VISÃO GERAL DO MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE ALUGUEL DE FÉRIAS
O tamanho global do mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias é estimado em US$ 238,05 milhões em 2026 e deve atingir US$ 371,59 milhões até 2035, crescendo a um CAGR de 4,6% de 2026 a 2035.
O mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias demonstrou forte expansão com mudanças transformadoras durante os últimos anos devido à expansão do interesse dos clientes em planos de viagens exóticas e à disponibilidade de sistemas de reservas digitais e plataformas em nuvem em rápida evolução. Os gestores de propriedades, juntamente com os proprietários, agora adotam soluções de software sofisticadas, uma vez que os imóveis para aluguel por temporada se tornam mais populares entre os viajantes que escolhem acomodações acolhedoras. O mercado apresenta empresas que fornecem sistemas completos que combinam capacidades de gerenciamento de canais com ferramentas dinâmicas de definição de preços e recursos de automação de contato e funções analíticas. O software funciona melhor devido aos novos recursos tecnológicos e à sua capacidade de interface com diferentes serviços de viagens e soluções de hospitalidade, o que lhe permite liderar o mercado competitivo. O crescente acesso móvel combinado com relatórios em tempo real permite que os gestores executem julgamentos baseados em dados a partir de qualquer lugar, o que aumenta o contentamento dos hóspedes juntamente com a eficácia operacional. A evolução das directrizes regulamentares e das regras da indústria levam os participantes do mercado a combinar recursos através de alianças estratégicas que permitem uma melhor entrega de soluções abrangentes de ponta a ponta. A melhoria contínua da infraestrutura digital e o aumento do investimento impulsionarão o Mercado de Software de Gestão de Aluguéis de Férias em direção a um novo crescimento de mercado que transformará as experiências dos hóspedes em todo o mundo e moldará os setores de hospitalidade e viagens globalmente.
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PRINCIPAIS CONCLUSÕES
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Tamanho e crescimento do mercado:O tamanho do mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias foi de US$ 217,57 milhões em 2024, deve crescer para US$ 230 milhões até 2025 e exceder US$ 339,62 milhões até 2033, com um CAGR de 4,6%.
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Principais impulsionadores do mercado:A rápida ascensão de plataformas de aluguer de curta duração como a Airbnb e a Booking.com, que registaram um total combinado de 150 milhões de utilizadores activos a nível mundial em 2024, alimentou a necessidade de ferramentas de gestão automatizadas e soluções de reserva integradas.
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Restrição principal do mercado:As preocupações com a privacidade dos dados e os desafios de integração com canais de reservas de terceiros continuam a ser um obstáculo, com quase 30% dos gestores de propriedades a reportar erros de sincronização ou problemas de reservas duplicadas anualmente.
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Tendências emergentes:A adoção de software baseado em nuvem continua a se expandir, com cerca de 65% das novas empresas de aluguel por temporada escolhendo agora plataformas SaaS; As ferramentas de otimização de preços baseadas em IA também estão ganhando força para ajustes dinâmicos de taxas.
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Liderança Regional:A América do Norte lidera o setor, respondendo por mais de 40% da implantação total de software devido a um grande número de aluguéis por temporada nos EUA e no Canadá, ultrapassando 1,4 milhão de listagens somente em 2024.
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Cenário Competitivo:O mercado hospeda mais de 200 fornecedores de software em todo o mundo, com nomes importantes como Guesty, Hostaway e Lodgify dominando – atendendo coletivamente a aproximadamente 45% dos gestores de propriedades profissionais em todo o mundo.
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Segmentação de mercado:De acordo com o relatório, o mercado é segmentado por implantação (baseada em nuvem e local) e aplicação (proprietários baseados em agências e independentes). A implantação baseada em nuvem detém mais de 70% da participação de mercado, enquanto os proprietários independentes representam cerca de 60% do total de usuários finais.
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Desenvolvimento recente:Em 2024, vários fornecedores introduziram ferramentas de comunicação com hóspedes baseadas em IA, com a automação reduzindo o tempo de resposta manual em quase 40% e aumentando os índices de satisfação dos hóspedes em 25% em plataformas integradas.
IMPACTO DA COVID-19
"Mercado de software de gerenciamento de aluguel de temporadaTeve um efeito negativo devido à interrupção da cadeia de abastecimento durante a pandemia de COVID-19"
A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.
