データセンター建設市場規模、シェアおよび動向分析レポート 製品別（電気工事、機械工事、一般建​​設）、アプリケーション別（金融、ヘルスケア、IT・電気通信、政府、その他）、エンドユース別、地域別、セグメント予測 - 2035年

データセンター建設市場の概要

世界のデータセンター建設市場規模は、2025年に36,731,710万米ドルと評価され、2026年の4,069,874万米ドルから2035年までに102,431,780万米ドルに成長すると予測されており、予測期間中に10.8%のCAGRを示します。

人工知能、クラウド プラットフォーム、ハイ パフォーマンス コンピューティング、デジタル決済、コネクテッド ヘルスケア、5G サービス、ソブリン データの要件により、復元力のあるコンピューティング インフラストラクチャの必要性が高まる中、データセンター建設市場は容量集約型の開発サイクルに入りつつあります。 2025 年中に、北米の主要な一次市場は設置済みデータセンターの供給量を約 36% 拡大し、吸収量も約 38% 増加しました。これは、新たに提供された容量が異例の速いペースで占有されていることを示しています。その結果、建設戦略は、より大きな電源ブロック、標準化された設計、プレハブ電気室、モジュール式機械システム、直接液体冷却の準備、段階的なキャンパス開発へと移行しています。業界調査による平均ラック密度は前年比約 69% 増加してラックあたり約 27 kW となり、請負業者は配電、冷却ループ、構造負荷、バックアップ電源、防火システムの再設計が必要となるため、AI インフラストラクチャは特に重要です。同時に、電力の可用性、送電インフラ、水の制約、許可スケジュール、ファイバー接続、熟練した建設労働者のアクセスが、新しい容量を提供できる場所をますます決定するため、市場は地理的に分散しやすくなっています。

米国は、ハイパースケール クラウド インフラストラクチャ、AI コンピューティング クラスター、エンタープライズ ワークロード、成熟したファイバー ネットワークが集中しているため、依然として北米内での建設市場の中心となっています。北米の主要市場全体では、2025年末時点で約5,994MWの発電容量が建設中のままであり、1年前の約6,350MWと比較して、この減少は需要の弱体化ではなく、電力調達と許可の制約を反映している。バージニア北部だけでも、2025 年中に総在庫量が約 4,040 MW に拡大し、1,000 MW 以上の追加容量が供給され、アトランタでは約 2,076 MW が建設中です。テキサス、アリゾナ、オハイオ、ジョージア、その他の電力が利用可能な場所には、開発者が既存のハブを超えて多様化するにつれて、より大きなキャンパスが誘致されています。この地理的拡大により、ますます圧縮された試運転スケジュールを維持しながら、変電所、高電圧電気システム、冷却プラント、バックアップ発電、モジュラーユーティリティインフラストラクチャ、および複数の建物のキャンパスを提供できる請負業者にチャンスが生まれています。

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主な調査結果

• 主要な製品タイプ:AI施設はますます強力な配電インフラストラクチャを必要とするため、電気工事が予測期間中に最大の市場シェアを保持すると予想されており、平均ラック密度は前年比約69%増加して約27kWに達します。
• 主要なアプリケーション:クラウド、AI、ネットワーク事業者が容量導入を加速する中、ITおよび通信は需要を独占する立場にあり、北米の主要市場は2025年に約2,498MWの純吸収を記録した。
• 主要地域:北米は、大規模なハイパースケール開発と、2025年末までに主要一次市場全体で約9,432MWの稼働供給に支えられ、市場での主導的な地位を維持すると予想されています。
• 最も急速に成長している地域:アジア太平洋地域は、開発パイプラインが2025年に約19.4GWに達し、現在建設中の約3.7GWと計画中の約15.7GWを含む、最速の拡大を記録すると予測されている。
• テクノロジートレンド:直接液冷は、AI 対応施設の設計上の重要な考慮事項になりつつあり、調査対象のデータセンター運営者の約 36% が液冷の導入を報告し、さらに 28% が 12 ～ 24 か月以内に導入を計画しています。
• 市場の推進力:AI コンピューティングとハイパースケール クラウドの拡張により、建設要件が加速しており、調査対象となったデータセンター専門家の約 72% が、AI ワークロードにより容量ニーズが増加すると予想し、48% がインフラストラクチャへの重大な影響を予想しています。
• 競争環境:35GWの北米建設パイプラインの約64%が従来の確立されたデータセンターハブの外で開発されているため、請負業者は高密度キャンパス、モジュール式建設、電力インフラストラクチャの能力を拡大しています。
• 今後の展望:開発は利用可能な電力と送電容量にますます追随し、アジア太平洋地域の総 IT 容量は 2025 年に約 87.5 GW に達し、2024 年の 61.3 GW から約 42.7% の増加に相当します。

