这是一份关于以下内容的报告：分时度假（分时度假）市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（分时度假、度假/旅行俱乐部、分数、其他）、按应用（私人、团体）和区域预测至 203531

度假所有权（分时度假）市场概述

2026 年，全球度假所有权（分时度假）市场规模为 2340094.34 万美元，预计到 2035 年将达到 47800.48 万美元，预测期内复合年增长率为 7.3%。

短途度假（分时度假）市场是酒店企业的一部分，为购买者提供度假房产的共享所有权。分时度假通常允许人们每 12 个月购买一次度假村或度假物品的使用权，具体期限以每周为增量。这种模式提供了一个负担得起的机会来拥有第二个家庭，同时确保一致的假期报告。不断增长的旅程和旅游需求、客户对娱乐评论的偏好不断增长以及豪华游览俱乐部的扩张推动了市场的发展。包括万豪国际度假集团、希尔顿分时度假俱乐部和温德姆目的地在内的领先企业通过众多服务（包括基于因素的会员资格和部分占有模式）在该企业中占据主导地位。技术进步、灵活的利用计划以及亚太和拉丁美洲市场的不断增长正在推动进一步增长。然而，装修费用过高、转售困难和监管审查等挑战给该行业带来了障碍。尽管如此，市场仍在不断发展，迎合消费者旅程选择的转变。

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全球危机的影响度假所有权（分时度假）市场-俄罗斯-乌克兰战争的影响

"分时度假（分时度假）市场""由于俄罗斯在俄乌战争期间作为主要生产国的重要作用而产生负面影响"

俄罗斯和乌克兰的战争给俄罗斯带来了负面影响分时度假（分时度假）市场通过利用颠覆性的全球旅程、货币稳定性和客户信心来实现增长。地缘政治紧张局势加剧导致燃油费上涨、通货膨胀加剧和经济不确定性，从而减少了豪华旅行和短途旅行的可自由支配支出。战争还影响了主要的旅游市场，特别是在欧洲，旅游中断、航班取消和安全问题阻碍了潜在消费者投资分时度假。此外，这场斗争还给全球交付链造成了压力，导致度假村改善和维护的价格上涨，使得分时度假房屋对每个建筑商和业主来说更加昂贵。此外，对俄罗斯的制裁和卢布贬值降低了俄罗斯买家的购买力，而俄罗斯买家历来是欧洲旅游所有权市场上的庞大人口。结果，分时度假机构正在应对收入增长放缓和运营挑战，迫使他们在充满风险的国际环境中调整战略。

最新趋势

"基于积分的结构和部分所有权推动市场增长"

度假所有权（分时度假）市场正在经历塑造其演变的令人惊叹的特征。灵活的所有权模式，包括基于积分的结构和部分所有权，正在获得认可，为消费者提供可定制的假期评论。人们非常重视体验式旅程，酒店将文化和健康活动融为一体，以满足尖端度假者的选择。技术发挥着关键作用，虚拟游览和移动应用程序等改进增强了预订技术和顾客参与度。随着生态意识的实践吸引了具有环保意识的客户，可持续性越来越受到重视。城市分时度假正在兴起，迎合了那些寻求以城镇为基础的学习的人。此外，该企业正在采用改进的清洁协议和虚拟工具来应对健康问题，体现了对保护和创新的承诺。

度假所有权（分时度假）市场分割

按类型

根据类型，全球市场可分为分时度假、度假/旅行俱乐部、分数、其他

• 分时度假：一种短途所有权模式，其中买家每年购买固定期限（通常以一周为增量）使用旅馆资产的权利。所有权可以是契约的（不动产权益）或非契约的（使用权）。
• 度假/旅行俱乐部：基于会员资格的应用程序，提供灵活的旅游选择、折扣，并无需持续拥有即可进入各种汽车旅馆或酒店。会员通常使用积分或积分来预订特殊目的地的住宿。
• 分时度假：一种高退出率的短途拥有版本，其中多个买家共同拥有豪华房产，通常比传统的分时度假拥有更长的使用期限。它通常由优质服务和服务组成。
• 其他：包括度假胜地俱乐部（提供超过一栋豪华度假屋的使用权）、公寓度假村（其中消费者拥有具有公寓盈利能力的度假村房间）、以及私人住宅高尔夫设备（提供具有独特福祉的豪华旅馆）。