A interrupção do COVID-19 criou grandes desafios de mercado para a participação no mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias porque gerou diminuição de reservas e perda de lucros, juntamente com a instabilidade generalizada do mercado. As operações de aluguer de férias de curta duração diminuíram drasticamente quando as limitações de viagens e os bloqueios, juntamente com a redução da confiança do consumidor, entraram em vigor devido ao seu impacto financeiro direto sobre os proprietários, juntamente com as empresas de gestão de arrendamento. Devido à pandemia, inúmeras pequenas e médias operações de aluguer por temporada não conseguiram manter a sua estabilidade financeira, juntamente com outras empresas de aluguer que fecharam completamente as suas portas. A pandemia criou desafios para os fornecedores de software porque enfrentaram uma necessidade reduzida dos clientes, bem como adiaram a activação de novas contas e muitos clientes revogaram os seus contratos de subscrição. A mudança nos hábitos dos viajantes para estadias prolongadas aliada às novas opções de hospedagem trouxeram dificuldades operacionais aos programas de software que necessitavam de rápida adaptação. A pandemia provocou redefinições de mercado que levaram as empresas tecnológicas a criar funcionalidades de segurança melhoradas, sistemas de reservas adaptáveis e soluções operacionais sem contacto. A influência duradoura da pandemia produzirá transformação digital combinada com técnicas de administração de alugueres de férias protegidas e baseadas em dados.
ÚLTIMA TENDÊNCIA
"Automação baseada em IA para preços dinâmicos e experiências personalizadas para os hóspedesImpulsiona o crescimento do mercado"
Software de precificação dinâmica comIAcapacidades de automação são uma das tendências mais atualizadas no mercado de software de gerenciamento de aluguel por temporada. Os gestores de propriedades também podem utilizar inteligência artificial avançada e algoritmos de aprendizagem automática para analisar tendências de mercado, flutuações da procura, preços dos concorrentes, bem como as preferências dos hóspedes em tempo real, para elaborar estratégias de preços baseadas em dados que ajudem a alcançar elevadas taxas de ocupação e receitas. Através do uso de chatbots ou assistentes virtuais orientados por IA, o envolvimento do cliente aumenta, uma vez que cada resposta é instantânea, recomendações de anúncios pessoais ou sistema de reserva automática. Além disso, a automação inteligente lida com eficiência com tarefas “não importantes”, como check-in, agendamento de manutenção de propriedade, comunicações com hóspedes e remoção da carga de trabalho manual e dos custos envolvidos nas atividades operacionais. À medida que os viajantes se tornam mais exigentes por uma estadia personalizada, a IA permite que as pessoas personalizem ofertas e serviços com base no comportamento e nas preferências anteriores dos viajantes para aumentar a satisfação e a retenção dos hóspedes. Com o desenvolvimento da tecnologia, a automação alimentada por IA ajudará com um impacto positivo no aluguel por temporada; impulsionando especificamente a eficiência, a lucratividade e a inovação centrada no cliente.
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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE ALUGUEL DE FÉRIAS
Por tipo
Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em baseado em nuvem, local
Baseado em nuvem:O software de gerenciamento de aluguel por temporada baseado na nuvem fornece acesso flexível e em tempo real aos dados e permite que os gerentes de propriedades automatizem tarefas remotamente. Suporta integrações com plataformas de reserva, simplifica o gerenciamento de múltiplas propriedades e aumenta a eficiência operacional. A escalabilidade e o modelo de assinatura o tornam ideal para empresas de aluguel em rápido crescimento.
O segmento baseado em nuvem representou US$ 148,7 milhões em 2024, representando cerca de 68% da participação de mercado, e deverá atingir US$ 243,9 milhões até 2033, crescendo a um CAGR de 5,6% durante 2025–2033.
Os 5 principais países dominantes no segmento baseado em nuvem:
- Estados Unidos:Detém a maior participação com um tamanho de mercado de US$ 51,3 milhões em 2024, representando 34% do segmento global baseado em nuvem, crescendo constantemente a um CAGR de 5,2%.
- Reino Unido:Apresenta forte adoção com um tamanho de mercado de US$ 18,7 milhões em 2024, capturando 12,5% de participação e deverá crescer a um CAGR de 5,8%.