最新のトレンド

AI 対応の建設は、データセンター建設市場を再構築する最も強力なトレンドの 1 つとなっています。従来のエンタープライズ施設は通常、比較的中程度のラック負荷を中心に設計されていましたが、GPU を集中的に使用する環境では、選択された展開ゾーンで 30 kW、50 kW、100 kW、またはそれ以上の電力密度がますます必要になります。 2025 年と 2026 年の業界観察によると、調査対象施設の平均ラック密度はすでに約 27 kW に達しており、前年比約 69% の増加に相当します。この移行は、ほぼすべての建設パッケージに影響します。高密度のホールでは、より大型の給電線、追加の変圧器、アップグレードされた開閉装置、より洗練された母線路システム、強化された冷却インフラ、慎重に調整された機械と電気のレイアウトが必要となるためです。液体冷却は専門技術から標準的な設計検討へと移行しており、調査対象のオペレーターの約 36% がすでに液体冷却を導入しており、さらに 28% が今後 12 ～ 24 か月以内に導入されると予想しています。したがって、請負業者は、従来の冷水および空冷アーキテクチャに加えて、冷媒分配ユニット、温水ループ、ハイブリッド気液構成、および高密度試運転要件を理解することがますます期待されています。

モジュール化と地理的多様化は、もう 1 つの主要な建設トレンドを表しています。開発者は、電気スキッド、機械モジュール、ポンプ アセンブリ、開閉装置セクション、およびプレハブ建築コンポーネントを最終建設現場から離れた場所で製造することが増えており、逐次現場設置への依存度が減少しています。北米のパイプラインが新興市場に拡大するにつれて、このアプローチの重要性が増しています。新興市場では、約 35 GW の建設パイプラインの約 64% が、従来の成熟したデータセンター ハブの外側に位置しています。この傾向はアジア太平洋地域でも見られ、開発パイプラインは 2025 年に約 19.4 GW に達し、そのうち約 3.7 GW が建設中、15.7 GW が計画段階にあります。標準化されたキャンパスにより、開発者は実証済みのビルディング ブロックを繰り返しながら、ユーティリティ インフラストラクチャを地域の状況に適応させることができます。その結果、従来の単一の建物の完成ではなく、多段階の開発、工場でテストされた機器、標準化された設計、およびエネルギー化のマイルストーンを中心に編成された建設スケジュールによって市場の特徴がますます高まっています。

市場動向

ドライバ

"「AI とクラウドの容量要件により、大規模なインフラストラクチャの構築が加速しています。」"

人工知能とクラウド コンピューティングは、どちらもますます大量の電力密度が高く、継続的に利用可能なコンピューティング能力を必要とするため、データセンター建設市場の最も強力な構造的推進力となっています。北米の主要市場では、ユーザーは2025年に約2,498MWの容量を吸収し、2024年の約1,810MWと比較して約38%の成長を示した。バージニア北部だけで、前年レベルの2倍以上となる約1,102MWの純吸収量を記録した。これらの数字は、需要が従来のエンタープライズ移行を超えて、マルチメガワットの AI およびハイパースケール導入へと進んでいることを示しています。請負業者は、大規模な変電所、公共事業の相互接続の拡張、冗長な電気経路、高密度の冷却、複数の建物のキャンパスなどの要件から恩恵を受けています。調査対象の業界参加者の約 72% は、AI ワークロードによりデータセンターの容量要件が増加し、GPU 対応のホールと拡張可能な電源アーキテクチャの優先順位がますます高まる建設パイプラインが強化されると予想しています。

拘束

"「電力の利用可能性とインフラストラクチャの承認の長期化により、プロジェクトの実施が制限されています。」"