按申请

根据应用，全球市场可分为私人市场、集团市场

• 私人：一种度假所有权模式，其中单个角色或自己的家庭拥有专供他或她使用的分时度假或部分财产。它提供对财产的完全控制，无需共享使用。
• 团体：一种共享游览占有模式，其中多个个人或家庭共同拥有和使用该财产。使用权通常根据计划的时间分配或基于因素的完全小工具来划分。

市场动态

市场动态包括驱动因素和限制因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

消费者对经济实惠且一致的度假体验的偏好不断提高，以推动市场发展

对经济高效的度假解决方案不断增长的需求是分时度假市场的全面推动力。许多旅行者寻求可预测的超级住宿，而又没有完全拥有财产的金钱负担。分时度假提供了一种既定但灵活的方式来体验高地段的假期，同时随着时间的推移分摊价格，使其成为传统住宿或购买第二套房的有吸引力的替代方案。

"拓展灵活的所有权模式和数字化整合以拓展市场"

度假所有权从固定周分时度假发展为基于积分的完全和部分所有权模式，扩大了市场吸引力。消费者现在选择灵活的度假选项，允许他们选择目的地、时间段和房产类型。此外，虚拟系统、移动预订应用程序和数字财产游览的结合为顾客提供了更理想的便利，提高了游览所有权区域的参与度和乘车收入。

制约因素

"高额维护费和转售挑战阻碍市场增长，可能阻碍市场增长"

度假所有权（分时度假）市场中的重要限制因素之一是高维护价格的负担和转售所有权股份的问题。许多分时度假所有者面临着不断增长的年度维护费，这可能会在财务上造成巨大压力，尤其是在金融低迷时期。此外，分时度假的转售市场仍然疲软，业主很难找到愿意接手合同的客户。缺乏流动性和退出选择阻碍了新消费者投资分时度假住宅的能力。此外，糟糕的购买者认知、法律复杂性以及误导性收入方法的报道引起了怀疑，此外还限制了市场的增长能力。

机会

"对奢华和体验式旅行的需求不断增长创造了新的机会，为市场上的产品创造了机会"

随着对豪华和体验式旅行的需求不断增长，度假占有（分时度假）市场正在见证新的可能性。消费者正在寻找传统住宿之外的特定假期报告，主要是绿色、冒险和注重健康的分时度假的兴起。此外，随着可支配收入的增加增加了旅行支出，亚太和拉丁美洲的新兴市场呈现出尚未开发的增长能力。数字结构的扩展，包括人工智能推动的预订系统和基于区块链的所有权验证，提高了透明度和客户参与度。此外，向灵活、短期度假拥有模式的转变吸引了年轻游客，在行业内掀起了一股热潮。

挑战

"监管审查和消费者信任问题构成重大挑战，可能对消费者构成潜在挑战"

由于日益严格的监管审查和客户考虑问题，度假占有（分时度假）市场面临着严峻的形势。管理分时度假合同、取消政策和消费者保护的严格法律使组织难以在某些领域运作。此外，竞争性销售流程、隐性费用和转售困难所带来的糟糕印象也导致了产能买家的怀疑。高昂的保护费成本和有限的走出去选择进一步阻碍了新投资者。经济衰退和地缘政治不稳定还会影响消费者在可自由支配的旅程上的支出，使得分时度假公司很难在不断变化的国际市场中维持持续的繁荣。

度假所有权（分时度假）市场区域见解

• 北美

北美是最大的市场分时度假（分时度假）市场在强大的旅游企业、过多的可支配收入和适当设置的接待区的帮助下，分享。美国、墨西哥和加拿大处于领先地位，其严格的住宿条件提供了各种所有权模式，包括基于积分和契约分时度假。万豪国际度假集团 (Marriott Vacations Worldwide)、希尔顿分时度假俱乐部 (Hilton Grand Vacations) 和温德姆目的地 (Wyndham Destinations) 等领先玩家凭借创新产品主导了行业。随着对城市分时度假、豪华部分所有权和灵活的旅行俱乐部的需求不断增加，市场也在不断发展。不断增加的可持续发展举措和虚拟转型也塑造了市场，提高了购买者的舒适度和投资吸引力。美国是北美分时度假市场的最大贡献者，佛罗里达州、加利福尼亚州和内华达州是主要枢纽。美国健全的监管框架和发达的度假所有权基础设施吸引了国内外的消费者。

