Tamanho do mercado de software de gestão de propriedades, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (no local e baseado em nuvem), por aplicação (doméstica, hospitalidade e aluguel de férias, comercial, industrial) e previsão regional para 2035

VISÃO GERAL DO MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

O tamanho global do mercado de software de gestão de propriedades estimado em US$ 4.237,23 milhões em 2026 e deve atingir US$ 7.988,81 milhões até 2035, crescendo a um CAGR de 7,3% de 2026 a 2035.

crescimento na indústria de software de gerenciamento de propriedades: há um esforço constante para aumentar a eficiência e a automação no gerenciamento de unidades de aluguel. A proliferação de alugueres em todo o mundo, juntamente com a crescente complexidade da gestão destes alugueres, estão associadas à adoção deste tipo de software.

As principais tendências do mercado são uma maior demanda por software baseado em nuvem e compatível com dispositivos móveis, um papel maior para tecnologias avançadas, como IA e análise de dados, e um maior foco na melhoria das experiências on-line dos locatários. Em todas as escalas, desde o proprietário de um único imóvel até a das grandes administradoras de imóveis, usuários que compõem o mercado. Os fornecedores de software de aluguel de imóveis cobrem uma ampla gama e cada um deles oferece funções inovadoras, bem como alternativas de preços flexíveis.

CRISES GLOBAIS IMPACTANDO O MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADES IMPACTOCOVID-19:

"A pandemia de COVID-19 acelerou a adoção de software de gerenciamento de propriedades devido à necessidade de gerenciamento remoto A indústria de software de gerenciamento de propriedades teve um efeito negativo devido à interrupção da cadeia de suprimentos durante a pandemia de COVID-19"

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado de software de gestão de propriedades a registar um crescimento acelerado em muitas regiões, à medida que a necessidade de soluções de gestão remota de propriedades se tornou crítica. O aumento do CAGR reflete a rápida expansão do mercado à medida que a pandemia impulsionou a adoção significativa de ferramentas digitais.

A gestão remota acabou por ser um requisito crítico para as empresas que forneciam o Software de Gestão de Propriedades devido ao bom impacto da pandemia COVID-19 na indústria. Quando os confinamentos foram aplicados e as viagens foram reduzidas, tornou-se difícil gerir propriedades pessoalmente e isso criou uma onda de procura de software que facilitasse exibições virtuais, pagamentos online e coordenação de manutenção remota. Apesar de algumas empresas terem abrandado os gastos primeiro em tempos de preocupação económica, demonstraram ao longo do tempo os benefícios notáveis ​​do software de gestão de propriedades para proprietários e gestores de propriedades que tinham de fazer o seu trabalho a partir de casa. A pandemia não conseguiu criar escassez de materiais não processados, nem teve impacto na agricultura no que diz respeito ao software não processado. Em vez disso, enfatizou a necessidade de ter uma estrutura digital forte, a fim de possibilitar um fluxo de negócios tranquilo na gestão de propriedades. Devido à pandemia COVID-19, o mercado de Software de Gestão Imobiliária registou um crescimento significativo acelerando soluções online e gestão remota.

ÚLTIMA TENDÊNCIA

"A integração apoiada por IA e a perspectiva mobile-first são extremamente relevantes para o desenvolvimento de software de gestão de propriedades"