多くの確立されたデータセンター市場では、電力の利用可能性が潜在的な顧客需要よりも大きな制約となっています。北米の主要一次市場全体で建設中の容量は、記録的な吸収にもかかわらず、2024年末の約6,350MWから2025年末には約5,994MWまで減少した。開発者は、複数年にわたる公共事業の接続キュー、送電制限、変圧器不足、ゾーニング要件、環境承認プロセスに直面することが増えています。 100 MW または 200 MW のキャンパスでは、敷地境界をはるかに越えて拡張するユーティリティのアップグレードが必要になる場合がありますが、大規模な AI キャンパスでは、最終的に数百メガワットの容量が必要となる場合があります。こうした状況により、計画されている施設の納入時期が遅くなり、開発業者は通電の数年前に土地を確保する必要が生じる可能性がある。その結果、完成したインフラを運用するために必要な変電所、送電線、公共事業の相互接続よりもシェルの建設のほうが早く進む可能性があるため、請負業者はスケジュールの不確実性に直面しています。

機会

"「新興のデータセンターハブにより、新たな建設の大きな機会が開かれています。」"

開発業者が容量に制約のある既存のハブを越えて、電力、土地、光ファイバー、有利な開発条件を提供する場所に移動するため、地理的多様化は大きな機会を生み出します。約 35 GW の北米建設パイプラインの約 64% が伝統的な成熟市場の外で開発されており、この分散化の規模を示しています。アジア太平洋地域は、2025 年の開発パイプラインに約 19.4 GW があり、約 3.7 GW がすでに建設中であるため、もう 1 つの大きな機会となっています。マレーシア、インドネシア、タイが超大規模プロジェクトを誘致したため、東南アジアはこの地域の建設中の容量の約31％を占めた。インドも同様に、クラウドの拡大、ローカリゼーションの要件、AI インフラストラクチャの需要を通じて重要性を増しています。これらの市場は、ゼネコンや電気・機械の専門会社にとって、標準化されたハイパースケール建設手法を、地元のサプライチェーン、労働力の確保、公共施設の基準が大幅に異なる地域に移転できる機会を生み出します。

チャレンジ

"「コンピューティング密度の向上により、エンジニアリングと建設の複雑さが増しています。」"

ラック密度の急速な増加により、配電、熱遮断、構造的負荷、および試運転に関する従来の構造上の前提が困難になっています。調査対象の平均ラック密度は前年比約69%増加後、約27kWに達しましたが、回答者の70%近くが今後12～36か月以内に密度がさらに上昇すると予想しています。従来の空冷は、個々のラックが 50 kW 以上に近づくにつれて最適化がますます困難になり、請負業者は液体ループ、冷却剤分配ユニット、漏れ検出、水処理、ハイブリッド熱システムを調整する必要があります。調査対象者の約 40% が、既存の冷却ソリューションが運用要件を完全には満たしていないと回答しており、設計基準の変化のペースが実証されています。したがって、建設チームは、大幅に高密度化された将来世代のコンピューティング ハードウェアに対して十分な機械的および電気的柔軟性を維持しながら、現在の機器をサポートできる施設を提供する必要があります。

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セグメンテーション分析

種類別

電気工事:電気工事は、公共設備接続、変電所、変圧器、開閉装置、UPS システム、発電機、母線路、冗長配電ネットワークなど、現代の施設においてますます重要なコンポーネントとなっているため、タイプ別ではデータセンター建設市場の約 46% を占めると推定されています。 AI ラック密度が従来の設計想定を超えてこのセグメントは強化されており、調査された平均密度は約 27 kW に達し、一部の新しい GPU 導入はラックあたり 100 kW 以上に設計されています。開発者が 100 MW を超えるキャンパスを計画し、中電圧配電、蓄電池、代替のオンサイト発電を組み込むにつれて、電気パッケージはより複雑になっています。

機械構造:機械構造は、冷却プラント、換気、熱遮断、配管、ポンプ、およびますます高度化する液体冷却インフラに対する要件の高まりに支えられ、約 31% の市場シェアを占めると推定されています。調査対象の事業者の約 36% が液冷の導入を報告し、さらに 28% が 12 ～ 24 か月以内に導入を計画しています。その結果、機械請負業者は、冷却剤分配ユニット、チップへの直接冷却、冷水ループ、およびハイブリッド冷却アーキテクチャを中心とした設計を採用しています。ラック密度が 30 kW、50 kW、そしてそれ以上のレベルに向かって増加するにつれて、熱管理はコンピューティング容量計画とより緊密に統合されています。