• 欧洲

欧洲度假占有（分时度假）市场是由强劲的旅游需求推动的，特别是在西班牙、法国、葡萄牙和英国。该地区的吸引力在于其各种度假目的地，从地中海旅馆到阿尔卑斯山度假胜地。领先的分时度假制造商和公正的运营商提供传统和基于因素的完全模型，以满足不同顾客的选择。然而，严格的欧盟政策、转售要求以及顾客的怀疑会影响市场的增长。可持续旅游和体验之旅方向的转变提供了新的机遇，而用于所有权验证的区块链等数字化改进则提高了透明度并接受真实性，有助于市场在整个地区的持续扩张。

• 亚洲

在可支配收入增加、旅游业增长以及对灵活度假选择的需求增加的推动下，亚洲的度假占有（分时度假）市场正在迅速发展。主要市场包括日本、中国、泰国和印度尼西亚，巴厘岛和普吉岛等酒店地点吸引了大量投资。国际和地区玩家正在引入创新的所有权模式，以及基于积分和部分所有权的方式，以吸引年轻旅行者。然而，监管的复杂性、文化选择和购买者认可度的限制构成了严峻的形势。数字预订平台的采用以及健康与生态旅游体验的融合正在塑造市场的命运，使亚洲成为关键的繁荣地点。

主要行业参与者

"主要行业参与者通过创新和市场扩张塑造市场"

度假占有（分时度假）市场的主要行业参与者包括Wyndham Destinations（美国）、Marriott Vacations Worldwide（美国）、Hilton Grand Vacations（美国）和凯悦酒店集团（美国）。这些公司凭借庞大的酒店组合、革命性的拥有模式和强大的标志识别度在该行业占据主导地位。他们提供灵活的旅行解决方案，以及基于会员资格、部分所有权和舒适度报告的因素，以满足众多客户的需求。他们在虚拟转型、可持续发展和体验式旅行方面的持续资助补充了顾客参与和市场增长。这些参与者在全球主要旅游胜地拥有强大的影响力，形成了度假产业不断发展的格局。

顶部列表度假所有权（分时度假）公司

• 温德姆目的地（美国）
• 万豪全球度假（美国）
• 希尔顿分时度假俱乐部（美国）
• 凯悦酒店集团（美国）

重点产业发展

2024 年 6 月：游览所有权（分时度假）市场的一项重大发展是将迈克尔乔丹位于伊利诺伊州高地公园的前宅邸改造成豪华分时度假财产。在上市十多年后，房地产投资者约翰·库珀 (John Cooper) 以 950 万美元的价格买下了这栋名为 Champions Point 的 32,000 平方英尺的房产。 Cooper 目前推出的为期一周的分时度假价格仍为每份 100 万美元起，另加 2% 的年度保留价格。这座豪宅设有 9 间卧室、19 个卫生间、一个标准长度的篮球场、一个无边泳池、一个绿地、一个网球场、一个家庭影院和一个雪茄起居室。这种现代技术展示了一种更接近于将备受瞩目的房产重新利用为非凡的旅行拥有机会的时尚。

报告范围

在客户对灵活且收费较高的旅游报告不断增长的需求的推动下，度假占有（分时度假）市场不断发展。领先的企业游戏玩家正在通过引入创新的所有权模式、数字预订解决方案和可持续的旅程任务来适应不断变化的偏好。尽管保护费过高、转售问题和监管限制等苛刻情况仍然存在，但市场仍保持弹性，经济增长、豪华部分所有权和体验式旅游都有可能。随着客户考虑的改善和发电补充透明度，分时度假业务有望稳步增长，为游客提供一种结构化且可定制的方式，让他们在国际顶级目的地享受假期。