- Alemanha:Representa US$ 15,9 milhões em 2024, cerca de 10,7% de participação, testemunhando um crescimento significativo em um CAGR de 5,4% impulsionado pela expansão do aluguel digital.
- Canadá:Representa US$ 13,2 milhões em 2024, aproximadamente 8,9% de participação, com expectativa de expansão a um CAGR de 5,1% em meio ao aumento da demanda por casas de férias.
- Austrália:Avaliado em 11,4 milhões de dólares em 2024, com uma participação de 7,6%, com previsão de crescimento a um CAGR de 5,6% apoiado pela recuperação do turismo.
| País | Tamanho do mercado (US$ milhões, 2024) | Quota de mercado (%) | CAGR (2025–2033) |
|---|---|---|---|
| Estados Unidos | 51.3 | 34 | 5,2% |
| Reino Unido | 18,7 | 12,5 | 5,8% |
| Alemanha | 15,9 | 10.7 | 5,4% |
| Canadá | 13.2 | 8,9 | 5,1% |
| Austrália | 11.4 | 7.6 | 5,6% |
Os 5 principais países dominantes no segmento baseado em nuvem
No local:O software de gerenciamento de aluguel por temporada local oferece maior controle sobre a segurança dos dados e recursos personalizados. Geralmente é preferido por grandes empresas e operadores imobiliários tradicionais que priorizam o gerenciamento de sistemas internos. No entanto, requer maior manutenção e investimento inicial em comparação com alternativas em nuvem.
O segmento On-Premise foi avaliado em US$ 68,8 milhões em 2024, representando 32% da participação de mercado, e está projetado para atingir US$ 95,7 milhões até 2033, expandindo a um CAGR de 3,1% durante 2025–2033.
Os 5 principais países dominantes no segmento local:
- Estados Unidos:Lidera com US$ 22,4 milhões em 2024, detendo 32,5% de participação, crescendo a um CAGR de 3,2% devido à adoção por grandes redes hoteleiras.
- França:Representa US$ 9,3 milhões em 2024, contribuindo com 13,5% de participação, com crescimento consistente em um CAGR de 3,0% de 2025–2033.
- Alemanha:Representa US$ 8,6 milhões em 2024, capturando 12,4% de participação, com projeção de expansão a um CAGR de 3,1% em meio a uma forte infraestrutura do setor de aluguel.
- Itália:Atingiu US$ 7,1 milhões em 2024, formando 10,3% de participação, com CAGR esperado de 3,3% devido ao crescente mercado de aluguel por temporada.
- Espanha:Registrou US$ 6,7 milhões em 2024, cobrindo 9,7% de participação, crescendo a um CAGR de 3,0% devido ao alto fluxo de turismo.
| País | Tamanho do mercado (US$ milhões, 2024) | Quota de mercado (%) | CAGR (2025–2033) |
|---|---|---|---|
| Estados Unidos | 22.4 | 32,5 | 3,2% |
| França | 9.3 | 13,5 | 3,0% |
| Alemanha | 8.6 | 12.4 | 3,1% |
| Itália | 7.1 | 10.3 | 3,3% |
| Espanha | 6.7 | 9.7 | 3,0% |
Os 5 principais países dominantes no segmento local
Por jusante
Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em PMEs, Grandes Empresas
PME:As PME estão cada vez mais a adotar software de gestão de alugueres de férias para automatizar reservas, otimizar preços e melhorar a experiência dos clientes. As plataformas baseadas na nuvem tornaram essas ferramentas acessíveis, permitindo que pequenas operadoras concorram de forma eficiente com grandes players do mercado.
O segmento de PMEs representou 126,5 milhões de dólares em 2024, representando 58% do mercado, e deverá atingir 204,8 milhões de dólares até 2033, crescendo a um CAGR de 5,3% durante 2025-2033.
Os 5 principais países dominantes na aplicação das PMEs:
- Estados Unidos:Detém US$ 41,7 milhões em 2024 com 33% de participação, crescendo a 5,4% CAGR em meio ao aumento de operadoras de aluguel independentes.
- Reino Unido:Avaliado em US$ 15,6 milhões em 2024, com participação de 12,3%, expandindo a 5,6% CAGR impulsionado pela digitalização entre locadoras locais.