一般的な建設:一般建設は約 23% の市場シェアを占めると推定されており、敷地準備、基礎、構造工事、建物外壁、セキュリティインフラ、防火調整、内装工事が含まれます。需要は、個々の敷地に複数の建物と数百メガワットの計画容量を含むことができる、ますます大規模なキャンパス開発によって支えられています。北米の広範な建設パイプラインには約 35 GW があり、標準化された構造設計と再現可能な建物構成が納品速度を維持するために重要になってきています。ゼネコンもまた、現場で必要な労働力を削減し、スケジュールの予測可能性を向上させるために、より多くのプレハブ部品を調整しています。

アプリケーション別

ファイナンス:銀行、決済処理業者、保険会社、金融テクノロジー組織は、リアルタイム取引、サイバーセキュリティ、分析、規制データ保持のための復元力の高いインフラストラクチャを必要とするため、金融は市場需要の約 17% を占めると推定されています。金融アプリケーションでは一般に 99.99% 以上の可用性目標が必要とされ、冗長電力経路、バックアップ システム、地理的に分散された災害復旧インフラストラクチャへの投資が奨励されます。 AI を活用した不正行為検出とアルゴリズム分析の採用が増加することで、財務ワークロードをサポートする施設内のコンピューティング密度の要件も高まっています。

健康管理:病院、診断プロバイダー、製薬会社、デジタルヘルス プラットフォームによるストレージと処理の要件の拡大により、ヘルスケアが市場需要の約 12% を占めると推定されています。医療画像、電子記録、AI 支援診断によって生成されるデータセットはますます大規模になり、重要な臨床システムは 24 時間の継続的な可用性を必要とする場合があります。その結果、医療機関は安全なコロケーション、クラウド、専用データセンターのインフラストラクチャへの依存を高めており、冗長電源、制御されたアクセス、回復力のある接続を組み込んだ施設の建設需要が生じています。

ITと通信:IT および通信は、ハイパースケール クラウド プラットフォーム、AI サービス、通信ネットワーク、コンテンツ配信、エンタープライズ デジタル ワークロードによって牽引され、約 43% の主要なアプリケーション シェアを保持すると推定されています。北米の主要市場は 2025 年に約 2,498 MW を吸収し、デジタル インフラストラクチャに関連する需要の並外れた規模を示しています。 5G、クラウドネイティブ アプリケーション、推論 AI の拡大により、数百メガワットのハイパースケール キャンパスを補完する、人口密集地に近い分散型施設の要件も高まっています。

政府:公的機関がデジタル サービスを最新化し、サイバーセキュリティを強化し、ソブリン コンピューティング インフラストラクチャを拡張する中、政府は市場需要の約 10% を占めると推定されています。政府施設では、多くの場合、複数の物理セキュリティ層、復元力のあるバックアップ システム、厳格なアクセス制御が必要となる一方、近代化プログラムによる AI、防衛、市民サービスのワークロードのサポートがますます進んでいます。国および地域のデータローカリゼーションの取り組みも、承認された管轄区域内で重要なデータセットを維持できる国内インフラストラクチャの構築を奨励しています。

その他:その他の要件は、市場需要の約 18% を占めると推定されており、教育、製造、小売、輸送、その他の企業活動全体で生成されるデジタル インフラストラクチャ要件が含まれます。クラウドの導入とコネクテッド オペレーションの増加により、これまで比較的小規模なオンサイト IT 環境を維持していた組織全体でコンピューティング要件が拡大しています。産業用 IoT 設備には、個々の施設に接続された何千ものエンドポイントを組み込むことができるため、集中化されたクラウド キャパシティと、低遅延処理向けに設計された分散エッジ インフラストラクチャの両方に需要が拡大しています。

