Tamanho do mercado imobiliário comercial, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (empresa comunitária, centro de comércio, outros), por aplicação (aluguel, vendas) e previsão regional para 2033

Visão geral do mercado imobiliário comercial

O tamanho do mercado imobiliário comercial foi estimado em US $ 2258,2 milhões em 2024 e espera -se que ele cresça de US $ 2328,21 milhões em 2025 para US $ 2474,79 milhões até 2033. O CAGR (taxa de crescimento) deve estar em torno de 3,1% durante o período de previsão (2025 - 2033).

Pequenas propriedades comerciais consistem em propriedades usadas para atividades comerciais, por exemplo, escritórios, lojas e shoppings, armazéns e prédios de apartamentos. É importante na oferta de urbanização, crescimento econômico e oportunidades de emprego. Esse setor consiste em setores que envolvem compras, vendas, aluguel e investimento em edifícios e terras comerciais. Sabe -se amplamente que, em certa medida, as flutuações do mercado dependem da situação em economia, taxas de juros, mudanças demográficas e o desenvolvimento de novas tecnologias. À medida que o mundo se torna mais uma vila global e mais pessoas se estabelecem nas cidades, é necessária uma necessidade de áreas de negócios. Além disso, conceitos como os edifícios da S&S se tornam tendências cruciais hoje, pois diz respeito a edifícios consolidados ambientalmente eficazes. Mas a experiência do mercado flutuações, afetando -a por mudanças no estado da economia e das políticas. No entanto, ainda apresenta ganhos de capital e renda de longo prazo em potencial para desenvolvedores, investidores e instituições em um mercado financeiro cada vez mais competitivo.

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Principais descobertas

• Tamanho e crescimento do mercado:O tamanho do mercado imobiliário comercial foi de US $ 2258,2 milhões em 2024, deve crescer para US $ 2297,98 milhões até 2025 e excedendo US $ 2474,79 milhões até 2033, com um CAGR de 3,1%.

• Principais driver de mercado:A demanda por espaço de escritórios urbanos está voltando para trás - as taxas de vacância nas 10 principais cidades do metrô caíram 1,6% em 2023, lideradas por um retorno lento, mas constante aos cubos de trabalho híbridos.

• Principais restrições de mercado:Os aumentos da taxa de juros continuam a amortecer o sentimento do investidor - os volumes de empréstimos para propriedades comerciais caíram em 18% entre o primeiro trimestre de 2023 e o primeiro trimestre de 2024.

• Tendências emergentes:Os edifícios com certificação verde agora representam mais de 29% das novas construções comerciais em mercados desenvolvidos-os inquilinos estão literalmente pagando prêmios por melhor qualidade do ar e economia de energia.

• Liderança Regional:A América do Norte continua a dominar - apenas em 2023, as cidades dos EUA foram responsáveis por 46% das transações imobiliárias comerciais globais por metragem quadrada.

• Cenário competitivo:Mais de 60% do total de ativos CRE estão concentrados entre apenas 20 empresas de investimento - incluindo gigantes como Brookfield e Blackstone, que gerenciam bilhões em ativos nas verticais.

• Segmentação de mercado:O espaço de escritório continua sendo o maior subsetor por área, representando quase 34% da pegada total do CRE, apesar do recente crescimento nas propriedades de logística e data center.

• Desenvolvimento recente:Em 2024, a CBRE adquiriu uma participação controladora em uma grande empresa de gestão européia de propriedade - o acordo expande sua pegada regional em mais de 12 milhões de pés quadrados durante a noite.

Impacto covid-19

"O mercado imobiliário comercial teve um efeito negativo devido à interrupção da cadeia de suprimentos durante a pandemia covid-19"

A pandemia global da Covid-19 tem sido sem precedentes e impressionantes, com o mercado experimentando uma demanda inferior do que antecipada em todas as regiões em comparação com os níveis pré-pandêmicos. O repentino crescimento do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuído ao crescimento e à demanda do mercado que retornam aos níveis pré-pandêmicos.