Uma das grandes tendências que temos visto em software de gerenciamento de propriedades é o impulso para obter mais funcionalidades em sistemas mais completos e integrados. Existem muitos gestores de propriedades que desejam implementar soluções de software que sejam capazes de combinar uma variedade de operações principais, incluindo; gestão de inquilinos, gestão de arrendamento, monitoramento de manutenção e contabilidade em uma única plataforma que cobre todas as operações. O uso crescente de IA e aprendizado de máquina é uma das principais tendências do setor. Esta abordagem utiliza automação para eliminar funções rotineiras, fornece análises superiores que auxiliam na otimização da operação da propriedade, incluindo estratégias dinâmicas de aluguel e manutenção preventiva, além de aumentar a eficiência operacional da gestão de propriedades. Além disso, os desenvolvedores estão dando prioridade máxima ao design UX mobile-first e garantindo que os aplicativos sejam acessíveis em todos os dispositivos. As tendências de mobilidade mostram que os gestores de propriedades e inquilinos agora encontram valor em aplicações móveis que são intuitivas e capazes de gerir propriedades de forma eficiente e utilizar possibilidades de serviços a partir de dispositivos inteligentes, independentemente de onde estejam.

SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em local e baseado em nuvem

• No local: esse software de gerenciamento de propriedades é implantado e executado a partir de servidores e hardware de propriedade da empresa de gerenciamento de propriedades. Normalmente, uma estrutura exige o pagamento de uma taxa de licença única, juntamente com taxas de manutenção contínua para obrigar as empresas de gestão de propriedades a gerir os seus próprios sistemas de TI e segurança.
• Baseado em nuvem: Os sistemas de gerenciamento de propriedade nesta categoria são operados a partir de servidores externos e podem ser acessados ​​on-line pelos inquilinos ou gerentes de propriedade, muitas vezes mediante pagamento recorrente. Esse tipo de arranjo oferece as vantagens de simples expansão de serviços, uso remoto conveniente e gerenciamento mínimo da infraestrutura de TI necessária ao usuário.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em Doméstico, Hotelaria e Aluguel de Férias, Comercial, Industrial

• Doméstico (Residencial): Esta seção discute software para gerenciamento de operações de aluguel, para residências unifamiliares, apartamentos, condomínios, etc. Alguns dos recursos importantes incluem administração de inquilinos, registro de aluguel, procedimentos de cobrança de aluguéis e planejamento de manutenção.
• Hotelaria e Aluguel por Temporada: Este espaço tem como foco soluções para gestão de aluguéis de curta duração, casas de férias, meios de hospedagem, apartamentos com serviços. As principais ofertas incluem sistemas para acomodação de reservas, gerenciamento de parcerias de canais, bem como comunicação com hóspedes.
• Comercial: O segmento compreende sistemas de gestão adequados para edifícios de escritórios, lojas de varejo, shopping centers e uma infinidade de outros imóveis comerciais. A plataforma pode até incluir gerenciamento de locação para locatários comerciais, bem como rastreamento de manutenção de áreas comuns (CAM) e relatórios financeiros que serão customizados para locações comerciais.
• Industrial: Esta parte trata de softwares que auxiliam no monitoramento dos armazéns, das plantas fabris e das instalações industriais. A indústria deve acomodar a complexidade do arrendamento, gerir o espaço entre as diversas unidades e supervisionar programas específicos de manutenção para instalações industriais.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.                  

Fatores determinantes

"Crescente demanda por eficiência e automação na gestão de propriedades para impulsionar o mercado"

As crescentes demandas para gerenciar mais propriedades para aluguel, combinadas com o desejo de agilizar os processos operacionais e minimizar os problemas administrativos, são fatores críticos que impulsionam o crescimento do software de gestão de propriedades. Automatizar processos como cobrança de aluguel, administração de aluguel e agendamento de manutenção aumenta muito a produtividade e minimiza o risco de erros, razão pela qual esses aplicativos de software estão se tornando cada vez mais indispensáveis ​​para administradores de propriedades.

"Número crescente de unidades de aluguel e aumento da complexidade do gerenciamento de propriedades para impulsionar o mercado"

O crescimento persistente do mercado de arrendamento mundial, alimentado pela urbanização e pela evolução das opções de habitação, está a aumentar a complexidade da gestão imobiliária. A gestão das relações com os inquilinos, dos relatórios fiscais e da conformidade com a regulamentação para um portfólio mais amplo requer soluções de software sólidas, capazes de centralizar dados e simplificar processos complexos, impulsionando assim o crescimento do mercado.