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地域別の見通し

北米:北米は依然として地域データセンター建設市場をリードしており、ハイパースケールクラウドの拡張、人工知能インフラストラクチャ、広範なファイバー接続によって支えられています。主要な一次市場は、前年比約 36% 増加した後、2025 年の稼働供給量は約 9,432 MW に達しました。同時に、純吸収量は約 38% 増加して 2,498 MW 近くになり、利用可能な容量が例外的に制限されたレベルにまで押し上げられました。バージニア北部は依然として約 4,040 MW の在庫を有する最大の確立されたハブであり、ダラス・フォートワースでは稼働供給量が 1,000 MW を超えました。

建設は、より大きな土地区画と潜在的な公共施設へのアクセスを提供するテキサス、ジョージア、アリゾナ、オハイオ、その他の市場にますますシフトしています。アトランタでは 2025 年中に約 2,076 MW が建設中であり、北バージニア以外での拡張規模が実証されています。大陸全体では、約 35 GW の建設パイプラインの約 64% が、従来の成熟したハブの先に位置しています。この再配分は、複数の州や公共事業地域にまたがるグリーンフィールド キャンパス、変電所、高電圧インフラ、再現可能なハイパースケール ビルの設計を提供した経験を持つ請負業者に有利となります。

ヨーロッパ:ヨーロッパは戦略的に重要なデータセンター建設地域として発展を続けていますが、電力の利用可能性、持続可能性に関する規制、土地の制約により、新しいプロジェクトの地理が変わりつつあります。ロンドン、フランクフルト、アムステルダム、パリ、ダブリンなどの確立されたハブは依然として重要ですが、送電網容量が限られているため、開発業者は流通市場を評価するようになっています。パリでは、空室率が 16.1% から約 7.7% に上昇し、利用可能容量が大幅に減少しました。これは、顧客の需要とすぐに利用できるインフラストラクチャとの間の不均衡が続いていることを示しています。

欧州の建築仕様は、エネルギー効率と熱管理要件の影響をますます受けるようになっています。プロジェクトでは、気候、施設構成、運用負荷に応じて、電力使用効率を 1.2 ～ 1.4 に近づけることを目標とすることがよくあります。高密度 AI 環境により、直接液体冷却および熱再利用システムへの関心も高まっています。開発業者は、再生可能電力、利用可能な土地、または改善された光ファイバールートが新しいキャンパスをサポートできる北欧や南ヨーロッパの地域に進出しており、その一方で主要都市市場では、制限された公共施設の接続スケジュールに合わせてプロジェクトを調整する建設チームの必要性がますます高まっています。

アジア太平洋:アジア太平洋地域は、クラウド プラットフォーム、AI インフラストラクチャ、インターネット サービス、データ ローカリゼーション政策が開発を刺激する中、最も急成長している地域の建設環境として位置付けられています。地域パイプラインは、2025 年中に約 19.4 GW に達し、そのうち約 3.7 GW が建設中で、15.7 GW が計画中です。マレーシア、タイ、インドネシア全体での開発の加速を反映し、東南アジアが建設中の容量の約31％を占めた。地域全体の IT 容量も 2024 年の約 61.3 GW から 2025 年の約 87.5 GW まで拡大し、約 42.7% 増加しました。

開発者が大規模な AI およびクラウド キャンパスに対応できる市場を求めているため、インド、マレーシア、オーストラリアは地域拡大においてますます影響力を増しています。 2025 年のアジア太平洋地域の生産能力の増加の約 63.9% は、コミットメントされた初期段階のプロジェクト全体でオーストラリア、マレーシア、インドに関連していました。シンガポール、東京、香港は依然として戦略的に重要であるが、土地や電力事情が逼迫しており、周辺市場への波及が促進されている。したがって、国際的なハイパースケール標準と現地の調達、許可、および労働力の能力を組み合わせることができる請負業者は、次の建設サイクルを通じて大きな機会を得ることができる立場にあります。

中東とアフリカ:中東およびアフリカ市場は、政府や企業がデジタル主権、クラウド サービス、AI インフラストラクチャを優先しているため、比較的小規模な設置ベースから拡大しています。湾岸市場の大規模キャンパスは、初期段階で 20 MW ～ 100 MW をターゲットにしており、そのレベルを超えた拡張の可能性を備えています。サウジアラビアとアラブ首長国連邦は、国家デジタル戦略、クラウド地域、人工知能への取り組みにより、ローカルでホストされるコンピューティング能力の需要が生み出されているため、主要な開発センターとして浮上しています。