- Canadá:Registrou US$ 12,4 milhões em 2024, participação de 9,8%, crescendo 5,2% CAGR devido ao aumento da atividade turística.
- Alemanha:Estimado em US$ 11,8 milhões em 2024, com participação de 9,3%, crescendo 5,1% CAGR devido à maior integração de software.
- Austrália:Atingiu US$ 10,3 milhões em 2024, participação de 8,1%, expandindo a 5,5% CAGR apoiado pela alta utilização de aluguéis por temporada.
| País | Tamanho do mercado (US$ milhões, 2024) | Quota de mercado (%) | CAGR (2025–2033) |
|---|---|---|---|
| Estados Unidos | 41,7 | 33 | 5,4% |
| Reino Unido | 15.6 | 12.3 | 5,6% |
| Canadá | 12.4 | 9,8 | 5,2% |
| Alemanha | 11.8 | 9.3 | 5,1% |
| Austrália | 10.3 | 8.1 | 5,5% |
Os 5 principais países dominantes no segmento de PMEs
Grandes Empresas:Grandes empresas aproveitam o software de gerenciamento de aluguel por temporada para integração de várias propriedades, análises e operações centralizadas. Eles priorizam soluções robustas com proteção de dados, suporte de API e escalabilidade para gerenciar portfólios globais de aluguel com eficiência.
O segmento de Grandes Empresas detinha US$ 91,0 milhões em 2024, representando 42% do mercado total, e deverá atingir US$ 134,8 milhões até 2033, crescendo a um CAGR de 3,9% durante 2025–2033.
Os 5 principais países dominantes na aplicação para grandes empresas:
- Estados Unidos:Lidera com US$ 30,8 milhões em 2024, participação de 33,9%, expandindo a 4,0% CAGR com forte adoção pelas redes globais.
- França:Avaliado em US$ 11,2 milhões em 2024, participação de 12,3%, crescendo 3,8% CAGR impulsionado pela expansão da hotelaria.
- Alemanha:Registrou US$ 10,6 milhões em 2024, participação de 11,6%, crescendo a 3,7% CAGR à medida que as integrações de nível empresarial aumentam.
- Espanha:Detém US$ 9,1 milhões em 2024, participação de 10,0%, com projeção de expansão de 3,9% CAGR apoiada pelo crescimento do turismo.
- Itália:Representa US$ 8,4 milhões em 2024, participação de 9,2%, expandindo a 3,8% CAGR em meio a fortes tendências de transformação digital.
| País | Tamanho do mercado (US$ milhões, 2024) | Quota de mercado (%) | CAGR (2025–2033) |
|---|---|---|---|
| Estados Unidos | 30,8 | 33,9 | 4,0% |
| França | 11.2 | 12.3 | 3,8% |
| Alemanha | 10.6 | 11.6 | 3,7% |
| Espanha | 9.1 | 10,0 | 3,9% |
| Itália | 8.4 | 9.2 | 3,8% |
Os 5 principais países dominantes no segmento de grandes empresas
DINÂMICA DE MERCADO
A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.
Fatores determinantes
"O crescimento do mercado de aluguel de curto prazo e o aumento da demanda por aluguéis por temporada impulsionam o mercado"
Graças à crescente popularidade dos aluguéis de curto prazo facilitados pelo Airbnb, Vrbo e Booking.com, a demanda por software de gerenciamento de aluguel por temporada aumentou rapidamente. As casas de férias não são apenas a escolha mais acessível, mas também oferecem privacidade, bem como experiências únicas. Isso resultou em mais proprietários e gestores de propriedades tentando escalar suas operações e, como tal, exigem gerenciamento automatizado de reservas, preços dinâmicos e comunicação com os hóspedes. Além disso, a recuperação das viagens pós-pandemia e o advento do trabalho remoto criaram mais procura por estadias de longa duração, que foram ainda mais incentivadas pela necessidade de ferramentas de software avançadas na gestão eficiente de propriedades. A adoção do software de gerenciamento de aluguel por temporada está crescendo porque, à medida que mais proprietários buscam uma solução de gerenciamento profissional, os proprietários estão recorrendo cada vez mais ao software de gerenciamento de aluguel por temporada, que traz o benefício de um fluxo de trabalho simplificado e melhor satisfação dos hóspedes.
