamanho do mercado imobiliário comercial, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (gestão de investimentos e propriedades), por aplicação (varejo e propriedade) e previsão regional para 2035

VISÃO GERAL DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIAL

O tamanho global do mercado de software imobiliário comercial (CRE) é estimado em US$ 2.506,69 milhões em 2026 e deve atingir US$ 3.912,91 milhões até 2035, crescendo a um CAGR de 4,6% de 2026 a 2035.

O mercado de software imobiliário comercial (CRE) tem crescido enormemente devido à crescente demanda por gestão de propriedades, arrendamento, análise de investimentos e manutenção de instalações simplificadas digitalmente. À medida que os gestores imobiliários e as empresas do setor imobiliário encontram formas de se tornarem mais eficientes nas suas operações e de tomarem melhores decisões, proporcionando melhores experiências aos inquilinos, a utilização de soluções baseadas em software tem assumido um papel de destaque na gestão imobiliária moderna. O ritmo da mudança em direção à transformação digital no setor imobiliário comercial acelerou na última década, em que as soluções de software desempenharam um papel muito crítico na automação do desempenho de tarefas, na gestão de portfólio e no uso de análise de dados no planejamento estratégico.

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CRISES GLOBAIS IMPACTANDO O MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIAL - IMPACTO COVID-19

"A indústria imobiliária comercial teve um efeito negativo devido à interrupção da cadeia de abastecimento durante a pandemia de COVID-19"

A pandemia COVID-19 impactou o mercado de Software CRE em todos os sentidos. A mudança repentina para o trabalho remoto e a necessidade de medidas de distanciamento social aceleraram a adoção de ferramentas digitais e soluções baseadas na nuvem no setor imobiliário. Gestores de propriedades e profissionais do setor imobiliário recorreram a plataformas de software para facilitar passeios virtuais, locação on-line e gerenciamento remoto de propriedades. Esta maior dependência tecnológica não só sustentou o funcionamento do mercado durante a pandemia, mas também demonstrou a necessidade de transformação digital na indústria.

ÚLTIMA TENDÊNCIA

"Adoção crescente da IA ​​para impulsionar o crescimento do mercado"

Em particular, são realizadas análises preditivas do comportamento dos inquilinos, das tendências e do valor das suas propriedades, fornecendo informações acionáveis ​​às partes interessadas. Há também um foco crescente na sustentabilidade, onde as soluções de software possuem recursos para monitorar o consumo de energia e apoiar iniciativas de construção verde. Há também um aumento na adoção de aplicações móveis, permitindo aos profissionais do setor imobiliário gerir as suas propriedades e dados em movimento, melhorando assim a eficiência operacional.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIAL

Por tipo

Com base no Tipo, o mercado global pode ser categorizado em Gestão de Investimentos e Propriedades

• Investimento: O software de gestão de investimentos destina-se especificamente a investidores imobiliários e instituições financeiras. As ferramentas incluem gerenciamento de portfólio, avaliação de ativos, modelagem financeira e avaliação de risco. Com a crescente procura de tomadas de decisão baseadas em dados, este segmento ganhou muita popularidade entre investidores institucionais, empresas de private equity e gestores de ativos que necessitam de informações em tempo real sobre os seus investimentos imobiliários.

• Propriedade: Os aplicativos de gerenciamento de propriedades e instalações atendem a proprietários, gerentes de instalações e departamentos imobiliários corporativos, permitindo-lhes gerenciar várias propriedades, otimizar o uso do espaço e garantir operações prediais eficientes. Com o foco crescente em tecnologias de edifícios inteligentes e na sustentabilidade, o software de gestão de instalações ganhou ampla adoção em portfólios imobiliários corporativos.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em Varejo e Propriedade

• Varejo: Os aplicativos imobiliários de varejo e hotelaria ajudam shopping centers, hotéis e redes de varejo a monitorar o desempenho das propriedades em que operam, supervisionar aluguéis e avaliar o tráfego de pedestres em suas localidades. A vasta demanda por análises preditivas e insights baseados em IA no setor imobiliário de varejo e hotelaria criou uma porta aberta para a integração de recursos avançados em software CRE, que se tornou indispensável para os profissionais do setor.

• Propriedade: Os aplicativos de gerenciamento de propriedades e instalações atendem proprietários, gerentes de instalações e departamentos imobiliários corporativos, permitindo-lhes supervisionar várias propriedades, otimizar a utilização do espaço e garantir operações eficientes de construção. Com a crescente ênfase em tecnologias de construção inteligente e sustentabilidade, o software de gestão de instalações tem sido rapidamente adotado em portfólios imobiliários corporativos.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.