アフリカではより細分化された開発環境が存在し、南アフリカは依然として確立されたハブである一方、ケニア、ナイジェリアおよび他の市場は追加のデジタルインフラストラクチャを誘致しています。特に施設が 99.99% 以上の可用性を必要とする場合、電力の信頼性とファイバー アクセスがプロジェクトの経済性を形成し続けます。これらのアプローチにより、開発者は不確実な需要や電力会社の拡張スケジュールへの影響を軽減しながら、数メガワット単位で容量を追加できるため、この機会はモジュール構造、オンサイトの電力回復力、段階的導入とますます結びついています。

トップデータセンター建設会社のリスト

• Whiting-Turner Contracting
• Turner Construction
• Holder Construction
• DPR Construction
• Fortis Construction
• HITT Contracting
• STO Building Group (formerly Structure Tone)
• JE Dunn Construction
• Hensel Phelps
• AECOM
• Rogers-O'Brien Construction
• Clune Construction
• Gilbane
• Balfour Beatty US
• Mortenson Construction

市場シェア上位2社

ターナー建設:ターナー建設は、大規模なミッションクリティカルな施設や複雑な複数フェーズのキャンパスを提供した経験に裏付けられ、リストされた大手請負業者の中で対応可能な建設活動の約 8% を占めると推定されています。 100 MWを超えるプロジェクトでは、数千人の作業員、リード線の長い電気設備、複数の建物にわたる試運転プログラムを調整できる請負業者がますます必要になります。同社の地位は、急速に拡大する米国のデータセンター市場における標準化されたハイパースケール建設と高度なスケジューリングに対する需要によって強化されています。

ホワイティング・ターナー契約:Whiting-Turner Contracting は、ミッションクリティカルでテクノロジー指向の建設への広範な参加を反映し、上場企業の中で取り組むべき活動の約 7% を占めると推定されています。数十メガワットから 100 MW を超えるキャンパスまでの施設の継続的な開発により、構造的、電気的、機械的インターフェースを大規模に管理できる請負業者が有利になります。 2025年末時点で北米の主要一次市場全体で約5,994MWが建設中であるため、経験豊富な請負業者が引き続き大規模な開発パイプラインを委託容量に変換する中心的役割を果たしています。

投資分析

データセンター建設への投資は、最終的なコンピューティング要件が完全に確立される前に、電力、土地、および長距離インフラストラクチャの確保に割り当てられることが増えています。約 35 GW の北米建設パイプラインは、開発業者が予想される占有率の数年前に容量をどのように計画しているかを示しています。変圧器、開閉装置、変電所、発電機は 100 MW 以上を必要とする施設のクリティカル パスを決定できるため、電気インフラは特に注目を集めています。開発業者はまた、複数の建設フェーズをサポートできる大規模な敷地を予約しており、初期の 20 MW ～ 50 MW の建物を、公共施設の容量が利用可能になるにつれて数倍の規模のキャンパスに拡張することができます。

アジア太平洋地域は、約 19.4 GW の開発パイプラインに 15.7 GW の計画容量が含まれており、電力と許可が確保され次第建設に移行できるため、もう 1 つの重要な投資先となります。東南アジアは、活発な地域建設の約 31% を占め、オーストラリア、マレーシア、インドは 2025 年の地域容量増加の約 63.9% を占めました。投資の優先順位は、AI 対応の電力インフラ、液体冷却機能、再生可能電力へのアクセス、モジュール式建設にますます集中しています。したがって、最も強力なプロジェクトは、確立された大都市データセンタークラスターへの近さのみに依存するのではなく、スケーラブルな土地の位置と信頼できる電力供給スケジュールを組み合わせたプロジェクトです。

新製品開発

データセンター構築における新たな開発活動は、従来のスタンドアロン製品ではなく、標準化されたインフラストラクチャモジュールを中心としています。プレハブ電気室、モジュール式変電所、パッケージ化された冷却システム、冷媒分配ユニット、工場で組み立てられたパワースキッドが施設に組み込まれ、現場での設置の複雑さが軽減されています。業界調査によると、ラックの平均密度は約 27 kW に達し、前年比約 69% 増加しているため、新しい機械的および電気的構成は、大幅に大きな熱と電力負荷に対応する必要があります。調査対象の事業者の約 36% がすでに液体冷却を使用しているため、設計者は液体対応の配管、漏れ検出、熱遮断インフラストラクチャを後から改修するのではなく、初期建設の一部にすることが推奨されています。

