Tamaño del mercado de comunidades de jubilados, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (con y sin fines de lucro), por aplicación (ordinaria, avanzada) y pronóstico regional hasta 2035

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE COMUNIDADES DE JUBILACIÓN

El tamaño del mercado mundial de comunidades de jubilados fue de 2412390,45 millones de dólares en 2026 y se prevé que alcance los 3889332,32 millones de dólares en 2035, exhibiendo una tasa compuesta anual del 4,4% durante el período previsto.

El mercado de comunidades de jubilados abarca viviendas residenciales diseñadas especialmente para adultos mayores, generalmente de 55 años o más. Estas comunidades ofrecen una variedad de opciones de vida, incluida la vida independiente, la vivienda asistida y las comunidades de jubilados con cuidado continuo (CCRC), adaptadas a diferentes niveles de atención y opciones de estilo de vida. Equipados con instalaciones que incluyen servicios de atención médica, instalaciones recreativas y deportes sociales, su objetivo es mejorar la calidad de vida de las personas mayores, brindando protección, participación comunitaria y un entorno de apoyo.

El crecimiento dentro del mercado de comunidades de jubilados está impulsado por la población internacional de mayor edad, la creciente esperanza de vida y la creciente atención a las opciones de vida para personas mayores. Las mejoras tecnológicas en el seguimiento del estado físico y la integración doméstica inteligente también aumentan el atractivo de los equipos de jubilación actuales. Además, el mercado está siendo testigo de un cambio hacia viviendas estilo cabaña con un enfoque en el bienestar, la conexión social y la conveniencia. Esta evolución refleja la conversión de expectativas entre las personas mayores, priorizando la comodidad, la autonomía y los servicios de vida basados ​​en la red.

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LAS CRISIS GLOBALES IMPACTAN EL MERCADO DE LAS COMUNIDADES DE JUBILACIÓN IMPACTO DEL COVID-19

"MERCADO DE COMUNIDADES DE JUBILACIÓN""La industria tuvo un efecto negativo debido a la interrupción de la cadena de suministro durante la pandemia de COVID-19"

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

El mercado de las comunidades de jubilados enfrentó grandes desafíos en algún momento de la pandemia de COVID-19, con un crecimiento obstaculizado por problemas de salud y estrictas medidas de bloqueo. Las altas tasas de infección entre las poblaciones de edad avanzada provocaron tasas de ocupación reducidas, a medida que los hogares desconfiaban de las viviendas comunitarias. Las restricciones de visitas y las medidas de distanciamiento social perturbaron los deportes comunitarios, disminuyendo el atractivo de las áreas compartidas. Además, la escasez de personal y el aumento de los costos de saneamiento ampliaron las tarifas operativas. La pandemia también acercó las alternativas al envejecimiento, y las personas mayores optaron por el cuidado en el hogar en lugar de la vida colectiva, además de desacelerar el crecimiento del mercado durante la crisis.

ÚLTIMA TENDENCIA

"Salud integral y estilos de vida activos para impulsar el crecimiento del mercado"

El mercado de comunidades de jubilados está adoptando una técnica centrada en la salud, enfatizando el fitness holístico y los estilos de vida animados. Las comunidades están integrando programas de acondicionamiento físico, apoyo a la salud intelectual y planes de atención personalizados que abordan el bienestar físico, emocional y social. Los diseños biofílicos que proponen factores herbales como la vegetación y la luz solar están mejorando el bienestar de los residentes. Además, las tecnologías inteligentes, como los asistentes basados ​​en IA y los servicios de telesalud, se están volviendo muy conocidas y ofrecen a los ciudadanos mayor seguridad, comodidad y conectividad. La sostenibilidad también es una moda clave, ya que se siguen prácticas ecológicas para satisfacer las necesidades de las personas mayores con conciencia ambiental. Las comunidades están incorporando sistemas de energía verde, materiales de construcción sostenibles y espacios verdes para reducir el impacto ambiental y promover un estilo de vida saludable.

SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE COMUNIDADES DE JUBILACIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en lucrativos y no lucrativos.

• Lucro: Se trata de comunidades de propiedad privada operadas con la intención de producir beneficios económicos para los comerciantes o accionistas. Por lo general, ofrecen una amplia gama de instalaciones y servicios, que incluyen atención médica, deportes de ocio y alternativas gastronómicas, diseñadas para atraer a ciudadanos dispuestos a pagar precios de primera. Los modelos impulsados ​​por las ganancias priorizan el aumento de los ingresos, la expansión y la competitividad del mercado al mismo tiempo que se adhieren a los estándares regulatorios para el cuidado de personas mayores y la vivienda comunitaria.
• Sin fines de lucro: los grupos de jubilación sin ingresos son administrados por grupos caritativos con la tarea de brindar alternativas de vida de bajo costo para personas mayores. Toman conciencia de reinvertir las ventas en la comunidad para mejorar las instalaciones y las ofertas en lugar de distribuir ganancias a los accionistas. Estas comunidades con frecuencia enfatizan el bienestar de los residentes, la participación comunitaria y la atención médica accesible, y a veces presentan ayuda económica o tarifas de escala móvil para acomodar a las personas mayores con ingresos limitados.

Por aplicación Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en ordinario y avanzado.

• Ordinario: estas comunidades brindan arreglos de vivienda fundamentales y servicios importantes para las personas mayores, como vivienda, comidas diarias y apoyo médico limitado. Están diseñados para una vivienda independiente o semi-imparcial, con instalaciones que incluyen áreas comunes para comer, actividades sociales y tareas domésticas ligeras. Las comunidades de jubilados comunes priorizan la asequibilidad y la accesibilidad, atendiendo a las personas mayores que buscan un estilo de vida cómodo sin los gastos excesivos asociados con centros lujosos o atención médica especializada.

• Avanzado: los grupos de jubilación avanzados ofrecen una experiencia de vida premium con mejores comodidades y opciones de atención completas. Por lo general, cuentan con instalaciones de estilo resort, servicios de atención médica privada, programas de bienestar y hoteles de lujo. Los grupos avanzados también pueden incluir unidades de cuidado de la memoria, centros de rehabilitación y centros de salud actuales, centrados en presentar excelentes estilos de vida. Estos grupos están diseñados para personas mayores que prefieren un entorno exclusivo y rico en operadores con guía personalizado y atención médica avanzada. DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.             

Factores impulsores

"El envejecimiento de la población y el aumento de la esperanza de vida impulsarán el mercado"

Un factor en el crecimiento del mercado de comunidades de jubilados es el envejecimiento de la población internacional. Los avances en la atención sanitaria han multiplicado apreciablemente la esperanza de vida, lo que ha dado lugar a un mayor número de personas mayores en busca de alternativas de vida especializadas. Este aumento de residentes de edad avanzada está impulsando la demanda de comunidades de jubilados que ofrezcan seguridad, atención médica y compromiso social. A medida que los baby boomers envejecen, el mercado se impulsa aún más gracias a su elección de vivienda independiente, basada en red y con acceso a asistencia médica.

"Cambio hacia el bienestar y la vida activa para expandir el mercado"

Cada vez son más los grupos de jubilados modernos que se especializan en salud y vida activa, atrayendo a personas mayores que priorizan la salud y un estilo de vida de alta calidad. Las instalaciones ahora ofrecen aplicaciones de salud, centros de salud, ayuda para el acondicionamiento físico intelectual y deportes recreativos diseñados para mejorar el bienestar físico e intelectual. Esta tendencia refleja un cambio del mero alojamiento a revisiones holísticas de viviendas, aprovechando el crecimiento del mercado a medida que las personas mayores buscan entornos que respalden un envejecimiento saludable y una conectividad social en comunidades vibrantes y adecuadamente preparadas.