O contato físico CoVID-19 afetou a participação de mercado imobiliário comercial que causou demanda reduzida, baixa ocupação e depreciação do valor da propriedade. Com a mudança para o trabalho remoto, os níveis de ocupação em prédios em consultório caíram significativamente com muitas organizações reduzindo seu espaço de escritório ou adotando um modelo de trabalho híbrido. A CoVID-19 impactou bastante os negócios de varejo desde que o longo fechamento de pontos de venda reverteu o consumo com crescimento acelerado de compras on-line. As indústrias que testemunharam interrupções de alto perfil incluem segmentação imobiliária de hospitalidade, incluindo; Os espaços de hotéis e eventos dos quais as receitas caíram devido a fechamentos e proibições de viagens. Além disso, a volatilidade na demanda esperada reduziu o investimento suprimindo novos projetos e estendendo os projetos existentes. O segmento imobiliário industrial foi distorcido pela interrupção da cadeia de suprimentos que afeta a propriedade do armazenamento e da logística. Novamente, seguindo fortunas econômicas ruins em aluguel e inadimplência; Renegociações de aluguel também exercem pressão sobre os fluxos de caixa dos proprietários. Embora a Covid tenha sido vista incentivando alguns estratos, incluindo propriedades industriais e residenciais, descobriu a necessidade de flexibilidade e criatividade para operar novos ventos na indústria do CRE.

Última tendência

"Espaços de trabalho híbridos Redefinindo a demanda de escritórios na era pós-Covid."

Em uma fórmula moderna dos imóveis comerciais, houve uma mudança para a incorporação de um ambiente de trabalho híbrido. As condições de evolução da Covid criaram modelos de trabalho úteis, onde as empresas retornam ao escritório e ao trabalho remoto a sua vez. Assim, revolucionou o mercado para o espaço de escritório, pois as empresas procuram um espaço de escritório menor, mas flexível, com a tecnologia apropriada para colaboração e trabalho em casa. Os espaços de compensação aberta também emergiram como um produto viável, pois conveniente, especialmente para startups ou pequenas empresas. Os promotores imobiliários estão se adaptando à mudança e redesenhando escritórios típicos para melhor qualidade do ar, espaços abertos, áreas de bem-estar e sistemas com eficiência energética. Ele também mostrou como o uso da IoT nos sistemas de automação residencial faz melhor uso de recursos e, por sua vez, aumenta a eficiência dos funcionários. Os negócios agora exigem flexibilidade nas relações de trabalho e acessibilidade, todos suportados por espaços de trabalho híbridos. Ele suporta a direção da indústria para tender para novos espaços centrados no trabalhador que exigem adaptabilidade e flexibilidade nos desenvolvimentos comerciais, para escritórios especificamente.

Segmentação de mercado imobiliário comercial

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em negócios comunitários, centro de comércio, outros

• Negócios da comunidade: as pequenas empresas e instalações orientadas a startups, incluindo espaços de coworking ou escritórios locais para pequenas empresas, promovem o desenvolvimento econômico em nível regional.

• Centros de comércio: Super Centros Regionais compostos por shopping e shopping centers, compostos por itens essenciais, além de varejo especializado para enriquecer a experiência de compra.

• Outros: Propriedades especializadas baseadas, como centros médicos e escolas, atendem às necessidades específicas do setor.

Por aplicação

Com base na aplicação, o mercado global pode ser alugado categorizado, vendas

• Aluguel: Uma propriedade que é alugada aos inquilinos para renda periódica Um investimento apropriado que produz ganhos constantes a longo prazo.

• Vendas: residências particulares comercializadas para consumidores ou compradores finais, oferecendo aprimoramentos de valor utilizáveis para os construtores ou titulares.

Dinâmica de mercado

A dinâmica do mercado inclui fatores de direção e restrição, oportunidades e desafios declarando as condições do mercado.

Fatores determinantes

"Urbanização e desenvolvimento de infraestrutura aumentam o mercado"

Muitas vezes, o proprietário ou o desenvolvedor encontra pouca dificuldade em alugar ou deixar o espaço, pois a rápida urbanização leva a surgir na demanda por unidades comerciais, especialmente nos mercados de crescimento do mundo. A população mundial está crescendo, assim como as cidades, bem como sistemas de transporte e iniciativas de cidade inteligente. Várias empresas envolvem plataformas de produção que resultam em demanda reformulada por espaço de escritório, armazéns e áreas comerciais. No mesmo aspecto, a mudança de tendências de consumo e mudanças nos padrões da vida cotidiana do consumidor criam a demanda por shopping centers e instalações de lazer. Essa tendência também é apoiada pela concentração dos governos em zonas econômicas e investimento direto estrangeiro (IDE).