"Avanços Tecnológicos e Integração de Unidades de IA e Automaçãoo mercado"
A alta taxa de adoção de inteligência artificial (IA), aprendizado de máquina e automação é o principal impulsionador do crescimento do mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias. Usando o poder da IA, os algoritmos de preços são treinados para imitar as tendências do mercado, preços baseados na concorrência e tudo o que tem a ver com a oscilação da procura, de modo a gerar receitas para os proprietários. As ferramentas de automação permitem minimizar a quantidade de trabalho manual que consiste em mensagens aos hóspedes, check-ins, processamento de pagamentos, etc. Além disso, as ligações inteligentes a dispositivos IoT, como fechaduras inteligentes e dispositivos de gestão de energia, proporcionam uma melhor experiência aos hóspedes e, ao mesmo tempo, reduzem os custos operacionais. A expansão do mercado é ainda impulsionada por esta necessidade crescente de gerir múltiplas listagens numa gestão contínua de propriedades através de plataformas baseadas na nuvem e acessibilidade móvel para gestores de propriedades, onde muitas listagens de propriedades podem ser geridas sem esforço a partir de um único painel.
Fator de restrição
"Altos custos iniciais e taxas de assinatura que limitam a adoção entre pequenos proprietáriosImpedir o crescimento do mercado"
Os elevados custos iniciais e taxas de assinatura são um importante fator de restrição para o mercado de software de gestão de aluguel por temporada, uma vez que podem ser uma barreira para pequenos proprietários e anfitriões independentes. Em contraste, a maioria das principais soluções de software avançadas tem alto investimento inicial, taxas mensais/anuais e custo para recursos de nível superior, como preços otimizados para IA, vinculação de API e ferramentas de automação, entre outros. A adopção limitada destas despesas por operadores de pequena escala, que gerem apenas algumas propriedades, resultará em dificuldade em justificar estas despesas. Além disso, a implementação de software que se integra aos sistemas de gestão de propriedades existentes e às agências de viagens online (OTAs) também requer conhecimento técnico e aprendizagem, dificultando a sua realização por pessoas não tecnológicas. Existem alternativas gratuitas ou de baixo custo, mas essas alternativas não possuem alguns recursos básicos necessários, como gerenciamento de múltiplas propriedades, análise em tempo real, etc. A preocupação relacionada aos custos fecha o mercado, especialmente em regiões em desenvolvimento onde o orçamento restrito e a menor adoção digital restringem a penetração do software na indústria de aluguel por temporada.
Oportunidade
"Expansão do software de aluguel por temporada em mercados emergentes e destinos turísticos inexploradosCrie oportunidade para o produto no mercado"
Expandir seu alcance para mercados emergentes e mercados em geral, ainda não revirados, é uma grande oportunidade para o mercado de software de gerenciamento de aluguel por temporada. Com a crescente penetração da Internet, os pagamentos digitais e um sector de turismo em crescimento, os países da Ásia-Pacífico, da América Latina e de África apresentam novos caminhos para fornecedores de software de aluguer de férias. Estas regiões estão a aproveitar cada vez mais plataformas de aluguer de curta duração, à medida que os viajantes recorrem a estas plataformas para experimentar opções de alojamento mais rentáveis e únicas. Ao mesmo tempo, os governos e os conselhos de turismo estão a desenvolver esforços para apoiar o ecossistema de aluguer de férias para que os proprietários possam iniciar os preparativos. Além disso, como cada vez mais viajantes preferem alojamentos alternativos aos hotéis tradicionais, os gestores de propriedades nessas regiões procuram soluções automatizadas para simplificar as operações, melhorar a experiência dos hóspedes e maximizar os preços. Soluções disponíveis localmente com cobertura em vários idiomas, com integração de pagamento compatível com a região e aderência às regulamentações – tudo isso pode trazer uma vantagem para as empresas. Ele cria um espaço para os fornecedores de software crescerem no mercado global e fomentarem o crescimento.