Factor de restricción

"El alto costo de vida y las tarifas de mantenimiento podrían impedir el crecimiento del mercado " Un elemento restrictivo clave dentro del mercado de comunidades de jubilados es el alto precio de la vivienda y los costos de renovación asociados con esas comunidades. Muchas comunidades de jubilados, especialmente las que ofrecen ofertas avanzadas de atención médica e instalaciones de lujo, requieren enormes gastos de entrada y tarifas mensuales que a menudo son inasequibles para una gran parte de la población de edad avanzada. Además, el aumento de los precios de la atención sanitaria, el mantenimiento de activos y la dotación de personal contribuyen a mejorar los gastos. Esta barrera financiera limita la admisión de personas mayores con ingresos bajos y medios, lo que desacelera el auge del mercado y empuja a muchos a optar por envejecer en el lugar o por alternativas de vivienda de menor costo en lugar de viviendas basadas en la red.

Oportunidad

"Opciones de cocina saludable sin gluten para crear oportunidades para el producto en el mercado"

Una oportunidad creciente dentro del mercado de las comunidades de jubilados es la combinación de tecnologías inteligentes y servicios de telesalud. Con mejoras en IoT, IA y monitoreo remoto, los grupos de jubilados pueden mejorar el acceso a la seguridad, la comodidad y la atención médica para los residentes. Los sistemas domésticos inteligentes, las unidades de visualización de videos de fitness portátiles y las consultas clínicas virtuales permiten el seguimiento del estado físico en tiempo real y la respuesta de emergencia, mejorando la calidad de la atención. Además, la conectividad virtual promueve el compromiso social, disminuyendo el aislamiento entre las personas mayores. Las comunidades que adoptan esas tecnologías pueden diferenciarse en el mercado, atraer a jubilados expertos en tecnología y satisfacer la creciente demanda de soluciones habitacionales progresivas y basadas en tecnología para viviendas para personas mayores.

Desafío

"Falta de flexibilidad y compromiso a largo plazo""Podría ser un desafío potencial para los consumidores"

Una tarea importante para los inversores dentro del mercado de comunidades de jubilados es la pérdida de flexibilidad y el compromiso a largo plazo que a menudo se requiere. Muchas comunidades exigen arrendamientos a largo plazo o grandes facturas prematuras, lo que dificulta la transición de las personas mayores si cambia su salud o su situación monetaria. Además, la decisión de mudarse a una comunidad de jubilados puede ser emocionalmente difícil, en cuanto a cambios en el estilo de vida y separación de capacidades del entorno familiar. Para algunos, la forma rígida de vivir en red no se alineará con las opciones privadas de independencia o de atención propia basada en la familia, lo que aumenta la vacilación a la hora de comprometerse con esta forma de vida para personas mayores.

PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE COMUNIDADES DE JUBILACIÓN

• América del norte

América del Norte domina el mercado de comunidades de jubilados gracias a su infraestructura de residencia para personas mayores bien equipada, altos ingresos disponibles y sólida asistencia sanitaria. Instalaciones modernas con ofertas de atención médica superiores, aplicaciones de salud y costosas comodidades satisfacen la demanda en desarrollo. El mercado de comunidades de jubilados de los Estados Unidos se está desarrollando debido al gran envejecimiento de la población y a la creciente demanda de ofertas de atención para personas mayores. Esto se respalda con la ayuda de sistemas sanitarios avanzados, una gran cantidad de alternativas de vida y un enfoque sobre el bienestar y el compromiso social de los jubilados.

• Europa

El mercado europeo de comunidades de jubilados se está expandiendo, impulsado por el envejecimiento de su población y sus sólidos sistemas sanitarios. Países como Alemania, el Reino Unido y Francia están invirtiendo en instalaciones de residencia para personas mayores de alta calidad que priorizan el consuelo y el apoyo científico. La versión europea frecuentemente enfatiza la inclusión social, la vida verde y la atención impulsada por la red. Las normas gubernamentales que regulan el cuidado de las personas mayores y las tareas de envejecimiento en las proximidades también impulsan el crecimiento del mercado, con una atención cada vez mayor en los grupos de jubilación sostenibles y tecnológicamente avanzados.