"Os avanços tecnológicos expandem o mercado"

Devido a avanços na tecnologia, o crescimento do mercado imobiliário comercial está evoluindo, levando a edifícios mais inteligentes e eficientes. A tecnologia de inteligência (IoT) e a IA estão aprimorando as operações em gerenciamento de propriedades e eficiência energética, as plataformas virtuais e on -line estão aprimorando os processos de compra de propriedades. Os avanços no comércio eletrônico acionam o requisito de centros de logística e armazéns superiores. Blockchain Solutions para transações seguras e IA para inteligência de mercado ajudam investidores e promotores imobiliários reais. As tecnologias sustentáveis também abordam o mercado emergente em edifícios verdes.

Fator de restrição

"Altos requisitos de capital e volatilidade do mercado potencialmente impedem o crescimento do mercado"

O mercado de imóveis comerciais exige investimentos iniciais significativos para comprar propriedades, construí -los e reformá -los. Isso representa um problema para pequenos investidores e novos participantes entrando no mercado. Além disso, domina pelos ciclos econômicos, variações nas taxas de juros ou quaisquer fatores geopolíticos. Esses fatores têm um trabalho de imprevisibilidade dos retornos do investimento, impedindo outras partes interessadas em potencial. Essa instabilidade exige prudência em seu desenvolvimento e formulação de medidas de contingência contra flutuações.

OPORTUNIDADE

"A crescente demanda por edifícios verdes cria oportunidade para o produto no mercado"

Aumentando a exigência do consumidor para estruturas amigáveis ao meio ambiente. Assim, a crescente ênfase na sustentabilidade tem oportunidades substanciais em C re. Edifícios verdes com eficiência energética com sistemas e materiais amigáveis ao meio ambiente agora são importantes para inquilinos e investidores. Os governos interromperão o crédito tributário e outros incentivos para apoiar estruturas ambientalmente sustentáveis. Essa mudança reduz o custo operacional entre outros benefícios e aumenta o valor da propriedade, portanto, é um investimento em infraestrutura verde.

DESAFIO

"A adaptação à interrupção tecnológica pode ser um desafio potencial para os consumidores"

Do gerenciamento de mudanças à adaptação e à interrupção tecnológica, o fato de que a tecnologia está se desenvolvendo rapidamente é uma preocupação para os participantes regulares do setor imobiliário comercial. Sistemas digitais, inteligentes e integrados, juntamente com a adoção de várias soluções da Proptech, exigem capital monetário substancial e especialmente não financeiro. As empresas que não diversificarão o risco são demitidas de seus mercados na atual economia mundial. É aqui que está o principal desafio: a integração dessas tecnologias com o fator de lucratividade em mente.

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Mercado imobiliário comercial Insights regionais

AMÉRICA DO NORTE

A América do Norte, especialmente o mercado imobiliário comercial dos Estados Unidos, domina devido à sua forte infraestrutura econômica e aos centros urbanos avançados. Regiões geográficas exatas e algumas cidades globais principais como Nova York, Los Angeles e Toronto ditam a demanda por escritórios e edifícios de varejo. A área desfruta de uma indústria de tecnologia diversificada, tornando a demanda por data centers e edifícios industriais. A expansão do comércio eletrônico também trouxe demanda por enormes armazéns e centros de distribuição também. Shims: a sustentabilidade programada fornece um crescimento consistente de edifícios verdes, aumentando os princípios de investimento no segmento de mercado.

EUROPA

O mercado imobiliário comercial da Europa se beneficiou de sua economia altamente diversificada e de sua capacidade de adotar o desenvolvimento sustentável. As cidades importantes importantes, como Londres, Paris e Frankfurt, são o centro financeiro e de negócios que extrai a demanda por escritórios. O varejo utiliza o turismo e, à medida que o comércio eletrônico continua a crescer, as instalações de logística são cada vez mais preferidas. Os governos locais cuidam de construção verde com incentivos para a construção de edifícios verdes. Além disso, a rica história e cultura da Europa oferecem apoio para financiar propriedades comerciais excepcionais.

ÁSIA

Há urbanização e desenvolvimento econômico de rápido crescimento na região da Ásia-Pacífico e é por isso que essa área é promissora na esfera do mercado de propriedades comerciais. Lugares como Xangai, Mumbai e Cingapura convidam investimentos à medida que continuam a incubar novos centros comerciais com a crescente população. A compra on -line pediu a demanda de logística e armazenamento mais do que nunca. Os governos da região incentivam os investimentos estrangeiros diretos como resultado, aumentando os requisitos de infraestrutura. O mercado também está sob os efeitos contínuos da evolução e da inovação de projetos de cidades inteligentes, bem como o desenvolvimento tecnológico.