Fator de restrição

"Problemas de segurança de dados e complexidade de integração podem dificultar potencialmente o crescimento do mercado"

A natureza confidencial das informações financeiras e pessoais processadas pelo software de gestão de propriedades coloca sérios problemas de segurança e privacidade aos possíveis adotantes. Além disso, a questão da integração fácil de novos softwares com sistemas legados mais antigos e a ameaça de problemas de migração de dados podem causar hesitação e atrasar o processo de adoção, servindo como uma restrição ao crescimento do mercado.

Oportunidade

"Avanços na tecnologia de nuvem e acessibilidade móvel para gerar oportunidades"

As inovações contínuas na computação em nuvem oferecem soluções de software de gerenciamento de propriedades escalonáveis, acessíveis e acessíveis. A crescente necessidade de aplicações móveis dá ainda mais apelo e usabilidade a estes sistemas, o que permite que gestores de propriedades e inquilinos interajam com o software em qualquer lugar, gerando enormes oportunidades de crescimento para os fornecedores.

Desafio

"Altos custos iniciais de aquisição e resistência à adoção de novas tecnologias serão desafios prováveis"

O elevado investimento inicial necessário na aquisição e instalação de software completo de gestão imobiliária pode revelar-se um grande obstáculo, ainda mais para pequenas empresas de gestão imobiliária e proprietários individuais. Além disso, a resistência às novas tecnologias devido à literacia digital insuficiente ou à resistência aos métodos antigos pode impedir a taxa de adopção global pelo mercado. 

INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

• América do Norte

O mercado de software de gestão de propriedades da América do Norte é muito maduro e competitivo, com alta propensão para plataformas avançadas e integradas. O mercado é impulsionado por um grande número de imóveis para locação nos segmentos residencial e comercial, aliado a rígidos padrões regulatórios que exigem ferramentas de gestão eficazes. As principais tendências são o uso crescente de análises baseadas em IA para otimização de aluguel e manutenção preditiva, juntamente com um grande foco na acessibilidade móvel e nas capacidades de envolvimento dos inquilinos.

• Europa

A Europa tem uma forte quota de mercado de software de gestão imobiliária, com níveis de adoção variados entre os diferentes mercados. O mercado é dominado por uma demanda crescente por soluções baseadas em nuvem que forneçam escalabilidade e flexibilidade, suportando uma grande variedade de tipos de propriedades, como aluguel por temporada residencial, comercial e emergente. As regulamentações relativas à privacidade de dados, como o GDPR, também são um importante impulsionador dos recursos e aspectos relacionados à conformidade do software de gestão de propriedades neste mercado.

• Ásia

A Ásia está a tornar-se uma região em crescimento, com uma quota de mercado crescente de software de gestão imobiliária, impulsionada pela urbanização em rápido crescimento e pela profissionalização do sector de gestão imobiliária. A China e a Índia, com as suas enormes e crescentes populações urbanas, oferecem grandes oportunidades. A adoção baseada na nuvem e mobile-first está se acelerando, frequentemente em resposta às práticas locais de gestão de propriedades e às configurações regulatórias.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

"Líderes notáveis ​​de soluções de software estão impulsionando o desenvolvimento e o crescimento na área de tecnologia de gestão de propriedades"

As principais empresas empresariais estão mudando a indústria de software de gestão de propriedades através da introdução de novas funcionalidades de ponta, integração de plataformas e expansão para novos segmentos. Os líderes da indústria estão sempre a melhorar os seus produtos com tecnologias de ponta, tais como análises baseadas em IA, melhor interação com os inquilinos e capacidades de gestão financeira colocadas numa única plataforma. Além disso, essas empresas estão ampliando o escopo de sua oferta de serviços para atender diversos tipos de imóveis, como residenciais, comerciais e aluguéis por temporada. As mesmas partes interessadas também beneficiam da utilização da tecnologia cloud para aumentar a sua escalabilidade e acessibilidade e estão a complementar os seus serviços com interfaces simples de aplicações móveis para melhorar o envolvimento tanto com gestores de propriedades como com inquilinos. Com a busca contínua pelo progresso em tecnologia, expansão em todo o mundo e melhores soluções, essas empresas estão definindo tendências e impulsionando o sucesso na indústria de Software de Gestão de Propriedades.

