상업용 부동산 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(투자 및 부동산 관리), 애플리케이션별(소매 및 부동산) 및 2035년 지역 예측

상업용 부동산 시장 개요

전 세계 상업용 부동산(CRE) 소프트웨어 시장 규모는 2026년 2억 5억 669만 달러로 추정되며, 2035년에는 3억 9억 1291만 달러에 도달해 2026년부터 2035년까지 CAGR 4.6% 성장할 것으로 예상됩니다.

상업용 부동산(CRE) 소프트웨어 시장은 디지털 방식으로 간소화된 부동산 관리, 임대, 투자 분석 및 시설 유지 관리에 대한 수요 증가로 인해 크게 성장해 왔습니다. 부동산 부문의 자산 관리자와 회사가 운영 효율성을 높이고 더 나은 의사 결정을 내리고 임차인에게 더 나은 경험을 제공하는 방법을 찾으면서 소프트웨어 기반 솔루션의 사용은 현대 부동산 관리에서 중요한 부분을 차지하게 되었습니다. 지난 10년 동안 상업용 부동산 업계에서 디지털 혁신을 향한 전환 속도가 빨라졌습니다. 여기서 소프트웨어 솔루션은 작업 수행 자동화, 포트폴리오 관리, 전략 계획에서 데이터 분석 사용에서 매우 중요한 역할을 했습니다.

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상업용 부동산 시장에 영향을 미치는 글로벌 위기 - 코로나19 영향

"상업용 부동산 산업은 코로나19 팬데믹 기간 동안 공급망 중단으로 인해 부정적인 영향을 받았습니다"

COVID-19 전염병은 모든 면에서 CRE 소프트웨어 시장에 영향을 미쳤습니다. 원격 근무로의 급격한 전환과 사회적 거리두기 조치의 필요성으로 인해 부동산 부문에서 디지털 도구와 클라우드 기반 솔루션의 채택이 가속화되었습니다. 부동산 관리자와 부동산 전문가는 가상 투어, 온라인 임대 및 원격 부동산 관리를 용이하게 하기 위해 소프트웨어 플랫폼으로 전환했습니다. 이러한 기술 의존도 증가는 팬데믹 기간 동안 시장 운영을 유지했을 뿐만 아니라 업계 내 디지털 혁신의 필요성을 보여주었습니다.

최신 트렌드

"시장 성장을 주도하는 AI 채택 증가"

특히, 테넌트 행동, 추세 및 해당 속성의 가치에 대한 예측 분석이 수행되어 이해관계자에게 실행 가능한 입력을 제공합니다. 또한 소프트웨어 솔루션에 에너지 소비를 모니터링하고 친환경 건축 계획을 지원하는 기능이 있는 지속 가능성에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 또한 모바일 애플리케이션 채택이 증가하여 부동산 전문가가 이동 중에도 자산과 데이터를 관리할 수 있게 되어 운영 효율성이 향상되었습니다.

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상업용 부동산 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 투자 및 자산 관리로 분류될 수 있습니다.

• 투자: 투자 관리 소프트웨어는 특히 부동산 투자자 및 금융 기관을 위한 것입니다. 도구에는 포트폴리오 관리, 자산 평가, 재무 모델링 및 위험 평가가 포함됩니다. 데이터 기반 의사결정에 대한 수요가 증가함에 따라 이 부문은 부동산 투자에 대한 실시간 통찰력이 필요한 기관 투자자, 사모 펀드 회사 및 자산 관리자 사이에서 많은 인기를 얻었습니다.

• 자산: 자산 및 시설 관리 애플리케이션은 자산 소유자, 시설 관리자 및 기업 부동산 부서의 요구에 맞춰 여러 자산을 관리하고 공간 활용을 최적화하며 효율적인 건물 운영을 보장합니다. 스마트 빌딩 기술과 지속 가능성에 대한 관심이 높아지면서 시설 관리 소프트웨어는 기업 부동산 포트폴리오 전반에 걸쳐 널리 채택되었습니다.

애플리케이션 별

응용 분야에 따라 글로벌 시장은 소매 및 부동산으로 분류될 수 있습니다.