Desafio
"Conformidade com as regulamentações de aluguel de curto prazo e restrições legais em evoluçãoPoderia ser um desafio potencial para os consumidores"
Compreensivelmente falando, um dos desafios mais urgentes no mercado de software de gerenciamento de aluguel por temporada é encontrar um guia para empreiteiros para contornar as regulamentações crescentes e as restrições legais impostas por governos em todo o mundo. Para controlar a alta velocidade da expansão dos arrendamentos para férias, muitas cidades e países elaboraram leis rigorosas para manter um elevado grau de controlo sobre a habitação, a cobrança de impostos e as reclamações sobre ruído em locais residenciais. O software de aluguel por temporada para administradores de propriedades resolve isso por meio de moradia; leis de zoneamento, requisitos de licenciamento, limites de ocupação e requisitos de relatórios fiscais variam de acordo com a região. Para os fornecedores de software e empresas de aluguer, a incerteza sobre as sanções que lhes podem ser impostas, ou sobre as medidas que podem ser tomadas nas suas propriedades em resultado do incumprimento, expõe-nos a danos, o que enfraquece a participação no mercado. Além disso, as alterações nas atualizações regulatórias geralmente exigem alterações de software, tornando-as um fator contribuinte que aumenta a complexidade no desenvolvimento de software, bem como em sua manutenção.
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PERSPECTIVAS REGIONAIS DO MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE ALUGUEL DE FÉRIAS
América do Norte
A América do Norte domina o mercado de software de gestão de aluguel por temporada devido à alta penetração de plataformas digitais de reservas, grandes bases de propriedades de férias e forte infraestrutura turística. A adoção de tecnologia avançada na região apoia ainda mais o crescimento de soluções de aluguer inteligentes.
O mercado norte-americano foi avaliado em 82,1 milhões de dólares em 2024 e deverá atingir 124,9 milhões de dólares em 2033, crescendo a um CAGR de 4,7% durante 2025-2033.
América do Norte – Principais países dominantes no mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias:
- Estados Unidos:US$ 51,6 milhões em 2024, participação de 62,9%, CAGR 4,8%.
- Canadá:US$ 18,9 milhões em 2024, participação de 23%, CAGR 4,6%.
- México:US$ 6,5 milhões em 2024, participação de 7,9%, CAGR 4,5%.
- Bermudas:US$ 2,8 milhões em 2024, participação de 3,4%, CAGR 4,4%.
- Cuba:US$ 2,3 milhões em 2024, participação de 2,8%, CAGR 4,3%.
| País | Tamanho do mercado (US$ milhões, 2024) | Quota de mercado (%) | CAGR (2025–2033) |
|---|---|---|---|
| Estados Unidos | 51,6 | 62,9 | 4,8% |
| Canadá | 18,9 | 23 | 4,6% |
| México | 6,5 | 7,9 | 4,5% |
| Bermudas | 2.8 | 3.4 | 4,4% |
| Cuba | 2.3 | 2.8 | 4,3% |
Os 5 principais países dominantes na América do Norte para o mercado de software de gerenciamento de aluguel de temporada
Europa
A Europa representa um mercado maduro para software de gestão de alugueres de férias, impulsionado por uma forte base turística e pela adoção generalizada da digitalização de propriedades. Países como França, Espanha e Itália lideram a mudança para soluções centralizadas de automação de aluguer.
O mercado europeu atingiu US$ 67,8 milhões em 2024 e deverá atingir US$ 104,6 milhões até 2033, crescendo a um CAGR de 4,9% durante o período de previsão.
Europa – Principais países dominantes no mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias:
- França:US$ 17,3 milhões, participação de 25,5%, CAGR 4,8%.
- Alemanha:US$ 15,6 milhões, participação de 23%, CAGR 4,9%.
- Espanha:US$ 13,9 milhões, participação de 20,5%, CAGR 5,0%.
- Itália:US$ 11,4 milhões, participação de 16,8%, CAGR 4,7%.
- Reino Unido:US$ 9,6 milhões, participação de 14,2%, CAGR 4,9%.
| País | Tamanho do mercado (US$ milhões, 2024) | Quota de mercado (%) | CAGR (2025–2033) |
|---|---|---|---|
| França | 17.3 | 25,5 | 4,8% |
| Alemanha | 15.6 | 23 | 4,9% |
| Espanha | 13,9 | 20,5 | 5,0% |
| Itália | 11.4 | 16,8 | 4,7% |
| Reino Unido | 9.6 | 14.2 | 4,9% |
Os 5 principais países dominantes na Europa para o mercado de software de gerenciamento de aluguel de temporada
Ásia
A Ásia está a testemunhar um rápido crescimento na adopção de software de gestão de alugueres de férias, apoiado pelo turismo em expansão, plataformas digitais acessíveis e pela crescente procura de viagens pela classe média. Países como China, Japão e Índia estão liderando integrações de software para automação imobiliária.