Lista das principais empresas de software de gerenciamento de propriedades

• Sistemas Yardi (EUA)
• Software de ressonância magnética (EUA)
• Oráculos (EUA)
• Protel (Alemanha)
• Informações (EUA)
• Linha de convidados (Reino Unido)
• Acréscimo (EUA)
• Entrada (EUA)
• PAR Springer Miller (EUA)
• Isso mesmo?Amadeus? (Holanda)
• Mestre (EUA)
• Agilysys (EUA)
• Sihot (GUBSE AG) (Alemanha)
• Hetras (Grupo Shiji) (China)
• Software InnQuest (EUA)

DESENVOLVIMENTO DA INDÚSTRIA CHAVE

Março de 2025: Um desenvolvimento significativo no mundo do software de gerenciamento de propriedades é o uso crescente de tecnologias de inteligência artificial (IA) e aprendizado de máquina (ML) para melhorar a eficiência e a experiência do locatário. Agora, alguns dos maiores fornecedores de software fornecem plataformas aprimoradas com tecnologias de IA para serviços como avaliação automatizada de inquilinos, planejamento de manutenção proativa e serviços de chatbot amigáveis ​​aos inquilinos. São programas que visam agilizar processos, reduzir custos e aumentar a satisfação dos lojistas, o que representa um passo significativo para o progresso tecnológico do setor.

COBERTURA DO RELATÓRIO

Esta pesquisa envolve uma análise SWOT abrangente e fornece detalhes importantes sobre as tendências futuras que marcarão o mercado de Software de Gestão de Propriedades. Ele examina os drivers essenciais que apoiam a expansão do mercado ao mesmo tempo em que aborda muitos segmentos categorizados por tipo – local e baseado em nuvem – e áreas de aplicação. Por razões de tipo de análise (por exemplo, residencial, comercial, etc.), uma vez que descreve desenvolvimentos críticos, que deverão moldar o seu caminho futuro. Esta construção combina os desenvolvimentos modernos com mudanças históricas críticas proporcionando a percepção abrangente da estrutura do mercado e identificando as oportunidades promissoras de crescimento.

Em meados de Maio de 2025, a indústria de software de gestão de propriedades parece destinada a fazer progressos notáveis, em parte porque há uma necessidade crescente de tecnologias eficazes de gestão de propriedades, com a expansão global do sector imobiliário. O estudo avalia fatores essenciais, incluindo a rápida adoção de plataformas baseadas em nuvem, a integração de tecnologias de ponta, como IA e IoT, e o aumento da necessidade de interfaces intuitivas centradas em dispositivos móveis. São os líderes desta indústria que estão a concentrar os seus esforços na criação de soluções fortes e centralizadas e a trabalhar arduamente para expandir o seu alcance em todo o mundo. Além disso, a análise examina os movimentos do mercado por região, dominados pela América do Norte e pela Europa e com a Ásia-Pacífico preparada para registar um crescimento significativo. Além disso, o relatório avalia a concorrência no setor, analisando os movimentos dos principais fornecedores de software e a contribuição da tecnologia para melhorar a prestação de serviços, ao mesmo tempo que analisa obstáculos como os dados. Nos próximos anos, o foco será na implementação de mais serviços baseados na nuvem, em ferramentas de software avançadas, apoiadas por IA e análises, com serviços alinhados para atender às demandas específicas de gestão de propriedades dentro dos setores.