• 소매: 소매 및 숙박업 부동산 애플리케이션은 쇼핑몰, 호텔 및 소매 체인이 운영하는 부동산의 성과를 모니터링하고, 임대를 감독하고, 해당 위치의 유동인구를 평가하는 데 도움이 됩니다. 소매 및 숙박업 부동산의 예측 분석 및 AI 기반 통찰력에 대한 막대한 수요로 인해 CRE 소프트웨어에 고급 기능을 통합할 수 있는 기회가 생겼으며 이는 업계 전문가에게 없어서는 안 될 요소가 되었습니다.

• 자산: 자산 및 시설 관리 애플리케이션은 자산 소유자, 시설 관리자 및 기업 부동산 부서에 서비스를 제공하여 여러 자산을 감독하고 공간 활용을 최적화하며 효율적인 건물 운영을 보장합니다. 스마트 빌딩 기술과 지속 가능성에 대한 강조가 높아지면서 시설 관리 소프트웨어는 기업 부동산 포트폴리오 전반에 걸쳐 빠르게 채택되었습니다..

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

"시장 활성화를 위한 효율성 증가"

생산성과 효율성 수준을 높이기 위해 많은 수작업을 자동화하는 자산 관리 소프트웨어가 도입되었습니다. 즉, 시간과 비용 절감을 효율적으로 개선할 수 있다는 것이다. 실시간 데이터 및 분석을 통해 부동산 전문가는 적절한 투자 및 임대 결정을 내리고 자신의 자산을 관리할 수 있습니다. 또한, 글로벌화된 기업과 사무실 외부 또는 심지어 다른 국가의 업무에 대한 의존도가 높아짐에 따라 원격 관리 및 협업을 위한 클라우드 기반 지원이 필요해졌습니다.

억제 요인

"시장 성장을 잠재적으로 방해할 수 있는 상업용 부동산의 제한된 가용성과 높은 비용"

성장에도 불구하고 CRE 소프트웨어 시장은 특정 과제에 직면해 있습니다. 높은 구현 비용은 중소기업의 장벽이 되어 고급 소프트웨어 솔루션을 채택하는 능력을 제한할 수 있습니다. 전통적으로 보수적인 부동산 업계의 변화에 ​​대한 저항 역시 새로운 기술의 광범위한 채택을 방해합니다. 또한 민감한 정보의 관리가 점점 디지털화됨에 따라 데이터 보안 및 개인 정보 보호에 대한 우려로 인해 심각한 문제가 발생하고 있습니다.

기회

"시장에서 제품에 대한 기회를 창출하는 혁신"

CRE 소프트웨어 시장은 혁신과 성장을 위한 풍부한 기회를 제공합니다. 에너지 관리 및 환경 규제 준수와 관련된 소프트웨어 기반 솔루션 영역이 점점 더 강조되고 있습니다. 블록체인 기술의 통합으로 부동산에서 더욱 안전하고 투명한 거래가 가능해졌습니다. 스마트 빌딩 기술에 대한 관심이 높아지면서 IoT 장치를 통합하여 건물에서 더 나은 최적화와 임차인 경험을 제공하는 소프트웨어에 대한 가능성도 열렸습니다.

도전

"상업용 부동산의 복잡성은 소비자에게 잠재적인 도전이 될 수 있습니다."

기존 시스템과 새로운 소프트웨어를 통합하는 복잡성은 특히 레거시 인프라를 갖춘 조직의 경우 채택에 방해가 될 수 있습니다. 업계 전반에 걸친 표준화 부족으로 인해 다양한 소프트웨어 솔루션 간의 호환성 문제가 발생합니다. 더욱이 빠른 기술 발전 속도로 인해 지속적인 업데이트와 교육이 필요하며, 이는 기업에 자원 집약적일 수 있습니다.

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상업용 부동산 시장 지역 통찰력

북아메리카

북미, 특히 미국의 CRE 소프트웨어 시장은 높은 수준의 기술 채택과 성숙한 부동산 부문으로 인해 잘 발달되어 있습니다. 주요 시장 참여자와 proptech에 대한 대규모 투자가 지역의 시장 지배력을 주도합니다. 미국 상업용 부동산(CRE) 소프트웨어 시장은 이 지역에서 지배적인 시장 점유율을 차지하고 있습니다.