• Asia

El mercado de comunidades de jubilados en Asia está surgiendo inesperadamente, impulsado por una creciente expectativa de estilo de vida y un cambio en el círculo de la dinámica relativa. Japón y China lideran el país debido a sus grandes poblaciones de edad avanzada y al creciente atractivo de las comunidades de personas mayores. La urbanización y el cambio de actitudes culturales hacia el cuidado de personas mayores están impulsando la demanda de una vida de jubilación organizada. Los gobiernos están invirtiendo en infraestructura y directrices de apoyo para abordar el envejecimiento de la población, centrándose en la asequibilidad y las ofertas de atención sanitaria integrada.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

"Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado"

Los actores empresariales clave dentro del mercado de comunidades de jubilados están impulsando la innovación mediante la integración de tecnologías inteligentes, servicios de atención médica personalizados y entornos orientados al bienestar. Estas empresas están adoptando IoT, IA y telesalud para mejorar la seguridad, la comodidad y la atención científica de los ciudadanos. Además, están ampliando su alcance en el mercado mediante la diversificación de sus ofertas, incluida la introducción de grupos ecológicos, espacios habitacionales intergeneracionales y servicios exclusivos. Al priorizar la sostenibilidad, la tecnología y las evaluaciones de residentes más sólidas, estos actores no solo están remodelando el mercado, sino que también satisfacen las necesidades cambiantes de la población de personas mayores en desarrollo a nivel mundial.

Lista de las principales empresas de comunidades de jubilados    

• Rio Verde Community and Country Club (EE. UU.)
• Costas del Pacto (EE.UU.)
• Solivita (Estados Unidos)
• The Clare (Estados Unidos)
• Del Webb en el lago Oconee (EE. UU.)
• The Villages (EE. UU.)

DESARROLLO CLAVE DE LA INDUSTRIA

Octubre de 2024:Frontier Senior Living, un distinguido operador de viviendas para personas mayores con sede en EE. UU., se asoció con Tesis Biosciences para implementar pruebas farmacogenéticas (PGx) en su comunidad de más de cien centros. Esta iniciativa tiene como objetivo optimizar el control de medicamentos adaptando las recetas a los perfiles genéticos individuales, mejorando así los resultados de fitness y reduciendo las reacciones destructivas a los medicamentos entre los ciudadanos. Al integrar las pruebas PGx en sus operaciones, Frontier Senior Living demuestra un compromiso con la atención personalizada y la innovación en la industria de viviendas para personas mayores.

COBERTURA DEL INFORME 

El mercado de comunidades de jubilados está preparado para un auge duradero impulsado por cambios demográficos, mejoras tecnológicas y posibilidades de compra en evolución. A medida que crece la población de personas mayores en todo el mundo, aumenta la demanda de alternativas de vivienda especializadas con atención médica, programas de bienestar y compromiso social. Este estilo es la base de diseños de redes innovadores que satisfacen diversas necesidades, desde la vida independiente hasta el tratamiento hospitalario de alto nivel, brindando a las personas mayores comodidad y un sentimiento de pertenencia. La región se está volviendo cada vez más diversa, con ofertas que abarcan diferentes factores de precios y niveles de servicio.

Sin embargo, persisten desafíos, incluidos altos gastos, compromisos a largo plazo y problemas de accesibilidad para las personas mayores con bajos ingresos. A pesar de estas barreras, están aumentando las oportunidades a través de los avances tecnológicos, como la telesalud y los sistemas domésticos inteligentes, que mejoran la calidad de la atención y permiten una vida más independiente. El futuro crecimiento del mercado dependerá de la capacidad de la empresa para evolucionar hacia las necesidades cambiantes de las personas mayores y al mismo tiempo abordar situaciones exigentes de asequibilidad y escalabilidad. Este panorama dinámico ofrece desafíos y posibilidades apasionantes para las empresas en el ámbito de la residencia para jubilados.