Fatores determinantes

"Aumentando a eficiência para impulsionar o mercado"

Um software de gerenciamento de propriedade que automatiza grande parte do trabalho manual foi introduzido para aumentar os níveis de produtividade e eficiência. Isso quer dizer que a economia de tempo e custos pode ser melhorada de forma eficiente. Através de dados e análises em tempo real, um especialista imobiliário pode tomar decisões adequadas de investimento e arrendamento, além de cuidar de sua propriedade. Além disso, as empresas globalizadas e a crescente dependência do trabalho fora do escritório ou mesmo de diferentes países exigiram suporte baseado na nuvem para gestão e colaboração remotas.

Fator de restrição

"Disponibilidade limitada e alto custo de imóveis comerciais podem impedir potencialmente o crescimento do mercado"

Apesar do seu crescimento, o mercado de Software CRE enfrenta alguns desafios. Os elevados custos de implementação podem ser uma barreira para as pequenas e médias empresas, limitando a sua capacidade de adotar soluções de software avançadas. A resistência à mudança no setor imobiliário tradicionalmente conservador também dificulta a adoção generalizada de novas tecnologias. Além disso, as preocupações com a segurança e privacidade dos dados colocam desafios significativos, à medida que a gestão de informações sensíveis se torna cada vez mais digital.

Oportunidade

"Inovação para criar oportunidade para o produto no mercado"

O mercado de software CRE oferece oportunidades abundantes de inovação e crescimento. Cada vez mais ênfase está na abertura de áreas de soluções baseadas em software relacionadas à gestão de energia e conformidade com regulamentações ambientais. A integração da tecnologia blockchain abre ainda mais transações mais seguras e transparentes em uma propriedade. O crescente interesse em tecnologias de edifícios inteligentes também abriu possibilidades para software onde os dispositivos IoT são integrados para fornecer melhor otimização e experiência dos inquilinos nos edifícios.

Desafio

"Complexidades do setor imobiliário comercial podem ser um desafio potencial para os consumidores"

A complexidade da integração de novos softwares com sistemas existentes pode ser um obstáculo à adoção, especialmente para organizações com infraestrutura legada. A falta de padronização em todo o setor leva a problemas de compatibilidade entre diferentes soluções de software. Além disso, o ritmo acelerado dos avanços tecnológicos exige atualizações e formação contínuas, que podem consumir muitos recursos para as empresas.

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INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIAL

América do Norte

O mercado de software CRE na América do Norte, especificamente nos EUA, está bem desenvolvido devido a um alto nível de adoção tecnológica e a um setor imobiliário maduro. Os principais players do mercado e os grandes investimentos em proptech impulsionam o domínio do mercado da região. O mercado de software imobiliário comercial (CRE) dos Estados Unidos tem uma participação de mercado dominante na região.

Europa

A Europa apresenta um crescimento constante, com cada vez mais pessoas a tomarem consciência dos benefícios das soluções digitais na gestão imobiliária. O foco na sustentabilidade e na eficiência energética nos países europeus alimenta ainda mais a procura de software especializado.

Ásia

Um ritmo mais rápido de urbanização, juntamente com o crescente desenvolvimento económico na Ásia, significa um mercado emergente de software CRE nesta região. Além disso, países como a China e a Índia aumentam os seus investimentos imobiliários, deixando margem suficiente para a adoção de cada vez mais software deste tipo nessa área. Estes países têm uma quota de mercado significativa de CRE na região.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

"Principais players da indústria moldando o mercado por meio da inovação e expansão do mercado"

Mercado de software imobiliário comercial (CRE) passará por uma revolução à medida que as principais empresas do setor aproveitam a inovação e a expansão estratégica como os fatores impulsionadores do crescimento com o investimento contínuo em tecnologias de próxima geração, como IA, ML, Blockchain e computação em nuvem que aprimorarão a solução de software CRE para eficiência e escalabilidade. Os principais intervenientes também estão a aumentar a sua presença global através de fusões, aquisições e parcerias, tornando-os assim mais bem preparados para entrar em novos mercados e oferecer soluções completas a uma base de clientes muito maior.

Outra das maneiras mais cruciais pelas quais os principais players estão moldando a indústria é integrando IA e análise de big data em suas plataformas de software. Por exemplo, a Yardi Systems e a MRI Software estão incluindo análises preditivas baseadas em IA em seus serviços, ajudando gestores de propriedades e investidores a tomarem decisões mais baseadas em dados. Estas melhorias permitem aos utilizadores analisar tendências de mercado, prever o valor de uma propriedade, otimizar preços de aluguer e avaliar o comportamento dos inquilinos com um maior grau de precisão. A integração de chatbots e assistentes virtuais com tecnologia de IA também visa agilizar a comunicação dos inquilinos e automatizar o atendimento ao cliente na gestão imobiliária.

A tecnologia Blockchain também está sendo integrada para aumentar a segurança e a transparência nas transações imobiliárias. Gigantes da indústria como Altus Group e CoStar Group têm pesquisado contratos inteligentes baseados em blockchain para eliminar fraudes e automatizar acordos envolvendo leasing, entre outras aplicações. Devido à eliminação de intermediários e registros à prova de falsificação, as inovações do blockchain deverão revolucionar a forma como os contratos e pagamentos imobiliários são gerenciados.