유럽

유럽은 점점 더 많은 사람들이 자산 관리에서 디지털 솔루션의 이점을 인식하면서 꾸준한 성장을 보이고 있습니다. 유럽 ​​국가의 지속 가능성과 에너지 효율성에 대한 초점은 전문 소프트웨어에 대한 수요를 더욱 촉진합니다.

아시아

아시아 내 경제 발전의 증가와 함께 도시화 속도가 빨라지고 있다는 것은 이 지역에서 CRE 소프트웨어 시장이 떠오르고 있음을 의미합니다. 또한 중국 및 인도와 같은 국가에서는 부동산 투자를 늘리고 해당 지역에서 이러한 소프트웨어를 점점 더 많이 채택할 수 있는 충분한 여지를 남겨두고 있습니다. 이들 국가는 해당 지역에서 상당한 CRE 시장 점유율을 차지하고 있습니다.

주요 산업 플레이어

"혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어"

상업용 부동산(CRE) 소프트웨어 시장은 효율성과 확장성을 위해 CRE 소프트웨어 솔루션을 향상시킬 AI, ML, 블록체인, 클라우드 컴퓨팅과 같은 차세대 기술에 대한 지속적인 투자를 통해 성장의 원동력으로 혁신과 전략적 확장을 활용하여 해당 부문의 주요 혁신을 겪을 것입니다. 선도적인 기업들은 또한 인수, 합병, 파트너십을 통해 글로벌 입지를 확대하고 있으며, 이를 통해 새로운 시장에 진입하고 훨씬 더 큰 고객 기반에 엔드투엔드 솔루션을 제공할 수 있는 더 나은 준비를 갖추고 있습니다.

주요 기업이 업계를 형성하는 가장 중요한 방법 중 하나는 AI와 빅 데이터 분석을 소프트웨어 플랫폼에 통합하는 것입니다. 예를 들어 Yardi Systems와 MRI Software는 서비스에 AI 기반 예측 분석을 포함하여 자산 관리자와 투자자가 더 많은 데이터 기반 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다. 이러한 개선을 통해 사용자는 시장 동향을 분석하고, 부동산 가치를 예측하고, 임대 가격을 최적화하고, 임차인의 행동을 보다 정확하게 평가할 수 있습니다. AI 기반 챗봇과 가상 비서의 통합은 또한 부동산 관리에서 임차인 커뮤니케이션을 간소화하고 고객 서비스를 자동화하는 것을 목표로 합니다.

부동산 거래의 보안과 투명성을 높이기 위해 블록체인 기술도 통합되고 있습니다. Altus Group 및 CoStar Group과 같은 업계 거대 기업은 사기를 제거하고 임대와 관련된 계약을 자동화하기 위해 블록체인 기반 스마트 계약을 연구해 왔습니다. 중개자와 변조 방지 기록이 없기 때문에 블록체인 혁신은 부동산 계약 및 지불 관리 방식에 혁명을 일으킬 것입니다.

시장 확장 전략은 업계 플레이어가 CRE 소프트웨어 시장을 형성하는 방법의 또 다른 중요한 측면입니다. 기업들은 이제 부동산 부문이 빠른 속도로 성장하고 있는 아시아, 중동, 라틴 아메리카의 신흥 시장에 진출하고 있습니다. VTS 및 Buildout과 같은 회사는 지역 부동산 회사 및 정부 기관과 전략적 파트너십을 형성하여 지리적 입지를 확장하고 있습니다. 이를 통해 소프트웨어를 지역별 규정 및 요구 사항에 맞게 조정하여 더 나은 시장 침투를 보장할 수 있습니다.