O mercado asiático situou-se em 41,2 milhões de dólares em 2024 e deverá atingir 67,1 milhões de dólares em 2033, com uma CAGR de 5,6% entre 2025 e 2033.
Ásia – Principais países dominantes no mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias:
- China:US$ 13,8 milhões, participação de 33,5%, CAGR 5,8%.
- Japão:US$ 9,7 milhões, participação de 23,5%, CAGR 5,5%.
- Índia:US$ 8,9 milhões, participação de 21,6%, CAGR 5,7%.
- Coréia do Sul:US$ 5,3 milhões, participação de 12,9%, CAGR 5,6%.
- Indonésia:US$ 3,5 milhões, participação de 8,5%, CAGR 5,4%.
| País | Tamanho do mercado (US$ milhões, 2024) | Quota de mercado (%) | CAGR (2025–2033) |
|---|---|---|---|
| China | 13,8 | 33,5 | 5,8% |
| Japão | 9.7 | 23,5 | 5,5% |
| Índia | 8,9 | 21.6 | 5,7% |
| Coréia do Sul | 5.3 | 12,9 | 5,6% |
| Indonésia | 3.5 | 8,5 | 5,4% |
Os 5 principais países dominantes na Ásia para o mercado de software de gerenciamento de aluguel de temporada
Oriente Médio e África
O mercado do Médio Oriente e de África está em constante expansão com o crescimento do turismo nos países do Golfo, a crescente adoção da gestão digital de propriedades e iniciativas de cidades inteligentes que incluem alojamentos para aluguer com tecnologia.
A região registou 26,5 milhões de dólares em 2024 e prevê-se que atinja 42,3 milhões de dólares até 2033, crescendo a uma CAGR de 5,4% entre 2025 e 2033.
Oriente Médio e África – Principais países dominantes no mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias:
- Emirados Árabes Unidos:US$ 8,4 milhões, participação de 31,7%, CAGR 5,5%.
- Arábia Saudita:US$ 6,7 milhões, participação de 25,3%, CAGR 5,4%.
- África do Sul:US$ 4,9 milhões, participação de 18,5%, CAGR 5,2%.
- Egito:US$ 3,6 milhões, participação de 13,6%, CAGR 5,3%.
- Marrocos:US$ 2,9 milhões, participação de 10,9%, CAGR 5,1%.
| País | Tamanho do mercado (US$ milhões, 2024) | Quota de mercado (%) | CAGR (2025–2033) |
|---|---|---|---|
| Emirados Árabes Unidos | 8.4 | 31,7 | 5,5% |
| Arábia Saudita | 6.7 | 25.3 | 5,4% |
| África do Sul | 4.9 | 18,5 | 5,2% |
| Egito | 3.6 | 13.6 | 5,3% |
| Marrocos | 2.9 | 10.9 | 5,1% |
Os 5 principais países dominantes no Oriente Médio e na África para o mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias
PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA
"Principais players da indústria moldando o mercado por meio da inovação e expansão do mercado"
Contribuintes proeminentes do mercado são BookingSync, CiiRUS, RealPage (Kigo), Hostaway e LiveRez. E estas empresas fornecem plataformas abrangentes que permitem uma gestão mais fácil das operações, uma melhor experiência dos hóspedes e uma melhor gestão das receitas das propriedades de aluguer para férias. As suas soluções inovadoras incluem as diversas necessidades da indústria, tais como gestão de reservas, comunicação com hóspedes, manutenção de propriedades, etc. Graças à aplicação das mais recentes tecnologias, as empresas fornecidas ajudaram os gestores de propriedades a operar de forma mais eficiente e eficaz no mercado específico.