As estratégias de expansão de mercado são outro aspecto crucial de como os players da indústria estão moldando o mercado de Software CRE. As empresas estão agora a entrar em mercados emergentes na Ásia, no Médio Oriente e na América Latina, onde os sectores imobiliários estão a crescer a um ritmo rápido. Empresas como a VTS e a Buildout estão a expandir a sua presença geográfica através da formação de parcerias estratégicas com empresas imobiliárias locais e agências governamentais. Isto permite-lhes adaptar o seu software às regulamentações e requisitos específicos da região, garantindo uma melhor penetração no mercado.

As fusões e aquisições também surgiram como uma estratégia líder de expansão de mercado. Nos últimos anos, grandes aquisições alteraram significativamente o cenário competitivo do mercado de software CRE. Por exemplo, a MRI Software melhorou as suas capacidades de gestão de arrendamento baseadas em IA através da aquisição de várias empresas proptech, incluindo Leverton e ProLease. O Grupo CoStar também consolidou a sua posição na listagem de propriedades e serviços de análise através da aquisição de vários mercados imobiliários comerciais.

Além disso, a sustentabilidade e a conformidade ESG tornam-se a agenda central dos fornecedores de software CRE. A este respeito, a Yardi e a RealPage, entre outras, estão a fornecer integração de ferramentas de gestão de energia e a incorporar o acompanhamento da sustentabilidade nas suas ferramentas de software para que os seus clientes alcancem padrões de construção verdes. Com o aumento das pressões regulatórias e das necessidades dos investidores por práticas sustentáveis ​​no setor imobiliário, este desenvolvimento é esperado.

No geral, é a inovação, a aquisição estratégica e a expansão agressiva do mercado dos principais players do setor que estão moldando o mercado de Software Imobiliário Comercial. Estas empresas estão a estabelecer novos padrões em tecnologia imobiliária através de IA, computação em nuvem, blockchain e soluções orientadas para a sustentabilidade que melhoram a eficiência operacional e desbloqueiam novos fluxos de receitas para a indústria. Avanços contínuos e adaptação ao mercado definirão a próxima fase de crescimento no setor de Software CRE.

Lista de participantes do mercado perfilados

• Sistemas Yardi (EUA)
• Software de ressonância magnética (EUA)
• Grupo CoStar (EUA)
• Real Page (EUA)
• Grupo Altus (Canadá)
• AppFolio (EUA)
• VTS (EUA)
• Construção (EUA)
• Re-alugado (Nova Zelândia)
• Trimble (EUA)
• Software ARGUS (Canadá)
• SAP Real Estate Management (Alemanha)
• Acréscimo (EUA)
• Spacewell (Bélgica)
• IBM TRIRIGA (EUA)

PRINCIPAIS DESENVOLVIMENTOS DA INDÚSTRIA

Dezembro de 2024: A indústria proptech testemunhou um ressurgimento à medida que o mercado imobiliário começou a descongelar. Os capitalistas de risco identificaram startups promissoras que utilizam soluções baseadas em IA para impulsionar a inovação no setor imobiliário. Empresas como a Steadily, que digitaliza a subscrição de seguros para investidores imobiliários, e a Arcol, que simplifica a produção de desenhos arquitetônicos em 3D, ganharam atenção significativa. Agosto de 2024: Berlim foi um foco de startups inovadoras, atraindo talentos globais e estimulando jovens empreendedores. Algumas das startups notáveis ​​foram BlueLayer, que ofereceu software para o crescente mercado de créditos de carbono, e Cambrium, que usou IA para projetar proteínas cultivadas em laboratório. Estas empresas, entre outras, representam o ecossistema dinâmico e jovem que impulsiona a inovação em Berlim, em setores como IA, biotecnologia, tecnologia ambiental e saúde digital.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O estudo leva em consideração as tendências atuais e os pontos de viragem históricos, proporcionando uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando áreas potenciais de crescimento.

O crescimento contínuo do mercado de Software Imobiliário Comercial é esperado em um futuro próximo. O avanço da tecnologia e a demanda por soluções eficazes de gestão de propriedades alimentaram a necessidade de melhor eficiência na gestão de propriedades. Alguns dos principais desafios associados a este mercado são os elevados custos de implementação e a segurança dos dados, mas é considerado um campo promissor para a inovação. As oportunidades incluem eficiência sustentável na gestão da propriedade.

eficiência na gestão do imóvel. Alguns dos principais desafios associados a este mercado são os elevados custos de implementação e a segurança dos dados, mas é considerado um campo promissor para a inovação. As oportunidades incluem tecnologias sustentáveis ​​e tecnologias de construção inteligentes, que a indústria está lentamente a testemunhar.