인수합병(M&A)도 선도적인 시장 확장 전략으로 떠올랐다. 지난 몇 년 동안 대규모 인수로 인해 CRE 소프트웨어 시장의 경쟁 환경이 크게 바뀌었습니다. 예를 들어 MRI Software는 Leverton 및 ProLease를 포함한 여러 Proptech 회사를 인수하여 AI 기반 임대 관리 기능을 향상했습니다. CoStar Group은 또한 여러 상업용 부동산 시장 인수를 통해 부동산 목록 및 분석 서비스 분야에서의 입지를 강화했습니다.

또한 지속 가능성과 ESG 규정 준수는 CRE 소프트웨어 제공업체의 핵심 의제가 됩니다. 이와 관련하여 Yardi와 RealPage는 고객이 친환경 건축 표준을 달성할 수 있도록 에너지 관리 도구 통합을 제공하고 소프트웨어 도구에 지속 가능성 추적을 통합하고 있습니다. 규제 압력이 증가하고 부동산의 지속 가능한 관행에 대한 투자자 요구가 증가함에 따라 이러한 발전이 예상됩니다.

전반적으로 상업용 부동산 소프트웨어 시장을 형성하는 것은 주요 업계 플레이어의 혁신, 전략적 인수 및 공격적인 시장 확장입니다. 이들 회사는 AI, 클라우드 컴퓨팅, 블록체인 및 운영 효율성을 향상하고 업계의 새로운 수익원을 창출하는 지속 가능성 중심 솔루션을 통해 부동산 기술의 새로운 표준을 설정하고 있습니다. 지속적인 발전과 시장 적응은 CRE 소프트웨어 부문의 다음 성장 단계를 정의할 것입니다.

프로파일링된 시장 참가자 목록

• Yardi 시스템(미국)
• MRI 소프트웨어(미국)
• 코스타그룹(미국)
• 리얼페이지(미국)
• Altus 그룹 (캐나다)
• 앱폴리오(미국)
• VTS (미국)
• 빌드아웃(미국)
• 재임대(뉴질랜드)
• 트림블(미국)
• ARGUS 소프트웨어(캐나다)
• SAP 부동산 관리(독일)
• Accruent (미국)
• 스페이스웰(벨기에)
• IBM TRIRIGA(미국)

주요 산업 발전

2024년 12월: 주택 시장이 해동되기 시작하면서 Proptech 산업이 부활했습니다. 벤처 자본가들은 AI 기반 솔루션을 활용하여 부동산 혁신을 주도하는 유망 스타트업을 식별했습니다. 부동산 투자자를 위한 보험 인수를 디지털화하는 Steadily와 3D 건축 도면 제작을 단순화하는 Arcol과 같은 회사가 큰 주목을 받았습니다. 2024년 8월: 베를린은 글로벌 인재를 유치하고 젊은 기업가를 육성하는 혁신적인 스타트업의 온상이었습니다. 주목할만한 스타트업으로는 성장하는 탄소 배출권 시장을 위한 소프트웨어를 제공하는 BlueLayer와 AI를 사용하여 실험실에서 재배한 단백질을 설계한 Cambrium이 있습니다. 특히 이들 기업은 AI, 생명공학, 환경 기술, 디지털 건강과 같은 분야 전반에 걸쳐 베를린의 혁신을 주도하는 역동적이고 젊은 생태계를 대표합니다.

보고서 범위

이 연구에서는 현재 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 잠재적인 성장 영역을 식별합니다.

상업용 부동산 소프트웨어 시장의 지속적인 성장은 가까운 미래에 예상됩니다. 효과적인 자산 관리 솔루션에 대한 기술 발전과 수요로 인해 자산 관리 효율성 향상에 대한 필요성이 높아졌습니다. 이 시장과 관련된 주요 과제 중 일부는 높은 구현 비용과 데이터 보안이지만 혁신을 위한 유망한 분야로 간주됩니다. 기회에는 자산 관리의 지속 가능한 효율성이 포함됩니다.

자산 관리의 효율성. 이 시장과 관련된 주요 과제 중 일부는 높은 구현 비용과 데이터 보안이지만 혁신을 위한 유망한 분야로 간주됩니다. 기회에는 업계에서 서서히 목격되고 있는 지속 가능한 기술과 스마트 빌딩 기술이 포함됩니다.