開発者はまた、複数世代のコンピューティング ハードウェアに対応できる、反復可能な AI 対応の建築設計も導入しています。これらの施設では、展開要件に応じて、約 30 kW から 100 kW 以上の範囲のラック用の機械的および電気的容量がますます予約されています。モジュール式ビルディング ブロックを使用すると、サイト全体を再設計することなく、キャンパスに 10 MW、20 MW、またはそれ以上の増分を追加できます。送電網の制約が強まる中、バッテリーエネルギー貯蔵、オンサイト発電、インテリジェントな電気制御が新しいプロジェクトに統合されています。このデータセンター建設の製品化により、施設は高度にカスタマイズされた建物から、複数の地域にわたって再現できる標準化されたインフラストラクチャ プラットフォームに変わります。

最近の 5 つの展開

• 2024 年 2 月:米国の大手データセンター請負業者は、ハイパースケール プロジェクトが 100 MW を超えるキャンパスにますます移行する中、調達およびプレハブ戦略を加速し、製造リード タイムの延長からプロジェクト スケジュールを保護するために、変圧器、開閉装置、発電機、および機械設備の早期発注を奨励しました。
• 2024 年 9 月:新しい GPU の導入では 30 kW を超えるラック設計がますます必要になるため、AI インフラストラクチャはより大きな建設優先事項となり、請負業者は従来のエンタープライズ データセンター構成のみに依存するのではなく、液体支援冷却、より大きなバスウェイ、およびより大容量の配電のための設備を準備するよう促されています。
• 2025 年 7 月:直接液体冷却の導入は勢いを増しており、調査対象となったデータセンター事業者の約 36% が導入を報告し、さらに 28% がその後 12 ～ 24 か月以内に導入を計画しており、液体対応の機械システムと特殊なコミッショニング機能に対する需要が増加しています。
• 2025 年 12 月:北米の第一次市場の供給量は前年比約36%増加して約9,432MWに達しましたが、年間吸収量は2,498MWに近づき、電力制約により活発な第一次市場の建設が約5,994MWまで減少したにもかかわらず建設需要が強化されました。
• 2026 年 3 月:アジア太平洋地域の開発パイプラインは、2025年までに約19.4GWと報告されており、そのうち約3.7GWが建設中、約15.7GWが計画されており、ハイパースケール開発が拡大する中、東南アジアは現在建設中の容量の約31％を占めている。

レポートの対象範囲

データセンター建設市場分析では、電気建設、機械建設、一般建設にわたる建設活動を評価し、金融、ヘルスケア、ITおよび電気通信、政府などからの需要を調査します。この評価では、2025 年の基本環境、2026 年の市場移行、2035 年までの発展見通しが考慮されており、その間市場は 10.8% CAGR で拡大すると予想されます。この範囲では、AI、クラウド コンピューティング、高密度インフラストラクチャ、エッジ デプロイメント、デジタル トランスフォーメーションによって作成された建設要件を評価するとともに、プロジェクトの実行に影響を与える電力の可用性、冷却技術、モジュラー構造、許可、労働力の可用性、サプライ チェーンの条件を調査します。

競争力評価は、Whiting-Turner Contracting、Turner Construction、Holder Construction、DPR Construction、Fortis Construction、HITT Contracting、STO Building Group (旧 Structure Tone)、JE Dunn Construction、Hensel Phelps、AECOM、Rogers-O'Brien Construction、Clune Construction、Gilbane、Balfour Beatty US、Mortenson Construction を対象としています。地域カバレッジでは、北米、欧州、アジア太平洋、中東およびアフリカ、ラテンアメリカを調査し、北米の一次市場供給量約 9,432 MW、アジア太平洋開発パイプライン 19.4 GW、調査平均ラック密度約 27 kW などの指標を考慮しています。この分析ではさらに、競争上の地位、投資パターン、テクノロジーの進化、建設上の制約、およびスケーラブルな AI 対応データセンター インフラストラクチャへの移行も評価されます。