Lista das principais empresas do mercado de software de gerenciamento de aluguel por temporada
- ReservaSync(França)
- CiiRUS (EUA)
- RealPage (Kigo) (EUA)
- Hostaway (Canadá)
DESENVOLVIMENTO DA INDÚSTRIA CHAVE
Novembro de 2024: A empresa de software Lighthouse, com sede em Londres, dedicada à otimização de preços de quartos de hotel, foi declarada um unicórnio pela avaliação de mais de US$ 1 bilhão, após levantar US$ 370 milhões em fundos liderados por private equity da KKR. Fundada em 2012 pelos dois empresários belgas Matthias Geeroms (CEO) e Gino Engels (COO), a Lighthouse atua em cerca de 70.000 hotéis e acomodações de aluguel em todo o mundo, incluindo grandes players como Accor, Radisson ou IHG. A maior parte do financiamento angariado também se destina a impulsionar o seu software de análise de dados alimentado por IA e ajudá-lo a expandir-se internacionalmente. Este fato aponta a importância crescente que a estratégia avançada de preços desempenha para o mercado de software de gerenciamento de aluguel por temporada.
COBERTURA DO RELATÓRIO
O mercado de software de gestão de aluguel por temporada está em alta, com cada vez mais imóveis em regime de aluguel de curto prazo, cada vez mais adoção de automação e cada vez mais profissionalização dos trabalhos de gestão imobiliária. plataformas como Airbnb e Vrbo ainda fazem da América do Norte um dos principais ganhadores e a adoção de ferramentas de automação e preços baseadas em IA é alta. E, com uma abundância de indústria turística bem estabelecida, a Europa está muito próxima em termos de necessidade de soluções de conformidade e de adaptação às mudanças nas regulamentações de aluguer. A Ásia-Pacífico também está a tornar-se um novo mercado de importância fundamental devido à escalada do turismo, ao desenvolvimento digital e ao financiamento maciço de alojamentos alternativos. No entanto, o mercado ainda enfrenta obstáculos iniciais de custo, problemas regulatórios e dificuldade de integração do software com diferentes plataformas OTA. No entanto, existem oportunidades para crescer e expandir-se para mercados emergentes, integrando tecnologias Io e AI, e soluções localizadas para diferentes mercados regionais existentes. Além disso, a maioria destas soluções torna-se mais disponível e escalável como resultado da mudança para plataformas baseadas na nuvem, bem como para plataformas móveis. Com as empresas de aluguel por temporada sempre buscando um meio de serem eficientes, automatizarem e melhorarem a experiência dos hóspedes, os fornecedores de software que ofereçam soluções inovadoras, fáceis de usar e em conformidade com a regulamentação ganharão vantagem competitiva. Como um todo, espera-se que o mercado de software de gestão de aluguel de férias continue aumentando, e isso definiria o destino das operações de aluguel de curto prazo no mundo.
| COBERTURA DO RELATÓRIO | DETALHES |
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Valor do tamanho do mercado em |
US$ 238.05 Million em 2024 |
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Valor do tamanho do mercado por |
US$ 371.59 Million por 2032 |
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Taxa de crescimento |
CAGR de 4.6 % de 2024 a 2032 |
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Período de previsão |
2026 to 2035 |
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Ano-base |
2025 |
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Dados históricos disponíveis |
2020-2023 |
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Escopo regional |
Global |
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Segmentos cobertos |
Tipo e Aplicação |
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Qual valor o mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias deverá atingir até 2035?
O mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias deverá atingir US$ 371,59 milhões até 2035.
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Qual CAGR o mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias deverá exibir até 2035?
Espera-se que o mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias apresente um CAGR de 4,6% até 2035.
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Quais são os fatores determinantes do mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias?
O crescimento do mercado de aluguel de curto prazo e o aumento da demanda por aluguéis por temporada, além dos avanços tecnológicos e da integração de IA e automação expandem o mercado.
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Qual foi o valor do mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias em 2025?
Em 2025, o valor de mercado de software de gerenciamento de aluguel de férias era de US$ 227,58 milhões.
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Quem são alguns dos participantes proeminentes no setor de software de gerenciamento de aluguel de temporada?
Os principais players do setor incluem BookingSync, CiiRUS, RealPage (Kigo), Hostaway, LiveRez, OwnerRez, 365Villas, Convoyant (ResNexus), AirGMS (iGMS), Avantio, Smoobu, Streamline, Lodgify, Hostfully.
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Qual região é líder no mercado de software de gerenciamento de aluguel por temporada?
A América do Norte lidera atualmente o mercado de software de gerenciamento de aluguel de temporada.