Principais participantes do setor

"Principais participantes do setor que moldam o mercado através da inovação e expansão do mercado"

Os principais participantes do mercado do setor de propriedades comerciais são o CBRE Group, Jones Lang Lasalle, Colliers International, Cushman & Wakefield e Savills. Através de gerenciamento e leasing profissional, possuir ou consultoria de propriedades, essas empresas controlam o mercado. A CBRE é um fornecedor global de soluções imobiliárias orientadas por tecnologia. A JLL se concentra na sustentabilidade e inovação, declarando que a demanda por construção verde melhora gradualmente. A Colliers possui estratégias imobiliárias que visam atender às necessidades e expectativas do cliente, particularmente neste caso. A Cushman & Wakefield usa plataformas integrativas expandidas em todo o mundo; Enquanto isso, a Savills é melhor em consultoria e investimento imobiliário. Essas empresas estão se adaptando constantemente através da integração de tecnologias inovadoras, como inteligência artificial, blockchain e IoT, no gerenciamento de propriedades, bem como na otimização de transações de propriedades. Sua administração de sustentabilidade, inovação e inteligência de mercado continua a posicioná -los como principais players em um mundo competitivo, onde estão construindo o futuro da indústria imobiliária comercial.

Lista das principais empresas comerciais do mercado imobiliário

• Jardim Country (China)
• Poli (China)
• Sunac (China)
• Longfor (China)

Desenvolvimento principal da indústria

Em outubro de 2024: A CBRE anunciou o lançamento de seu Laboratório de Inovação da Proptech, no Vale do Silício, para explorar soluções imobiliárias orientadas pela IA.

Cobertura do relatório

A indústria imobiliária ou CRE comercial é a espinha dorsal do desenvolvimento na economia e inclui edifícios de escritórios, lojas de varejo, edifícios industriais e multifamiliares. Esse setor permanece crucial para o desenvolvimento da estrutura urbana, gerando oportunidades de emprego e apoiando a economia de exportação. No entanto, através do crescimento urbano, uma população crescente e avanços de infra -estrutura, o mercado global de CRE enfrenta instabilidades econômicas, políticas e procedimentos regulatórios rigorosos e alta intensidade de capital que podem impedir o crescimento do mercado. No rescaldo da pandemia, o mercado mudou drasticamente em termos de tendências como trabalho híbrido e logística de atendimento e infraestrutura inteligente para demanda. A nova importância foi atribuída à sustentabilidade, surgiram conceitos como edifícios verdes ou estruturas com eficiência energética.

Há uma crença nos governos e investidores de que edifícios verdes e ambientalmente sustentáveis devem ser o foco dos objetivos de desenvolvimento devido às pressões criadas pelos regulamentos verdes que estão sendo adotados e a conscientização do público em geral sobre questões ambientais e desenvolvimento sustentável. Além disso, a proliferação de IoT, blockchain e inteligência artificial estão mudando esse setor. Tais tecnologias melhora o gerenciamento de propriedades, facilita transações e conserva energia; Isso torna as propriedades comerciais competitivas e atraentes para os inquilinos. Geograficamente, a América do Norte, a Europa e a Ásia-Pacífico são o maior mercado impulsionado por atividades econômicas saudáveis e pelo aumento da urbanização.

A América do Norte está passando por um avanço tecnológico constante, a Europa aumenta sua ênfase na sustentabilidade, a urbanização da Ásia-Pacífico promove um rápido crescimento que pode produzir perspectivas variadas para as partes interessadas. Fabradores de negócios como CBRE, JLL e Savill ou se preparam através da inovação e sustentabilidade para permanecer em forma e pronta e, portanto, impulsionar o setor adiante. Falando no futuro, o mercado CRE tem oportunidades ilimitadas de desenvolvimento sustentado. Com a capacidade de seguir as tendências em desenvolvimento no mercado, usar tecnologias mais recentes e definir o programa do desenvolvimento sustentável, as dificuldades existentes podem ser resolvidas. Modelos de trabalho híbridos, cidades inteligentes, construção ecológica e outros tópicos moldarão o curso do desenvolvimento do setor, à medida que se adapta a novas tendências na economia mundial. Com inovação adequada e colaboração profissional, o mercado CRE está em posição de continuar como fator de crescimento e a vaca de dinheiro para o mercado global no futuro próximo.